موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه  0202666اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق نیابت اعطای از سوی شعبه یک اجرای احکام مدنی شهرستان این اجرا قصد دارد در مورخه 1403/01/26 ساعت 8:00 صبح الی 8/30  صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . ارزیابی پلاک ثبتی 18524 فرعی   سلام علیکم     احتراما دراجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه0202666  مورخ23/11/1402 در خصوص تعیین ارزش ملک تعرفه شده تحت پلاک ثبتی18524فرعی مجزا از پلاک 5650  فرعی  از  یک اصلی از  بخش ثبتی 8 قزوین واقع در تاکستان خیابان معلم کوچه اندیشه16  به مالکیت خانم صفیه جلیلوند ضمن بررسی  میدانی  پیرامون ارزش روز ملک موصوف شرح وکلیات کزارش کارشناسی بشرح زیراعلام نظر میگردد: ** برابرمواردخواسته شده در قرارکارشناسی : 1- نام نام خانوادگی مالک: صفیه جلیلوند فرزند عین اله 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن : تاکستان خیابان معلم کوچه اندیشه16  پلاک 31 کدپستی3481646898 مشخصات ثبتی ملک ومساحت عرصه : ملک تعرفه شده  تحت پلاک  ثبتی 18524  فرعی از5650 اصلی فرعی از یک اصلی بخش ثبتی 8 قزوین به شماره ثبت 22372 شماره دفتر 90 صفحه 174 بمساحت عرصه برابر 330  متر مربع به صورت ششدانگ یک باب زمین و ساختمان احداثی در آن میباشد . مساحت اعیانی و متعلقات وامتیازات: درملک تعرفه شده فوق یک ساختمان در دو طبقه باکاربری و استفاده مسکونی میباشد مساحت ساختمان مجموعا در حدود  360مربع می باشد پوشش  سقف  ساختمان از نوع طاق ضربی و سازه نیمه اسکلت فلزی میباشد.نمای ساختمان از سنگ و حیاط موزاییک  فرش و محصور شده می باشد. کف واحدها از سرامیک پوشیده شده و  پوشش دیوار و سقف سفید کاری می باشد  .کابینت های آشپزخانه فلزی است. ملک دارای  یک انشعاب آب و گاز و دو انشعاب برق می باشد. شماره بدنه کنتوربرق756105653 و گاز 10381577 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده ملک بشماره ثبت22372 و شماره دفترجلد90 صفحه174  به مالکیت خانم صفیه جلیلوند  مورد ثبت اداره ثبت اسناد تاکستان ثبت شده  محسوب می شود  . 4- ملک مشاع است یا مفروز:ملک مذکور ششدانگ ومفروزو مجزا از پلاک22372 فرعی از5650 اصلی میباشد 5- تعیین اینکه ملک دراجاره است : بنا به اظهارهمسرمالک و مالک ملک در ید و اختیار وی می باشد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به این ملک دارند: بررسی حقوق احتمالی افراد حقیقی و حقوقی می بایست از مراجع ذیربط  استعلام گردد .به احتمال زیاد ملک دارای دیون و بدهی به اشخاص ثالث می باشد . 7- قیمتی که مزایده ازآن شروع میشود وسهل البیع بودن واینکه ملک دررهن است یاخیر: ارزش پایه مزایده ملک  تعرفه شده تحت پلاک ثبتی  فوق شامل ششدانگ از عرصه و اعیان  وموقعیت منطقه ای وانشعابات وامتیازات و هرگونه حقوق احتمالی و کاربری مفروض بدون احتساب هرگونه بدهی وعوارض عمومی وخصوصی وکسورات و رهن وثیقه بانکی حقوقی وقضایی ودیون محتمله از نظر این هیات درحال حاضر با درنظر گرفتن جمیع جهات موثرمجموعا برابر79.500.000.000 ریال معادل هفتاد و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال تعیین وارزیابی میگردد. . نظر به موقعیت و قرارگیری ملک مورد ارزیابی دربافت شهری وکاربری های مفروض نظر به کسر کسورات احتمالی و موکدا درحالت ششدانگی قابلیت سهل البیع بودن رادارد. ارزیابی باشرایط حال حاضر بدون  احتساب ودرنظر گرفتن تعریض معبرو حرایم احتمالی میباشد. باتوجه به میزان مبلغ ارزیابی خواهشمند است  نسبت به افزایش هزینه کارشناسی برابر جدول تعرفه برای هر یک از کارشناسان معادل72.300.000  ریال و مجموعا برای سه  کارشناس  216.900.000 ریال  موافقت نموده و دستور پرداخت را مبذول بفرمایید .                                                                            

شماره پرونده: 140222920001439661