موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول-(نوبت اول) در راستای  نیابت شماره 140240990006302235 صادره از شعبه اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرعباس موضوع دعوی محکوم له  حمید ناصری کووئی  محکوم علیه فریدون صالحی قشمی ، که در راستای نیابت فوق الذکر ملک  دارای سند  تک برگ به شماره 811304  98/ب  با مشخصات ملک 1180 فرعی از 1939 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ثبتی هشت قشم  با مساحت 78 / 334 متر مربع نوع ملک ساختمان و وضعیت خاص طلق با نشانی ملک خیابان آیت اله غفاری با مالکیت فریدون صالحی قشمی و نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان می باشد . مطابق با مدارک ابرازی از سوی شهرداری قشم ، ملک متنازع فیه دارای گواهی پایانکار به شماره 6220 مورخ 31 / 07 / 77 دارای زمین با کاربری تجاری و دارای چهار طبقه که شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ و مساحت 96 / 336 متر مربع ، همکف با کاربری تجاری و مساحت  96 / 336 متر مربع ، طبقه اول و دوم با کاربری مسکونی و مساحت کل 30 / 777 مترمربع می باشد . شایان ذکر است زیر زمین با کل زیربنای 96 / 336 متر مربع می باشد.گواهی پایانکار بر اساس استعلام شماره 2455/ م ز م /77 مورخ 17 / 05 / 77 و برگه بازدید 321 /و چ م / 77 م ورخ 16 / 04 / 77 صادر گردیده است. شایان ذکر است هیچ گونه مدارکی مربوط به طرحهای جامع و تفصیلی و عقب نشینیهای احتمالی معابر و املاک مربوط به ملک متنازع فیه موجود نبوده و به  کارشناس ارائه نگردیده است.مطابق با بازدید بعمل از بیرون ملک مزبور  ، ساختمان در طبقه همکف دارای مغازه هایی با درب شیشه سکوریت می باشد. نمای ساختمان در ضلع شمالی از جنس شیشه رفلکس و در ضلع شرقی از جنس سنگ مرمریت می باشد.شایان ذکر است در زمان بازدید مطابق با ظواهر ملک خالی از سکنه بوده و دربهای ورودی به داخل ملک قفل بوده است. در مجموع ارزش کل عرصه ملک فوق الذکر مبلغ 301/302/000/000 (سیصد و یک میلیارد و سیصد و دو میلیون ) ریال برآورد می گردد. همچنین مطابق با گواهی پایانکار مجموع اعیانی ملک متنازع فیه با مساحت کل 22 / 1451 متر مربع بوده که پس از بررسیهای بعمل آمده در مجموع ارزش کل اعیانی ملک فوق الذکر مبلغ 94/329/300/000 (نود و چهار میلیارد و سیصد و بیست و نه میلیون و سیصد هزار )ریال برآورد می گردد که در مجموع ارزش عرصه و اعیانی مبلغ کل 395/631/300/000 (سیصد و نود و پنج میلیارد و ششصد و سی و یک میلیو ن سیصد هزار)  ریال ارزیابی و بر آورد قیمت که از ارزش کل ملک صرفاً معادل تقریبی  12/469/279/284 ریال(مبلغ محکوم به و هزینه های اجرایی)   با شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1- فروش نقدی و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه  است. 2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است 3-پیشنهاد دهندگان باید قبلا 10 درصد سپرده نقدی به حساب دادگستری به شماره 220100004062012907685962 ir سپرده دادگستری تودیع وفیش آن راضمیمه پرونده نماید. 4-پیشنهادات باید درپاکت لاک ومهرشده باذکرجمله مربوط به مزایده ومشخصات کامل ومحل اقامت پیشنهاد دهنده روی پاکت تا آخر وقت اداری مورخه1403/01/26 .اجرای احکام دادگستری قشم تسلیم شود.5-پیشنهادات مشروط، مبهم ،فاقد سپرده وبرخلاف شرایط آگهی وهمچنین پیشنهاداتی که بعد از وقت مقرر برسد ترتیب اثرداده نخواهدشد.6-اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.7-پیشنهادات درساعت 10:00صبح مورخ 1403/01/27 باز وقرائت خواهدشد وحضورپیشنهاد دهندگان درجلسه مزایده بلامانع وعندالاقتضا درهمان جلسه مزایده حضوری بعمل خواهد آمد و برنده کسی است که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید.8-درصورتی که برنده سه روزپس ازجلسه مزایده ویا درانقضائ مهلت ازپرداخت بهای موردمزایده خودداری نمایدمسئول کسراحتمالی قیمت وخساراتی که تجدیدمزایده حاصل شودخواهدبودکه بدوا ازسپرده اواستیفا میشودورسیدمربوطه تاتعیین خسارات وارده مسترد نخواهدشد. 9-متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری قشم مراجعه نماید. 10-مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم برگزار می گردد./ مرتضی فیروزی رئیس شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم

شماره پرونده: 140140920000926424