موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) نظر برصدور حکم فروش صادره ازشعبه پنجم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر  شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی4103 اصلی از بابت دعوی معصومه محملی فرزند موسی و لیلان قرداشخانی فرزند: هوشنگ علیه: فاطمه محملی فرزند: موسی و علیه احد محملی فرزند: اروجعلی به خواسته فروش ملک مشاعی مذکور به نشانی: اهر - خیابان امام خمینی  – بالاتر از تالار زیتون   که مشخصات آن به این شرح  می باشد: ملک مورد ارزیابی شش دانگ عرصه واعیان خانه به پلاک ثبتی 4103 اصلی واقع در بخش 20 حوزه ثبتی اهر استان آذربایجان شرقی به مساحت 297/2 مترمربع با حدود ومشخصات شمالا" درب ودیواریست به طول 13/56 متر به خیابان شرقا" در سه قسمت اول دیواریست به طول 1/36 متر به دربند دوم دیوار بدیوار است به طول 7/74 متر به 4014 اصلی سوم دیواریست بطول 13/20 متر به 4104 اصلی جنوبا" در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست مشترک به طول 9/8 متر به 4102 اصلی دوم دیواریست مشترک به طول 0/25 متر به 40102 اصلی سوم دیواریست مشترک به طول 3/90 متر به 4102 اصلی غربا" درب ودیوار به طول 21/62 متر به دربند . ملک مورد ارزیابی دارای دو فقره سند مالکیت مشاعی به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ بنام مالکین مشاعی آقای موسی محملی فرزند محمد علی و آقای احد محملی فرزند اورجعلی ثبت گردیده است .ملک مذکور دارای اعیانی احداثی شش دانگ یک باب ساختمان تجاری مسکونی براساس گواهی ساختمان شماره 97017811 مورخ 1397/12/26 در 5 طبقه سازه ای شامل زیرزمین ، همکف و سه طبقه فوقانی می باشد و به مساحت کل 1058/5 مترمربع با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه ویونولیت احداث شده وفاقد نماکاری میباشد و طبقه زیرزمین بعنوان انباری تجاری و طبقه همکف شامل 70 مترمربع تجاری و بقیه پارکینگ و جمع زیربنای دو طبقه 430/5 مترمربع و سه طبقه فوقانی هرکدام به مساحت 201 مترمربع و به انضمام خرپشته به مساحت 25 مترمربع میباشد . در حین بازدید معلوم گردید طبقه سوم در تصرف وبهره برداری مسکونی وراث مرحوم موسی محملی و طبقه دوم در اختیار وتصرف وبهره برداری مسکونی آقای احد محملی و زیرزمین وطبقه همکف نیز طبق ادعای محکوم لها در اختیار و بهره برداری آقای احد محملی می باشد . عملیات نازک کاری واحدهای طبقه اول ودوم مسکونی تکمیل بوده و دارای کف پارکت ودیوارها وسقف سفیدکاری شده و گچبری اجرا شده ومنصوبات کمد دیواری وکابینت آشپزخانه تکمیل می باشد دارای امتیاز آب وبرق و گاز مجزا می باشد و طبقه اول مسکونی خالی از سکنه بوده و کف آن سنگ گرانیت اجرا شده و دیوارها گچ وخاک و برای دسترسی از مغازه به طبقه اول یک دستگاه بالابر نصب شده است  و ساختمان دارای فضای راه پله مشاعی وآسانسورمی باشد بخشی از زیرزمین تحت عنوان انباری تجاری در زیرمغازه ها و بقیه بعنوان انباری مسکونی بوده که انباری مسکونی با یک دستگاه راه پله از حیاط دسترسی داشته وزیرزمین تجاری نیز از مغازه توسط بالابر برقی دسترسی دارد .در کل ساختمان 5 طبقه مذکور دارای فضای زیرزمین بعنوان انباری تجاری ومسکونی و همکف مغازه تجاری وپارکینگ و سه طبقه مسکونی است . با توجه به استعلام به عمل آمده از شهرداری اهر طرح تفصیلی پلاک فوق در کاربری مسکونی واقع شده و از حد غرب مشرف به کوچه تبدیلی 6 متری دارای یک متر عقب کشی دارد و به علت عدم دسترسی به داخل ملک از بابت تخلف ساختمانی اظهار نظر توسط شهرداری نشده است.باعنایت به توضیحات فوق ودر نظر داشتن موقعیت ملک به لحاظ ارزش منطقه ای ،ابعاد و وسعت عرصه وشکل هندسی آن و وجود تاسیسات زیربنایی در محل و شبکه بندی معابر و راههای دسترسی به ملک لحاظ اعیانیهای موجود با توجه به قدمت آنهاو نیز امتیازات منصوبه  در نظر داشتن مقدار تجاری ونیز انباری تجاری در زیرزمین و سایر جوانب موثر در موضوع کارشناسی ،ارزش روز کارشناسی تمامی شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 4103-اصلی در وضعیت فعلی و به شرح توضیحات فوق ( شامل عرصه واعیان وامتیازات)  جمعا"به مبلغ 370/000/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است و ازطریق مزایده با این شرایط  به فروش می رسد.1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وبه شخصی که بالاترین قیمت راپیشنهاد بدهد واگذار خواهدشد. 2 - مزایده درتاریخ 1403/01/28 ساعت11:00صبح در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اهر شروع وبرگزار خواهد شد.3- برنده مزایده  می بایست  فی المجلس مبلغ ده درصد بها مورد معامله را دراجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز واریز نماید و  نسبت به الباقی مبلغ  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت داده خواهدشد. 4- اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی تا موعدمقرر امتناع نماید،  وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی،ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه مزایده، به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .5- شرکت در مزایده حضوری است وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است. 6- داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .                               شعبه اول اجرا احکام مدنی شهرستان اهر

شماره پرونده: 140230920002186446