موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مال  /غیرمنقول)) نوبت دوم   محل برگزاری :اجرای احکام حوزه قضایی بخش سجاسرود     مطابق رای صادره از دادگاه عمومی سجاسرود که به شماره 0200144  اجرای احکام ثبت گردیده است محکوم علیه گوهرلطفی فرزند کریم به طرفیت محکوم له  مهدی مقدم،  محکوم به پرداخت مبلغ 2493494525 ریال  در حق محکوم له ومبلغ 124674726 ریال بابت نیم عشر دولتی. اموال غیر منقول  محکوم علیه به مشخصات ذیل توقیف شده و مورد ارزیابی قرار گرفته است و قرار است از طریق مزایده بتاریخ 1403/01/15 روز جهار شنبه  راس ساعت 10الی12 صبح در محل اجرای احکام دادگاه سجاسرود به فروش برسد،لذا مطابق ماده 126قانون اجرای احکام مدنی طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده از یک باب مغازه مورد مزایده بازدید و قیمت پیشنهادی خود را بصورت مکتوب در روز مزایده اعلام دارند ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شدو همچنین از برنده مزایده 10 درصد قیمت مبلغ پیشنهادمصوب اخذ و مابقی بایستی ظرف یکماه تودیع شود. در غیر اینصورت 10درصد ثمن ماخوذه پس از کسر هزینه های نشر آگهی و دادرسی به نفع صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران ضبط و مزایده تجدید خواهدشد.این آگهی یک نوبت در معابر عمومی در راستای اجرای ماده 120 قانون اجرای احکام مدنی الصاق می شود. ضمنا یک برگ نیز در محل وقوع ملک واقع در شهر سجاس الصاق می گردد   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200144 موضوع دعوی آقای مهدی مقدمی به طرفیت خانم گوهر لطفی مبنی بر بطلان معامله به استحضار عالی می‌رساند اینجانب پس از حضور در آن دادگاه محترم و مطالعه پرونده در حضور و معرفی و معیت طرفین پرونده در مورخ 1402/10/25 به محل کارشناسی به نشانی سجاس . خیابان امام.روبروی رستوران ممتاز. مغازه به پلاک 216 و کد پستی 4584197173(منصوب روی درب ورودی) عزیمت و ضمن معاینه محلی تحقیقات میدانی نتیجه به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. به استناد صورت‌جلسه توقیفی مورخ 1402/07/02 مضبوط در پرونده محل موردنظر یک باب و یک دهانه مغازه با موقعیت جنوبی دارای اسکلت آجری سقف از نوع طاق ضربی و پشت‌بام ایزوگام به مساحت داخلی حدوداً 20/60 مترمربع و ابعاد داخلی آن به عرض حدوداً 3/35 متر عمق حدوداً 6/15 متر و ارتفاع حدوداً 3/50 متر می‌باشد. فرش کف مغازه سرامیک و دیوارها تا ارتفاع حدوداً 1/90 متر از کاشی و الباقی تا زیر سقف و سقف اندود گچ سفید رنگ‌آمیزی شده و نمای بیرونی سیمان‌سفید تخته ماله ایی دارای درب فلزی به عرض حدوداً2/50متر با شیشه تک جداره و کرکره آلومینیومی دستی بازشو می‌باشد. بنا به اظهارات خوانده مغازه موردبحث دارای انشعابات آب برق و گاز مشترک با مغازه مجاور شرقی می باشد. در زمان بازدید به‌عنوان انبار در تصرف شخص دیگری بود.   طبق مشاهدات به‌عمل‌آمده احتمال عقب‌نشینی بخشی از عرض پلاک اصلی و بالطبع مغازه موردنظر از قسمت معبر (خیابان امام) وجود دارد. که مقدار دقیق آن از کارشناسان محترم شهرداری قابل‌استعلام می‌باشد.   مغازه موردنظر به استناد تصویر سند المثنی مضبوط در پرونده به شماره 399295 سری الف سال 95 تاریخ 1396/05/21 به پلاک ثبتی 178 فرعی از 57 اصلی با کاربری مسکونی، در داخل سند مذکور می‌باشد.   لذا با عنایت به‌قرار کارشناسی صادرشده و موارد صدر الذکر در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و در نظر گرفتن موقعیت مغازه بر به گذر، دسترسی‌ها به شوارع و لحاظ عوامل مؤثر بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی، حقوقی شهرداری سازمان‌ها ادارات بانک‌ها و غیره و همچنین بدون لحاظ عقب‌نشینی احتمالی ناشی از اجرای طرح‌های عمرانی شهرداری ارزش مغازه مورد نظر که در داخل سند اصلی می باشد، جمعاً به مبلغ 5000000000 ریال (پنج میلیارد ریال) تعیین و اعلام می‌گردد.                                                                     حسینی اصل- قاضی اجرای احکام دادگاه عمومی بخش سجاسرود

شماره پرونده: 140111920001272898