موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  - در پرونده کلاسه 0000622 اجرای احکام مدنی (دعوی خانم ها عذرا و آرزو شاهمرادی به طرفیت آقایان حسن و حسین شاهمرادی) مبنی برفروش ماترک، که از طریق کارشناس دادگستری ارزیابی شده بلحاظ قطعیت نظریه کارشناسی مقررگردید اموال ازطریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ابهر به اندازه محکوم به ، بفروش برسد. مزایده از قیمت اعلامی شروع و اموال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ده درصد از قیمت مزایده فی المجلس در یافت شده (ده درصد قیمت کارشناسی علی الحساب بصورت چک تضمینی بانکی قبل مزایده از شرکت کنندگان اخذ خواهد شد) و پس از واریز کل بهای مزایده، اموال به برنده تحویل داده خواهد شد.در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده ، به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.اعتراض وشکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه صادر کننده حکم داده می شود قبل ازاتخاذ تصمیم اموال تحویل نخواهد شد.در صورت عدم مشتری مفادماده131از قانون اجرای احکام مدنی رعایت خواهدشد.طالبین میتوانند پنج روزقبل ازمزایده ازاموال دیدن نمایند. اموال مورد مزایده عبارت است از:1 - - ششدانگ یکباب واحد تجاری به پلاک ثبتی14538 الی 14544 فرعی ازیک اصلی واقع در: ابهر- بلوار طالقانی جنوبی بالاترازمیدان آسیاب - طبقه همکف ساختمان ستون طلا  به مساحت148/1متر مربع که در صفحه 249 دفتر480  اداره ثبت  و اسناد و املاک ابهر با شماره 70689 و بنام آقای مسلم شاهمرادی فرزند حسین ثبت شده است. واحدتجاری مورد نظر باساختاراسکلت فلزی وسقف طاق ضربی بصورت دوکله شرقی غربی وازتجمیع سه دهنه مغازه مشرف به بلوارطالقانی جنوبی وسه دهنه مغازه مشرف به خیابان سعدی کف و دیوارهای آن با پوشش سنگ و سقف کاذب آن کناف  بوده ودارای انشعابات آب وگاز شهری  مشترک و برق سه فاز 25آمپرو تلفن می باشد.(توضیح:ملک در زمان بازدید به صورت بانک قرض الحسنه مهر ایران فعال می باشد) 2- ششدانگ یکباب آپارتمان تجاری خدماتی به پلاک  ثبتی 13537 فرعی از14100 فرعی از425 فرعی ازیک اصلی بنام قطعه اول تفکیکی با قدر السهم از عرصه و مشاعات طبق  قانون   تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن ، واقع در طبقه زیرمین ساختمان ستون طلا – به مساحت 168 متر مربع که در صفحه139 دفتر 354 با شماره48391 و بنام   آقای مسلم شاهمرادی  فرزند حسین ثبت شده است.ساختمان مورد نظر با ساختاراسکلت فلزی وسقف  طاق ضربی   و نمای دیوار ها و کف بیرونی آن،سنگ و نمای سقف گچ بری و ورودی مستقل از خیابان ضلع شرقی می باشد ملک مورد نظر دارای انشعابات آب وگاز شهری مشترک و برق 25 آمپر و تلفن می باشد(توضیح:ملک مذکور در زمان بازدید به صورت کلینیک دندانپزشکی می باشد) حدودومشخصات عرصه(زمین) ساختمان ستون طلا : شمالاًبطول11/5 متردیواربه دیوارپلاک1963 فرعی ازیک اصلی- شرقاًبطول14/5 متردرب ودیواریست به خیابان احداثی(بلوارطالقانی جنوبی)- جنوباًاول بطول6 متر،دوم بطول10/65 متر هردوقسمت دیواربه دیوارباقیمانده پلاک425 فرعی ازیک اصلی- غرباً بطول10/5 متر درب ودیواریست به خیابان احداثی(خیابان سعدی) 3- ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 630 فرعی از121 اصلی،واقع درضلع شمالی جاده ترانزیت(بلوارابهر به شریف آباد)- حدفاصل ورودی شهرک کارمندان وساختمان آتش نشانی، بمساحت 3033/35 مترمربع ، باکاربری فضای سبز که در دفتر 234 صفحه290با شماره 30285 و بمالکیت آقای  مسلم شاهمرادی فرزندحسین  ثبت شده است. حدودومشخصات عرصه(زمین) ملک مذکورمطابق سند مالکیت:شمالاًبطولهای5/5 مترو14مترو27/9متربطورمنکسرمرزی است به بقیه پلاک121 اصلی- شرقاًبطولهای36/5 مترو3 مترمرزی است به باقیمانده پلاک مرقوم-جنوباًبطول61/9 مترمرزی است به حریم جاده ترانزیتی تهران تبریز- غرباًبطولهای 7/25 مترو13 مترو14/7 مترو13/8 مترو7/5 متر12/7 مترمرزی است به بقیه پلاک مرقوم نتیجه کارشناسی: با توجه به موارد فوق(موقعیت محل،کاربری مساحت وسایرآیتم های موثر درارزیابی) ارزش ریالی پلاک های ثبتی مذکوربه شرح ذیل تعیین وبرآورد می گردد:  1- ارزش ریالی ششدانگ یکباب واحد تجاری به پلاک ثبتی14538 الی 14544 فرعی ازیک اصلی به مساحت148/1 متر مربع بدون احتساب هرگونه بدهی به بانکها،سازمان ها موسسات دولتی یاخصوصی اشخاص حقیقی یاحقوقی و... به نرخ روز 185/125/000/000 ریال معادل هجده میلیاردوپانصدودوازده میلیون وپانصدهزار تومان برآورد می گردد  2- ارزش ریالی ششدانگ یکباب آپارتمان تجاری خدماتی به پلاک ثبتی 13537 فرعی از14100 فرعی از425 فرعی ازیک اصلی به مساحت 168 متر مربع بدون احتساب هرگونه بدهی به بانکها سازمان ها موسسات دولتی یاخصوصی اشخاص حقیقی یاحقوقی و... به نرخ روز 100/800/000/000 ریال معادل ده میلیاردو هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد 3- ارزش ریالی ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 630 فرعی از121 اصلی به مساحت 3033/35 متر مربع  بدون احتساب هرگونه بدهی به بانکها سازمان ها موسسات دولتی یاخصوصی اشخاص حقیقی یاحقوقی و... به نرخ روز برابر 60/667/000/000 ریال معادل شش میلیاردوشصت وشش میلیون و هفتصد هزار تومان برآورد می گردد جمع کل ارزیابی املاک مذکور(موارد1و2و3) بدون احتساب هرگونه بدهی به بانکها سازمان ها موسسات دولتی یاخصوصی اشخاص حقیقی یاحقوقی و... به نرخ روز  346/592/000/000 ریال معادل سی و چهار میلیاردوششصدوپنجاه ونه میلیون ودویست هزارتومان برآورد می گردد تاریخ و ساعت مزایده:روز چهار شنبه به تاریخ 1403/01/19 ساعت10صبح که راس ساعت 10صورتجلسه مزایده تنظیم خواهد شد.

شماره پرونده: 9909982424300756