موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت دوم *** در خصوص پرونده کلاسه 9900399اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل بنام محکوم له یوسا ثانی  به طرفیت سهراب یعقوبی افروز  به خواسته مطالبه وجه    ، نظر به اینکه ملک پلاک ثبتی 580 فرعی مفروز از پلاک 354 فرعی از 93 اصلی واقع در آرو  توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است مشاهدات و نظریه کارشناسی با سلام  احترامـــــا  بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140291100031345677 مورخ 08/06/1402  و  در خصوص پرونده به شماره بایگانی 9900399 موضوع دعوی آقای یوسا ثانی به طرفیت آقای سهراب یعقوبی افروزی  در خصوص ارزیابی وتعیین قیمت کارشناسی ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن واقع در شهرستان دماوند جاده فیروزکوه بعد از دوربرگردان آرو  طبق ابلاغیه به شرح قرار کارشناسی  با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس درجهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه /دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده 257قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. به منظور تعیین کارشناس با انجام قرعه در بین کارشناسان رسمی صلاحیت دار آقای مرتضی رمضانی و با حق الزحمه مبلغ 25000000ریال که پرداخت آن به عهده شخص ذی سمت می باشد انتخاب گردید، مقرر می دارد به نامبرده ابلاغ شود ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ اخطاریه نسبت به ایداع دستمزد کارشناس منتخب اقدام نماید. دفتر پرونده مقید به وقت احتیاطی و اخطار پرداخت حق الزحمه کارشناسی با قید نتیجه عدم اقدام صادر گردد، در صورت پرداخت حق الزحمه در مهلت مقرر از کارشناس/هیئت کارشناسی دعوت در غیراینصورت پرونده به نظر برسد. به آگاهی میرساند اینجانبان به عنوان کارشناسان منتخب هریک در حدود صلاحیت خود در تاریخ  30/6/1402در معیت خواهان و نماینده قوه قضاییه به محل ملک عزیمت و پس از ملاحظه و مشاهده محل و برداشت حدودی ابنیه موجود با حضور خواهان و عوامل مشغول به کار در محل و انجام بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل را تقدیم می گردد.  نشانی: شهرستان دماوند جاده فیروزکوه بعد از دوربرگردان روستای آرو ضلع شمالی جاده    توصیف اجمالی وضعیت محل معرفی شده درزمان بازدید وضعیت عرصه مشخصات ثبتی پلاک 580 فرعی از 99 اصلی بخش دماوند 6 دانگ یک قطعه زمین با بناهای احداثی به مساحت پانزده هزار متر مربع قطعه اول تفکیکی پلاک 580 فرعی مفروز از پلاک 354 فرعی از 93 اصلی واقع در آرو حوزه ثبتی دماوند انتقال طبق سند شماره 37494 مورخ 22/12/1375دفترخانه 154 تهران دارای شماره ثبت 101002صفحه 91 به نام شرکت تعاونی تولیدی مرغداری 591 وحدت ثبت شده به شماره 158 دماوند صادر و تسلیم گردیدحدود اربعه پلاک موصوف بر اساس سند مالکیت به صورت شمالا به طول 10 متر دیواریست به باقیمانده شرقا در سه قسمت دوم جنوبی است به طول‌های 14 متر و 6 متر و 106 متر مرزی است به باقیمانده جنوبا به طول 100 متر درب و دیواریست به راه احداثی موجود غربا به طول 136 متر درب و دیواریست به باقیمانده دوم که شمالی است به طول 6 متر سوم به طول 14 متر دیواری است به باقیمانده پلاک 354 فرعی توضیح اینکه 6 مورد بازداشت دائم به موجب دستور محاکم قضایی برای مالکیت شرکت تعاونی تولیدی مرغداری 591 وحدت به نفع دادگاه بازداشت می‌باشد وضعیت اعیانی ملک معرفی شده ملکی محصور بوده که دارای چهار واحد مرغداری هر یک به مساحت تقریبی1033 متر مربع دارای اسکلت فلزی و سقف شیروانی و دیوارهای بلوکی آجری بوده که با سیمان سفید نماکاری شده است مرغداری ها دارای برق سه فاز و سیستم گرمایش و سرمایش و دانخوری اتوماتیک و آبخوری کاسه ای می باشدیک واحد سوله خرپایی انبار به مساحت تقریبی 376  متر مربع با ارتفاع تاج حدود 6 متر و کف بتن و دیوارهای آجری و نمای دو طرف سیمان سفید می باشدیک انبار آجری  با سقف شیروانی به مساحت حدود 40 مترمربع فاقد تجهیزات می باشدموتورخانه به مساحت تقریبی 44 مترمربع با دیوار آجری و سقف مسطح می باشداتاقک کارگری شماره یک به مساحت تقریبی 122 متر مربع با پنجره آلمینیوم و نمای سیمان و بام ایزوگام می باشداتاقک کارگری شماره دو به مساحت 52 متر مربع با نمای سیمان و بام ایزوگام می باشد واحد مدیریت شامل دفتر مجموعه و پارکینگ به مساحت تقریبی 160 مترمربع با نمای سیمان و بام ایزوگام دو تانکر آب گالوانیزه با حجم تقریبی حداقل 30 هزار لیتر و یک مخزن ایستاده مشاهده می گرددتوضیحات ضروری بازدید همراه با خواهان انجام شده و با معارفه ایشان می باشد.حدود و مشخصات پروژه توسط خواهان معرفی شده است لازم به ذکر است در صورت هرگونه تغییر در مدارک و مستندات ابرازی، در گزارش می بایست تجدید نظر گردد خلاصه گزارش و نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب مشروحه و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده نسبت سند مالکیت یک قطعه زمین به مساحت پانزده هزار متر مربع قطعه اول تفکیکی پلاک 580 فرعی مفروز از پلاک 354 فرعی از 93 اصلی حوزه ثبتی دماوند و بناهای احداثی شامل چهار واحد مرغداری هر یک به مساحت تقریبی1033 متر مربع یک واحد سوله خرپایی انبار به مساحت تقریبی 376  متر مربع یک انبار آجری به مساحت حدود 40 مترمربع موتورخانه به مساحت تقریبی 44 مترمربع اتاقک کارگری شماره یک به مساحت تقریبی 122 متر مربع اتاقک کارگری شماره دو به مساحت 52 متر مربع واحد مدیریت شامل دفتر مجموعه و پارکینگ به مساحت تقریبی 160 مترمربع و سایر موارد ذکر شده در متن گزارش باعنایت به بررسی های به عمل آمده وبراساس ومدارک ابرازی ، ارزش عرصه و اعیان پلاک معرفی شده در وضع فعلی به شرط اینکه منعی از نظر انتقال سند نداشته باشد وصرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبدون هیچگونه اظهارنظر درمورد مسائل ثبتی ومالکیتی ، 480/000/000/000ریال معادل چهارصد و هشتاد میلیارد ریال برآورد واعلام می گردد بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  14  /  1 / 1403 ساعت 10:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

شماره پرونده: 9709981110900416