موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مرحله اول  اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 9900413 این اجرای احکام مربوط به محکوم له آقای  محمد مومنی  به طرفیت محکوم علیه آقای  محسن بصیری  موضوع  دادنامه صادره که منتهی به صدور اجرائیه شماره 9410422161600134 مبنی بر محکومیت محکوم علیه به پرداخت مبلغ 18/772/170/999 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 938/608/508 ریال ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده  است مقدار 1.5سهم  و همچنین در اجرای مفاد پرونده اجرای کلاسه 0200659  شعبه 4 اجرا  مبنی بر اجرای حکم محکوم علیه آقای  محسن بصیری  به پرداخت مبلغ 15/531/724/137سهم ریال بابت محکوم به  به میزان 1.313در حق محکوم له آقای  علی اورجلو  و ایضاً به پرداخت مبلغ 778/086/206  ریال بابت نیم عشر اجرایی بمیزان 110/ هزارم سهم  در حق دولت محکوم شده است    و بابت مبلغ 1/150/000/000 ریال هزینه کارشناسی مقدار 196/  سهم  در راستای اجرای احکام فوق   بابت مبلغ 37/168/565/850 ریال مقدار  3.373 سهم از100 سهم از  19.216  سهم مشاع باقیمانده  از 100 سهم مشاع  از 6 دانگ پلاک ثبتی 873 فرعی از 31 اصلی قطعه 1 و 2 تفکیکی  مفروز و مجزی شده 306 فرعی بخش ۱۱ ثبتی تهران به آدرس:  تهران خیابان پاسداران پائین تر از چهار راه فرمانیه نبش خیابان نارنجستان ششم   که توسط ثالث خسرو فرجی با کد ملی 1718717873  بابت دیون محکوم علیه در پرونده های فوق  معرفی گردیده به شرح ذیل توقیف و ارزیابی و طی تشریفات مزایده به فروش می رسد. احتراماً در خصوص پرونده به شماره یایگانی 9900413 مبنی بر ارزیابی از محل ملک به نشانی تهران - خیابان پاسداران - پایین تر از چهار راه فرمانیه نبش شمالی خیابان نارنجستان ششم ( تصویر پیوست) بازدید و معاینه فنی به عمل آمد که گزارش آن تقدیم حضور می گردد : که جهت بررسی وضعیت ملک از شهرداری منطقه یک استعلام گردید که پاسخ استعلام طی نامه شماره 501/21761 مورخ 1402/03/21 به آن مقام ارایه گردیده است   مشخصات ثبتی : حسب گردش ثبتی اعلامی طی نامه شماره 140185601056012436 مورخ 1401/03/28 شماره ثبتی  10886 مضبوط در پرونده ملک قطعه زمینی است به مساحت 2417/60 متر مربع قطعات 1 و 2 تفکیکی به پلاک ثبتی 873 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی شده از 306 فرعی واقع در کاشانک شمیران بخش 11 تهران با حدود اربعه ذیل : شمالاً : به طول 40 متر به دیوار قطعه اول تفکیکی سابق شرقاً : به طول 59 متر به دیوار قطعه سوم جنوباً: اول به طول 36/60 متر ، دوم پخی است به طول 3/77 متر در دو قسمت دیوار و درب است به خیابان 12 متری غرباً : به طول 61/25 متر دیواریست به خیابان نیاوران سلطنت آباد   که ذیل ثبت به شماره 67597 صفحه 279 دفتر 273/2 املاک به نام ستاد اجرایی فرمان امام ( ره ) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است و مالکیت بین اشخاص  مختلف به انحا متفاوت از قبیل فروش ، ارث و ... واگذار گردیده است.  مدارک شهرداری  : الف : حسب نامه شماره 501/21761 مورخ 1402/03/21 شهرداری منطقه 1 تهران ملک دارای شماره پرونده شهرسازی 10039162 می باشد و جهت ملک موصوف دستور نقشه به شماره 182022737 مورخ 1382/11/19 صادر گردیده است ملک فوق به صورت زمینی بایر و فاقد هر گونه بنا و کاربری می باشد . ب: حسب دستور نقشه پیشگفته ابعاد باقیمانده ملک شمالاً 40 متر به پلاک ثبتی شرقاً : 59 متر به پلاک  جنوباً : 36/60 به گذر و 3/77 متر به گذر غرباً 61/25 متر به گذر می باشد ، گذر جنوبی ملک 12 متری و غربی 21 متری  موجود می باشد ج: حسب مصوبه شورای شهر تهران رأی باغ بدوی کمیسیون ماده 7 تهران مبنی بر باغ بودن ملک رد گردیده است.(باغ نیست) حسب پورتال سامانه شهرداری (تهران من ) پهنه ملک M111 می باشد. وضع موجود  : در تاریخ بازدید ملک فاقد بنا و با دیوار آجری محصور گردیده بود. ( تصاویر ضمیمه است ) حدود و دامنه کارشناسی : رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق مضبوط در پرونده و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس ازتسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری ارایه گردد مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن ، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است. نظریه کارشناسی : با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت و کاربری اعلامی و تعدد مالکین ، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری ، اشخاص ثالث و به شرط تسلیم ملک و انتقال در دفتر اسناد رسمی ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی به نشانی فوق مبلغ 6/600/000/000/000 میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. درضمن خواهشمند است دستور فرمایید حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 1/180/000/000 معادل صد و هجده میلیون تومان به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز گردد. جهت وصول مطالبات محکوم علیه مقرر گردید در 1403/01/27راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش  مقدار  3.373 سهم از100 سهم از  19.216  سهم مشاع    سهم شخص ثالث معادل  از   43823/0667  از جز سهم سهم مشاع  از 100  از کل سهم جز  241760  سهم  از 6 دانگ پلاک ثبتی 873 فرعی از 31 اصلی قطعه 1 و 2 تفکیکی  مفروز و مجزی شده 306 فرعی بخش ۱۱ ثبتی تهران به آدرس:  تهران خیابان پاسداران پائین تر از چهار راه فرمانیه نبش خیابان نارنجستان ششم   که توسط ثالث خسرو فرجی با کد ملی 1718717873  بابت دیون محکوم علیه در پرونده های فوق   به شرح ذیل توقیف و ارزیابی و طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد.    . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی ( حداقل 10 درصد مبلغ 37/168/565/850 ریال )خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید یا با اخذ چک تضمینی به مبلغ  معادل 10 درصد مذکور در وجه ذیحسابی مجتمع قضائی شهید صدر اقدام نموده  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا پذیر می باشد .

شماره پرونده: 9209982161600239