موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 276 مجتمع خانواده 2 تهران  به شماره بایگانی واحد مزایده  110.22.0200153 (کلاسه شعبه اجرائی  110.13.0200337 ) آقای امید سروش پاک محکوم است به پرداخت تعداد 750 عدد سکه بهارآزادی بعلاوه مبلغ 2.246.000 ریال هزینه دادرسی  در حق خانم الهام عبا بافها  و نیز مبلغ  5.550.000.000  ریال نیم عشر دولتی و مبلغ 3.908.654.000 ریال هزینه دادرسی در حق دولت  نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403.01.28 از ساعت  09.00  الی    10.00  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1-  6 سهم مشاع از 36 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان و منافع استیجاری عرصه  واقع در مشهد ، بلوار وکیل آباد ، وکیل آباد 6 ، نبش ضلع شرقی کوچه یاس،  پلاک 62  ،دارای پلاک ثبتی  20331 فرعی از 260 فرعی از 4 اصلی  بخش 9 مشهد  به مساحت 483.25  متر مربع در پلاک جنوبی واقع شده است .اعیان در دو قسمت و بدین شرح می باشد :اعیان واقع در ضلع شمالی ملک  با قدمت حدود 30 سال  در دو طبقه بصورت دوبلکس با مساحت حدود 280 مترمربع شامل هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، اطاق میهمان ، و فضای پارکینگ  که به صورت مجزی برای انجام طب سنتی بازسازی شده با سه اطاق خواب در طبقه اول  با نمای آجر سفال احداث شده است .اعیان  واقع در ضلع جنوبی ملک بصورت یک واحد مسکونی یک خوابه با کفسازی سرامیک و آشپزخانه اوپن با نمای سرامیک به مساحت حدود 75 مترمربع جدیدالاحداث می باشد.اعیان واقع در ضلع شمالی ،  دارای پایانکار ساختمانی است،  ولی  اعیان احداث شده در ضلع جنوبی  بدون اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری احداث شده است . ملک دارای سند رسمی اجاره به شماره 179645 نزد دفتر خانه یک و موقوفه آستان قدس رضوی می باشد ،  با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت عرصه و حاشیه آن ، دونبش بودن ملک ، زیربنا و قدمت اعیانی واقع در ضلع شمالی ،  بدون در نظر داشتن ارزش اعیان واقع در ضلع جنوبی ملک  که بصورت  غیر مجاز احداث شده است،  قرارداشتن در حاشیه گذر اصلی و امتیازات منصوبه ، با لحاظ نمودن جمیع عوامل موثر در امر کارشناسی و بدون در نظر داشتن تعهدات و دیونی که ملک می‌تواند داشته باشد با احتساب مبلغ  6.000.000.000 ریال ارزش اعیانی واقع در ضلع جنوبی  به مبلغ 404.000.000.000 ریال (چهارصدو چهار میلیارد ریال )  و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ  ملک به مبلغ 202.000.000.000  (  دویست و دو  میلیارد ریال ) برآورد و به میزان فوق (سهم الارث محکوم علیه)بخ مبلغ 33.666.666.666 ریال به فروش می رسد. 2- 6 سهم مشاع از 36 سهم ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی (سهم الارث محکوم علیه)واقع در بزرگراه مشهد ، قوچان ، بعد از روستای خرابه امین ، سمت راست ، جاده فرش نگین مشهد ، تقاطع اول  سمت راست ( کوچه روبروی سردخانه افشان توس) ، قطعه سوم سمت چپ ، ملک با کاربری زراعی - باغی و  واقع در پلاک 147 فرعی از 78 اصلی بخش 10 مشهد و به نام خانم اشرف مخملی می باشد ، به مساحت 1123.35 مترمربع و بصورت یک قطعه زمین محصور (دور دیوار) با یک درب فلزی بدون رنگ و دیوار آجر گری با ارتفاع 3 متر می باشد که داخل آن طبق مشاهدات فاقد هر گونه ابنیه و مستحدثات و بصورت زمین خالی است ، فقط چند اصله درخت غیر مثمر اقاقیا در مجاورت دیوار جنوبی  و داخل زمین وجود دارد . خاک محل زمین عموما ماسه ای لومی و سبک و طبق اطلاعات اخذ شده از همسایگان و مطلعین محلی زمین مذکور دارای حق آبه آبیاری از مدار چاه و همچنین امتیاز برق می باشد و گازکشی تا حاشیه خیابان اصلی فرش نگین مشهد انجام شده است و با توجه به توضیحات فوق و بررسی های کارشناسی و تحقیقات محلی انجام شده و با عنایت به کاربری مزروعی زمین ، موقعیت مکانی نسبت به محدوده روستا و  فاصله از خیابان اصلی و راه دسترسی و با توجه به سایر عوامل موثر در ارزیابی و نیز وضعیت بازار املاک منطقه ، ارزش روز قطعه زمین مذکور به مساحت 1123.35 مترمربع مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ  21.340.000.000ریال ( دو میلیارد و یکصد و سی و چهار میلیون تومان ) برآورد و به میزان فوق (سهم الارث محکوم علیه) به مبلغ 3.556.666.666 ریال به فروش می رسد.               مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 140168920004201378