موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش-مرحله دوم برابر پرونده کلاسه 0200290 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش گندمان، آقای ایمان حاجتی کتکی فرزند عبداله محکوم است به فروش یک باب منزل مسکونی و تقسیم وجه حاصل از آن در حق خانم افسانه عرب مارکده به میزان دو دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان و پرداخت 9.069.000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق ایشان و همچنین پرداخت 1.050.000 ریال بابت نیم عشر دولتی، در این راستا ملک مزبور توقیف و این اجرا نسبت به انجام کارشناسی به شرح ذیل  اقدام نموده است: نظریه:  احتراما در پاسخ به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140232100017124659 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0200290 آن شعبه درخصوص دعوی خواهان خانم افسانه عرب مارکده بطرفیت خوانده آقای ایمان حاجتی کتکی با موضوع فروش و بر اساس دستور آن مقام محترم قضایی برای ارزیابی دو دانگ از ملک مسکونی واقع در روستای کنرک، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی، با حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده به محل ملک واقع در روستای کنرک مراجعه نموده و پس از بازدید از محل، ضمن انجام معاینه و بررسی ملک معرفی شده، به استحضار می رساند: مشخصات ملک : ملک معرفی شده توسط خواهان، یک پلاک زمین بدون سند رسمی و فونداسیون مسنی شده ای با بلوک سیمانی است و آرماتورهای انتظار در 15 ستون بتنی با ابعاد 3030 و شش رشته آرماتور نمره 14 و تعدادی خاموت مشاهده گردید و در حال حاضر هیچگونه ساختمان مسکونی قابل بهره برداری در آن ساخته نشده است، در پروانه ساختمان صادره توسط دهیاری به تاریخ 1389/10/15  و شماره 89/د/125 مساحت عرصه به متراژ 210 مترمربع و حدوادت ملک مذکور به شرح ذیل درج گردیده: شمالا: به طول 20/80 متر به پلاک مجاور شرقا: به طول 10/50 متر به پلاک مجاورجنوبا: به طول 20/80 متر به پلاک مجاورغربا: به طول 10/50 متر به کوچه 8 متری قابل ذکر است هیچگونه سند رسمی از طرفین پرونده، مبنی بر مالکیت ارائه نگردیده و ابعاد عرصه، مندرج در پروانه ساخت با ابعاد عرصه در محل به ویژه در طولها، مطابقت ندارد و حتی مساحت قید شده در پروانه ساختمان  مذکور نیز با همان ابعاد نوشته شده در پروانه ساختمان متناقض است و در واگذاری دست نویس به تاریخ 1389/08/22 که مهر شورای اسلامی روستا را دارد، پدر خوانده آقای عبداله حاجتی 200 مترمربع زمین را به فرزندش ایمان حاجتی (خوانده) واگذار نموده است . بر اساس سند عادی و لیست مهریه آقای ایمان حاجتی متعهد گردیده دو دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان از منزل مسکونی واقع در شهرستان بروجن روستای کنرک که به صورت ساخته و قابل سکونت به نام عروس خانم(افسانه عرب) بنماید. با توجه به عادی بودن اسناد ابرازی، احراز مالکیت، میزان آن و صحت سنجی مدارک به عهده شعبه و آن مقام محترم قضایی خواهد بود. نتیجه:با توجه به شرح و توضیحات فوق الذکر و بر اساس مشخصات تقریبی ملک و عدم تحدید حدود دقیق، موقعیت،  مستحدثات فعلی و درصورت صحت مدارک عادی ابرازی و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال ملک و همچنین جمیع جوانب مؤثر در قضیه ارزیابی، ارزش شش دانگ عرصه ، اعیانی نیمه ساز فعلی و کل متعلقات ملک مذکور در حال حاضر به مبلغ 2.585.100.000ریال (دو میلیارد و پانصد و هشتاد و پنج میلیون و یکصد هزار ریال)  و دو دانگ مشاع از کل آن به مبلغ  861.700.000 (هشتصد و شصت و یک میلیون و هفتصد هزار ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. لذا مقرر شد کل ملک موصوف در تاریخ 1403/01/20 ساعت 10 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی گندمان طبق نظریه کارشناس به فروش، مبلغ فروش ازمبلغ پایه شروع و چنانچه کسی مایل به شرکت در مزایده باشد می تواند 5 روز قبل از انجام مزایده از ملک دیدن نمایند چنانچه کسی مایل به شرکت در مزایده می باشد می بایست قبل از ورود به مزایده 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگاه گندمان به شماره ir270100004069012907790864 به شناسه پرداخت دریافتی از واحد حسابداری به شماره 03834623816 نزد بانک ملی واریز و با اصل فیش واریزی در جلسه مزایده شرکت و تحویل اجرا نمایند در صورت خرید مال مورد مزایده چنانچه ظرف یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی قیمت فروخته شده اقدام ننماید 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط می گردد و با انجام مزایده افراد و طرفین پرونده می توانند ظرف 7 روز چنانچه به مقررات مزایده اعتراضی دارند به دادگاه شکایت نماید در غیر اینصورت مال فروخته شده به خریدار تحویل می گردد.                                                                                                                         دادورز اجرای احکام مدنی- مهدی زمانی

شماره پرونده: 140132920000112152