موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان9/48سهم مشاع (نه سهم وچهل وهشت صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از  ششدانگ عرصه واعیان یکباب واحد تجاری بشماره ثبت 11250 فرعی ازچهار اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از 8771 فرعی از اصلی مذکوربخش 10 حوزه ثبت زیبا دشت تهران به مساحت 171/17 مترمربع واقع درطبقه همکف که 6/9 مترمربع ان راه پله داخلی است بانضمام بالکن تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت 91/67 مترمربع(به میزان56/921/033/616ریال)وهمچنین مبلغ2/846/051/680ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/47سهم مشاع از100سهم مشاع  ششدانگ عرصه واعیان یکباب واحد تجاری بشماره ثبت 11250 فرعی ازچهار اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از 8771 فرعی از اصلی مذکوربخش 10 حوزه ثبت زیبا دشت تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0002762/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای سهراب دلیری  به پرداخت مبلغ 56/751/033/616ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ358/628/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 170/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ180/383/488ریال بابت هزینه نمایندگی مجموعا"مبلغ56/921/033/616ریال در حق محکوم له  شهرداری تهران  و پرداخت مبلغ 2/846/051/680ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یکباب واحد تجاری   متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ یکباب واحد تجاری  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. عطف به ابلاغیه شماره140268100038632385  مورخ 27/06/1402 موضوع کارشناسی پرونده اجرای 9409982164400119و بایگانی 0002762با موضوع کارشناسی پلاک ثبتی 11250 فرعی از 4 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 8771 فرعی از اصلی بخش 10 ثبت زیبا دشت . باستحضارمیرساند درتاریخ 1402/7/9 درمعییت نماینده محترم خواهان (شهرداری منطقه 21 ) وبا حضور خوانده محترم آقای سهراب دلیری از واحد تجاری پلاک ثبتی فوق در آدرس زیر بازدید بعمل آمد وگزارش کارشناسی خودرا بشرح زیر تقدیم میدارد. 1- آدرس: تهران کیلومتر 19 جاده مخصوص کرج (شهید لشکری ) بعداز وردآورد پلاک 585 2- مشخصات وسوابق ثبتی :براساس مستندات موجود درپرونده سازمان ثبت واسناد واملاک زیبادشت تهران ششدانگ عرصه واعیان یکباب واحد تجاری بشماره ثبت 11250 فرعی ازچهار اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از 8771 فرعی از اصلی مذکوربخش 10 حوزه ثبت زیبا دشت تهران به مساحت 171/17 مترمربع واقع درطبقه همکف که 6/9 مترمربع ان راه پله داخلی است بانضمام بالکن تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت 91/67 مترمربع . ملاحضات -سوابق ثبت -سند ازنوع اصلی به شماره 422467 سری الف سال 94 صادرو باستناد دستور ریاست ، ذیل صورتمجلس تجمیعی شماره 1/173504 مورخ 1394/11/18 حدود ومساحت دوپلاک تجمیع گردیدسابقه پلاک شماره 534 فرعی از 4 اصلی وشماره 8379 فرعی از  4 اصلی باهم تجمیع که در اجرای بخشنامه 2351 بموجب دستور شماره، مورخ ، شماره 8771 فرعی از 4  اصلی تعیین گردید. عرصه ملک طلق پلاک 8771 فرعی از 4 اصلی بخش 10 بمساحت 410/54 مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 140020401147000154 مورخ 1400/05/19 اجرای مقررات شده است این سند از نوع اصلی بشماره 584002 سری هه سال 99 بنام آقای سهراب دلیری صادرگردید. 3- مشخصات ساختمان : براساس پروانه ساختمانی شماره 9868 مورخ 91/12/09 واحد تجاری مذکور بمساحت 171/27 مترمربع درطبقه همکف یک ساختمان سه طبقه روی همکف تجاری اداری که در عرصه بمساحت 410/54 مترمربع طبق طرح تفصیلی جدید درپهنه اس-321  واقع شده است . ساختمان فوق قواره شمالی بر جاده مخصوص کرج قراردارد.ساختمان با اسکلت بتنی دسترسی طبقات بالا ازطریق درب وراه پله جداگانه بااسانسور ازداخل کوچه غرب ملک ودسترسی واحد تجاری مذکورازجبهه جنوبی بطور مستقل میباشد.ملک ازجبهه جنوبی دارای عقب نشینی به عمق 10 متر بعنوان فضای سبزدراختیارمالک ازبرخیابان لشکری میباشد.ملک دارای گواهی پایان کار بشماره 212069428 مورخ 1400/04/16 شهرداری منطقه 21 میباشد. 4- مشخصات وحدود واحدتجاری :موردکارشناسی یکباب واحدتجاری واقع درطبقه همکف به مساحت 171/27 مترمربع که6/9 مترمربع آن راه پله داخلی بانضمام بالکن تجاری بمساحت 91/67 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی با قدرالسهم از عرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن .حدود واحد تجاری شمالا": دیواریست بطول 15/85 متربه باقیمانده شماره1737فرعی از4 اصلی شرقا": درپنج قسمت که قسمت سوم آن شمالی است اول دیوایست بطول 2/20 متر به اسانسور .