موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201147 مربوط به آقای کیوان هاتفی بطرفیت خانم فخری علینقی نظری  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی شماره 4513 فرعی از 8 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 856 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به آدرس تهران، کامرانیه شمالی، خیابان شیبانی، کوی کامران، ساختمان عاج، پلاک4 ، طبقه دوم جنوب شرقی از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی: (براساس مدارک تسلیمی و بازدید بعمل آمده) طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 4513 فرعی از 8 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 856 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 158/56 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم که مقدار 7/35 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام انباری قطعه 28 تفکیکی به مساحت 8/70 مترمربع واقع در زیرزمین 2، باقدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. مشخصات آپارتمان: آپارتمان دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه بسته و سه اطاق خواب، با یک دستگاه سرویس بهداشتی فرنگی و دستشویی، یک دستگاه حمام دوش بهمراه سرویس فرنگی، دارای بالکن، کابینت آشپزخانه ام دی اف، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی، فرش کف سالن پذیرایی سرامیک و اطاق خواب ها پوشش موکت، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل آلومینیوم، سیستم گرمایش و سرمایش چیلر، فن کوئل و موتورخانه مرکزی میباشد. اعیانی و مشخصات ساختمان: باعنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه دریک برج 13 طبقه مشتمل برطبقه زیرزمین منفی دو با بهره برداری استخر، سونا، انباری و تاسیسات، طبقه زیرزمین منفی یک با بهره برداری پارکینگ، طبقه همکف با بهرداری  لابی، سالن اجتماعات و پارکینگ و 10 طبقه مسکونی بروی همکف در 36 واحد آپارتمان می باشد. نمای ساختمان سنگ و سیمان شسته، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ و رویه نقاشی، فرش کف پارکینگ سنگ و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، فرش کف لابی سنگ، دارای دو دستگاه آسانسور با 13 توقف، کنتور آب، گاز و برق سه فاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی می باشد. عمر بنا حدوداً 25 سال به نظر می رسد. باعنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی  پلاک ثبتی فوق (8/4513) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات، امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، دیون احتمالی، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز  مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی  و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 243/000/000/000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و سیصدمیلیون تومان برآورد و اعلام  شده و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1403/1/25  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    برگزار میگردد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920004157515