موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول « نوبت دوم » در پرونده کلاسه 0001660 اجرائی حکم به فروش ملک مشاعی به شماره ثبتی 7 فرعی از 4246 اصلی مجزی شده از باقیمانده 4 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک زنجان به آدرس: خیابان 17 شهریور - کوچه حق وردی - پلاک 100 صادر گردیده است و با توجه به اینکه حکم به طرفین ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی در جهت فروش انجام نداده اند و لذا ملک مذبور توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1403/01/18روز شنبه در محل دفتر شعبه یک اجرای احکام مدنی از ساعت 11 صبح تا 12 به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10 درصد ثمن معامله نقداً از طریق کارت خوان از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10 درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت ان : - برطبق تصویر یکی از اسناد مالکیت به شماره سری 769753 (ج/98) ، ملک مورد دعوی به پلاک ثبتی 7 فرعی از 4246 اصلی مفروز و مجزی از 4 فرعی از اصلی مذکور در بخش 1 ناحیه دو زنجان با مساحت عرصه 160/23 مترمربع و نوع ملک بصورت خانه مشتمل بر مغازه می باشد. - حدود اربعه ملک مطابق با سند مالکیت بصورت شمالاً : در 4 قسمت که قسمت سوم آن غربی است. اول دیوار به دیوار بطول 5/90 متر به شماره 4246/8 ، دوم دیوار به دیوار بطول 3/25 متر به شماره باقیمانده 4246/4 سوم محدود است بطول 0/5 متر به شماره باقیمانده 4246/4 ، چهارم دیوار به دیوار بطول 4/45 متر به شماره باقیمانده 4246/4، شرقاً : درب و دیواریست بطول 13/20 متر به شارع، جنوباً : در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 9/20 به 4246 اصلی دوم محدود است بطول 3 متر به 4245 اصلی، غرباً : دیوار به دیوار بطول 12/24 متر به 4246/3 . - برطبق مستندات و آگهی مزایده موجود در پرونده، مساحت کل عرصه مشتمل بر دو بخش مسکونی با مساحت عرصه 100/73 مترمربع و بخش غیرمسکونی با مساحت عرصه 59/50 مترمربع بصورت یکباب مغازه و انباری متصل به آن (در انتهای مغازه) میباشد. در بخش عرصه مسکونی، اعیانی مسکونی در یک طبقه به مساحت 73 مترمربع مشتمل بر هال، آشپزخانه، اتاق، حمام و سرویس بهداشتی و مابقی بصورت محوطه باز بوده و در بخش عرصه غیرمسکونی، یک باب مغازه با مساحت 45/3 مترمربع و یک انباری در انتهای مغازه به مساحت 14/2 مترمربع که دارای ورودی از داخل مغازه است وجود دارد. (کلیه مساحتها به استناد به مدارک موجود در پرونده و کروکی ارائه شده عنوان گردیده و ترسیم کروکی و تعیین مساحتهای دقیق هر بخش مستلزم ارجاع به کارشناس دارای صلاحیت در رشته  نقشه برداری میباشد.) مشخصات فیزیکی ملک : - بر طبق بازدید انجام شده، سیستم سازه ای مورد استفاده برای بخش مسکونی و انباری بصورت دیوار باربر با سقف طاق ضربی با پوشش ایزوگام و برای مغازه بصورت دیوار باربر با سقف تیرچوبی و پوشش ایزوگام می باشد. نمای بیرونی و داخل محوطه  بصورت سیمانی سفید، درب بیرونی بصورت فلزی، کف محوطه بصورت موزائیک، کف اتاقها و هال بصورت گچ و خاک ، دربهای داخلی بصورت آلومنیومی سفید، پنجره ها بصورت فلزی تک جداره، پوشش دیوارها و سقف بصورت سفیدکاری نقاشی شده و کرکره مغازه بصورت معمولی می باشد. قدمت بنا بیش از 30 سال ارزیابی می گردد. بر طبق اظهارات و مستندات موجود در پرونده، بخش مسکونی دارای انشعاب آب ، برق و گاز مجزا و مغازه نیز دارای انشعاب آب، برق و گاز مجزا از بخش مسکونی می باشد.   ارزیابی ملک : با امعان نظر به توضیحات فوق الذکر، موقعیت محلی و مکانی، کاربری، مساحت عرصه و اعیانی ، قدمت بنا، کیفیت مصالح مصرفی، انشعابات و امتیازات و با لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن دیون و هرگونه بدهی های احتمالی به بانکها، سازمانها، موسسات و اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک در زمان ارائه گزارش به مبلغ کل 45/900/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد که تفکیک ارزش بخشهای مختلف آن بشرح ذیل مشخص شده است. 1- ارزش بخش مسکونی شامل عرصه با مساحت 100/73 متر مربع و اعیانی با مساحت 73 متر مربع و انشعابات منصوبه : به مبلغ کل 20/800/000/000 ریال 2- ارزش بخش غیرمسکونی شامل عرصه به مساحت 59/50 مترمربع و سرقفلی مغازه به مساحت 45/3 مترمربع و انباری متصل به آن به مساحت 14/2 مترمربع و انشعابات منصوبه : 25/100/000/000 ریال  

شماره پرونده: 140011920000849469