موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101574 له منیژه نریمانی خمسه  علیه صفت اله دلیریان  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  3/884/152/426  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 194/207/621 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی شماره 8671 فرعی از 3 اصلی و پلاک ثبتی شماره8797 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 12 ثبتی تهران  بصورت تجمیعی  و یکجا متعلق به مورث محکوم علیه (مرحوم قدرت اله دلیریان)  توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس خیابان زمزم ،روبه روی بوستان زمزم ،پلاک 341 و347 نبش بن بست بیان  می باشد. مشخصات ثبتی:مطابق مندرجات موجود در پرونده اداره ثبت ، ملک به پلاک ثبتی شماره 8671 فرعی از 3 اصلی به مساحت 123 متر مربع بوده و ششدانگ آن در اداره ثبت به نام قدرت الله دلیریان ثبت گردیده است و ملک به پلاک ثبتی شماره 8797 فرعی از 3 اصلی به مساحت 129 متر مربع بوده و ششدانگ آن در اداره ثبت به نام قدرت الله دلیریان ثبت گردیده است. دو پلاک فوق الذکر مجموعا 252 متر مربع مساحت دارد و در سال 1360 نیز پیرو درخواست مالک صورتمجلس تجمیعی برای این دو پلاک توسط اداره ثبت تهیه گردیده است.مشخصات وضع موجود:ملک در جنوب خیابان زمزم واقع شده و در بخش شمالی ملک ( بر اصلی ) مغازه تجاری واقع شده که در رسته کاشی و سرامیک مشغول به فعالیت است طبق مستندات موجود در پرونده شهرداری مساحت طبقه همکف این تجاری 67/5 مترمربع بوده و 17 متر مربع نیز بالکن دارد و از سال 1374 دارای سابقه تجاری در شهرداری می باشد. در ضلع غربی پلاک ثبتی فرعی 8671 از اصلی 3 کوچه بن بست باریکی وجود دارد که دسترسی به حیاط پشت تجاری و بخش مسکونی را میسر میکند، در آن قسمت دوطرف حیاط، بنای مسکونی در یک طبقه موجود است که سمت شمال پذیرایی و آشپزخانه و در سمت جنوب دو فضای نشیمن تو در تو قرار دارد در سمت شرق یک اتاق دیگر و در سمت غرب سرویس بهداشتی قرار دارد و حیاط مابین این فضا ها قرار گرفته و قدمت آن بیش از 45 سال می باشد. در پرونده شهرداری پایانکار مشاهده نشد محکوم علیه نیز مدارکی دال بر پایانکار ارائه ننمود.نظریه کارشناسی:با توجه به قرار کارشناسی، اسناد و مدارک و توضیحات فوق همچنین موقعیت و بافت محلی و سطح مرغوبیت و قدمت ملک، سایر عوامل موثر و با نگرش به شرایط بازار مسکن در زمان کارشناسی، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و جقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت  اصالت اسناد و مدارک مذبور، ارزش شش دانگ عرصه واعیان و مشترکات دو پلاک ثبتی 3/8797 به مساحت 129مترمربع  و 3/8671 به مساحت 123 مترمربع با تجاری موجود جمعا به مبلغ 290/000/000/000 ریال (دویست و نود میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.(ما به ازای ریالی سهمی محکوم علیه از ملک مطابق سهم الارث 33/833/333/333 ریال) است  که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  بمیزان1406 سهم مشاعی از11666 سهم از 100/000 سهم از شش دانگ  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/1/28 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920000916556