دوم دیواریست بطول 3/95 متر به لابی سوم دیواریست بطول 1/68 متر به لابی چهارم دیواریست بصورت پخ  بطول هفتادونه سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست بطول شصت و دو سانتیمتر به لابی . جنوبا":درب ودیواروپنجره ای است بطول 18/50 متر به حیاط مشاعی غربا": در دو قسمت اول دیواریست بطول 9/30 متر به درزانقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره 1847 فرعی قراردارد دوم دیواریست بطول 4متر به درزانقطاع مورد تفکیک که ماوراءآن 8377 فرعی از 4 اصلی قراردارد سقف با کف طبقه اول اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است . حدودبالکن تجاری (نیم طبقه) قطعه یک شمالا": دیواریست بطول 15/85 متر به باقیمانده شماره 1737 فرعی از4 اصلی  شرقا": درسه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است .اول دیواریست بطول 2/42 متربه اسانسوردوم دیواریست بطول 2/08 متر به آسانسور سوم دیواریست بطول 4/15 متر به راه پله مشاعی جنوبا": درچهارقسمت که قسمت دوم آن غربی است اول خط فرضی است بطول 2/32 به فضای تجاری چهارم خط فرضی است بطول 1/5 متربه فضای راه پله داخلی غربا"در دوقسمت اول دیواریست بطول 1/25 متربه درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره 1847 فرعی قراردارد دوم دیواریست بطول 4 متر به درزانقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره 8477 فرعی از 4 اصلی قراردارد. مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 140020401147000154 مورخ 1400/5/4 اجرای مقررات شده.کف واحد سرامیک دیوار اندود گچ ورنگ و وقسمتی ایینه وکاغذ دیواریست پله داخلی کف سنگ ونرده ها شیشه است ارتفاع واحد تجاری 6 متر ودارای پنجره های قدی فلز وشیشه دوجداره در نیم طبقه سرویس بهداشتی ایرانی دیواره کاشی کف سرامیک ودارای ابدارخانه با کابینت ام دی اف وفضایی جهت منشی واتاق مدیریت که با پارتیشن شیشه ای جدا شده است دارای سقف کاذب ونورپردازی واحد تجاری فوق دارای انشعابات آب وگاز وبرق مستقل با مشخصات منصوبه درمحل میباشد . در روز بازدید واحد تجاری فوق درتصرف مستاجر ونمایشگاه اتومبیل میباشد. ومحدوده فضای سبز دراختیارمالک توسط نرده فلزی محصور گردیده است . 5- حدود رسیدگی واعلام نظر کارشناسی :رسیدگی های بعمل امده واعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبتنی بر بررسی مدارک واطلاعات اخذ شده از سازمان ثبت اسنادواملاک زیبا دشت وموجود درپرونده قضایی ومعاینه فنی ومهندسی وکارشناسی محل ملک میباشد بدیهی است چنانچه بعد از ارایه نظر کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله ونظر کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی ونطریه کارشناسی اعلامی نبوده ورسیدکی بآن موارد خارج از حدود وشمول اقدامات صورت پذیرفته میباشد. بررسی صحت وسقم واصالت اسنادو مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی وشهرداری واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه و وکالتنامه و... ودر رهن ویا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض وتداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوطه میبایست استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی :پس از بررسی مدارک ومستندات وتحقیق میدانی صورت گرفته وبا توجه به مراتب فوق وموقعییت مکانی وزمانی و قرارکارشناسی نتیجه کارشناسی بشرح زیر اعلام مینمایددرصورت نداشتن معارض ومنع قانونی وشرعی وبدون درنظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبا عنایت به مدارک مالکیتی یادشده در فوق ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکباب واحد تجاری به مساحت 171/27 مترمربع وبانضمام بالکن تجاری درنیم طبقه فوقانی بمساحت 91/67 مترمربع واقع در طبقه همکف ضلع جنوبی دارای پلاک ثبتی 11250 فرعی از 4 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از 8771 فرعی از اصلی بخش 10 با قدر السهم از مشاعات ومشترکات با کلیه انشعابات آب وبرق وگاز مستقل  بامشخصات منصوبه درمحل بصورت تخلیه برابر مبلغ600،000،000،000 ریال ششصد میلیاردریال معادل شصت میلیارد تومان برآورد واعلام میگردد. ورد مزایده:به میزان9/48سهم مشاع (نه سهم وچهل وهشت صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از  ششدانگ عرصه واعیان یکباب واحد تجاری بشماره ثبت 11250 فرعی ازچهار اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از 8771 فرعی از اصلی مذکوربخش 10 حوزه ثبت زیبا دشت تهران به مساحت 171/17 مترمربع واقع درطبقه همکف که 6/9 مترمربع ان راه پله داخلی است بانضمام بالکن تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت 91/67 مترمربع(به میزان56/921/033/616ریال)وهمچنین مبلغ2/846/051/680ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/47سهم مشاع از100سهم مشاع  ششدانگ عرصه واعیان یکباب واحد تجاری بشماره ثبت 11250 فرعی ازچهار اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از 8771 فرعی از اصلی مذکوربخش 10 حوزه ثبت زیبا دشت تهران     با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/01/14 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)      

شماره پرونده: 9409982164400119