موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول)) به اطلاع عموم می رساند در رابطه تقسیم ترکه مرحومه حلیمه اله دادی هزاوه در پرونده اجرائی 9900706ج2 ملک معرفی شده با مشخصات زیر در روز شنبه مورخ 1403/1/20ساعت 9 صبح در مکان اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 570100004051012907520303 IR  نزد بانک ملی ایران واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را حداکثرظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. آدرس: اراک، شهرک ولیعصر (چشم موشک)، خیابان مطهری، کوچه ایمان یک، بن بست بهروز (کوچه 4 متری) مشخصات ملک موردمزایده: ملک به آدرس مذکور زمینی قولنامه ای به مساحت حدود 75 متر مربع با برِ تقریبی 6/2 متر بوده که در آن بنایی بصورت نیمه اسکلت با سقف طاق ضربی در دو طبقه مستقل (همکف و اول) با متراژ حدود 75 متر مربع (100% زمین) موجود است. که ساختمان با قدمتی حدود 20 سال، فاقد نماسازی و با درب و پنجره های خارجی فلزی میباشد. ​طبقه همکف شامل هال پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی مجزا است. که کلیه کف ها سرامیک، دیوار تا ارتفاع 1 متر سرامیک و مابقی دیوار و سقف سفیدکاری و نقاشی شده است. ​همچنین ساکن طبقه همکف (احتمالاً احدی از خواندگان) اعلام نمودند که کابینت طبقه همکف را خودشان خریداری و نصب نموده اند و این کابینت در ارزیابی کارشناسی لحاظ نگردد و در زمان مقرر، جمع آوری خواهد شد. اجازه بازدید از طبقه اول به این هیات داده نشد ولی خواهان و ساکن طبقه همکف، اظهار نمودند که طبقه اول مشابه طبقه همکف میباشد که در گزارش کارشناس محترم بدوی ( آقای مهندس احمد جدیدی میاندشتی) نیز این موضوع اعلام گردیده است. در قسمت بالای طبقه اول یک قسمت انبار توسط ساکن طبقه همکف احداث گردیده که ایشان اعلام نمودند این بخش در ارزیابی لحاظ نگردد و این قسمت نیز جمع آوری خواهد گردید. ​برای ملک مورد نظر هیچگونه مدرکی اعم از مبایعه نامه، سند رسمی و ... ارائه نگردید و به نظر میرسد که بنای موجود بدون پروانه ساخت و نقشه های ساختمانی، احداث گردیده است. سیستم گرمایشی ساختمان، بخاری گازی و تاسیسات سرمایشی کولر آبی است و ساختمان دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. ​لازم به ذکر است کارشناسی بر مبنای مدارک و مستندات موجود در پرونده و اظهارات طرفین میباشد و بررسی صحت مدارک و مستندات در صلاحیت این هیات کارشناسی نمی باشد. نظریه کارشناسی:  با عنایت به موارد مذکور، کاربری، موقعیت محلی، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته و دیگر جهات موثر در امر کارشناسی، ارزش تمامیت ملک موصوف شامل عرصه، اعیان و انشعابات با وضعیت موجود (با صرفنظر از انبار طبقه دوم و کابینت طبقه همکف که جمع آوری خواهد گردید)، بدون در نظر گرفتن دیون، تعهدات و بدهی های احتمالی به ادارات و اشخاص حقیقی و یا حقوقی و با صرفنظر از احراز مالکیت برابر 14/250/000/000 (چهارده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد که به قیمت پایه اعلامی به مزایده گذاشته خواهد شد.  

شماره پرونده: 140226920000495802