موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک (مشاع) به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0201706پرونده کلاسه 1402689202005906035شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تصمیم نهایی شماره 140268390017330096 خواهان ها: 1-خانم بانو بهزاد حبیبیان 2-خانم مرضیه دلالی 3- خانم سیمین دلالی  علیه محمدرضا دلالی  به خواسته دستور فروش ملک مشاع که حسب درخواست محکوم له‌ها پلاک ثبتی 1391 فرعی از 37 اصلی بنشانی تعرفه شده  تهران محله دروس خیابان یاراحمدی بن بست سایه پلاک 4  که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردید مشخصات ثبت ملک: جریان ثبتی : اسناد مالکیت یکباب ساختمان مسکونی بمساحت  720  متر مربع بشماره پلاک 1391 فرعی از 37 اصلی مفروزه از 535 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 7 تفکیکی بخش 11 تهران بنام بانو بهزاد  حبیبیان نسبت به یک دانگ مشاع و مرضیه دلالی نسبت به یک دانگ مشاع و سیمین دلالی نسبت به دو دانگ مشاع و محمدرضا دلالی نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان صادر و تسلیم شده است حدود ملک : شمالاً پی است بطول 15 متر به کوچه به عرض هشت متر  شرقاً پی مشترک  بطول 48 متر به قطعه 8 تفکیکی شماره 535 فرعی جنویاً پی است  بطول 15 متر به باقیمانده زمین تفکیکی سابق غرباً پی مشترک است بطول 48 متر به قطعه 6 تفکیکی شماره 1393 فرعی.مشاهدات  از مورد بازدید: مورد بازدید بصورت یکباب ساختمان احداثی در سه طبقه ویلایی با قدمت بالای سی سال و بازسازی شده  مستنداً به گواهی شماره 22048812 مورخ 1387.12.12صادره از شهرداری منطقه 3 می باشد نمای بیرونی آجر سه سانتی  ، درب کرکره ای ماشین رو و فلزی نفر رو، پنجره ها فلزی با نرده محافط ، فاقد آسانسور، کف و پاگرد راه پله سنگی ، تعدادی  درخت مثمر و غیر مثمر در حیاط غرس شده ملاحظه گردید ، دارای بالکن و انواع گلهای زینتی در حیاط ، طبقه زیرزمین یک واحد بمساحت 34 متر مربع مسکونی و 175 متر مربع انبارو تاسیسات و 58 مترمربع بصورت پارکینگ ، باظهار آقای دلالی در اجاره خانم شیما ذوالفقاری و ، طبقه همکف با اختلاف ارتفاع هشت پله از کف حیاط  بمساحت273.72 متر مربع دارای چهار باب اتاق T هال، پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام ، ، طبقه اول باظهار آقای دلالی بلحاظ اینکه اجازه بازدید نداد، تیپ طبقه همکف بمساحت 273.72  متر مربع دارای چهار باب اتاق ، هال میانی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام ، کف واحد سرامیک دیوار ها رنگ آمیزی ، سیستم گرمایش شوفاز و سرمایش کولر آبی، امتیاز برق اختصاصی و آب و گاز مشترک ، درب ها چوبی و پنچره ها آلومینیوم،دارای آیفون تصویری و در روز بازدید در اختیار مستاجر بنام فیروز صالحی بود.علاوه بر انباری در طبقه زیرزمین در پشت بام نیز مساحتی بالغ بر 57.30 متر مربع  به عنوان انباری تعبیه شده است. اضافه می نماید علیرغم حضور مامور کلانتری ، آقای محمد رضا دلالی اجازه ورود به طبقات زیرزمین و اول را نداد و مندرجات بر اساس اظهارات وی می باشد لذا مسئولیت صحت و سقم اظهارات بعهده ایشان می باشد نظریه :با توجه به موارد و با درنظر گرفتن موقعیت محل  و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و  فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادار ات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ ملک مبلغ 2.916.000.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد. مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده روز یکشنبه 1403/02/02رأس ساعت  8 الی 11 صبح در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمناً این اجراء هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد.

شماره پرونده: 140268920005906035