موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201333/4/1محکوم له: شادی فلاحتی محکوم علیه: شمیم فلاحتی - شهاب فلاحتی - شاداب فلاحتی - سکینه بالائی ساطورزن موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی،  با توجه به انجام کارشناسی ملک تعرفه شده  از طریق مزایده عمومی به فروش میرسد  مشخصات ملک مورد مزایده  به شرح ذیل میباشد : مشخصات ملک حسب مندرجات تصویر نامه شماره 03018......1402 مورخ 1402.02.16 رئیس اداره ثبت اسنادو املاک ناحیه دو رشت منضم در پرونده ، سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت (310.9) سیصدو ده متر و نود دسیمترمربع به شماره پلاک ثبتی 10543 فرعی از 75 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 844 باقیمانده فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 واقع در بخش چهار ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان ذیل ثبت 154030 صفحه 350 دفتر 1220-4 به نام آقای غلامعلی فلاحتی صادرو تسلیم گردیده است سپس برابر گواهی حصروراثت شماره 02197.....97 مورخ 1397.10.08 صادره از شعبه 16 شورای حل اختلاف مجتمع قضایی شماره 2(شهید بهشتی) رشت ، نامبرده فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از دو پسر و دو دختر به نامهای آقایان و خانمها شاداب ، شهاب ، شمیم ، شادی شهرت جملگی فلاحتی و خانم سکینه بالائی ساطورزن همسر متوفی تعرفه گردیده است . خانم شادی فلاحتی احد از ورثه مرحوم غلامعلی فلاحتی و مالک مشاع پلاک 10543 سنگ 75 بخش چهاررشت برابر تقاضای شماره وارده 36787....1401 مورخ 1401.07.16 درخواست افراز قدرالسهمی خود از پلاک مرقوم به طرفیت سایر مالکین مشاعی نمودند که رای عدم افراز به شماره 025012.....1401 مورخ 1401.12.14 صادر گردید ... و بر طبق تصویر سند مالکیت ابرازی حدودو مشخصات آن : شمالاً : دیواری است بصورت مورب شمالشرقی بطول 6.88 متر به پلاک 1784.  شرقاً: پی است بطول 17.89 متر به خیابان شانزده متری دوم بصورت قوس است بطول 15.58 متر به تقاطع خیابان شانزده متری و بلوارمعلم . جنوباً: دیواریست بطول 6.18 متر به خیابان معلم .  غرباً: پی مشترک بطول 34.15 متر به قطعه پنجم تفکیکی میباشد.  ملک تعرفه شده دو بر ، از ضلع شرقی متصل به خیابان شهید سید احمد هاشمی 9 و بعد از آن دیوار محوطه ساختمان استانداری گیلان ، جنوباً وصل به پیاده رو بلوار معلم و در تقاطع دو خیابان و قسمتی از ضلع شرقی بصورت قوس بوده و بر طبق پاسخ استعلام شماره 1.11.5865132 مورخ 1401.11.24 شهرداری منطقه یک رشت میزان مساحت 0.9 متر مربع مساحت آن در مسیر و مابقی بمساحت 310 متر مربع در پهنه S213 واقع و بدلیل عدم رعایت ضوابط حدنصاب تفکیک به میزان 300 متر مربع قابلیت افرازو تفکیک را ندارد . زمین مورد ارزیابی با یک دروازه ماشین رو آهنی در ضلع جنوبشرقی و شکل هندسی غیر منظم شمالاً متصل به ساختمان پلاک مجاور ، در اضلاع شرقی و جنوبی محصور با دیواربلوک سیمانی به ارتفاع تقریبی 2.20 متر و ضلع غربی آن فاقد دیوار با زمینهای مجاور بوده ، در یوم بازدید بصورت قسمتی از گلخانه تحت پوشش گیاهان استقرار و خیابانهای متصل به آن بهره مند ازتاسیسات زیربنایی بوده است .   محل وقوع ملک :  رشت – بلوار معلم – ضلع غربی دیوار محوطه استانداری گیلان – نبش خیابان شهید سید احمد هاشمی 9- موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0373974 ، 4127424 قیمت پایه کارشناسی: علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً موقعیت مکانی ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری ، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده  ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 456.500.000.000 (چهارصدو پنجاه وشش میلیاردو پانصدمیلیون ) ریال بعنوان قیمت پایه تعیین و اعلام میگردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی اغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست  حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده در  تاریخ  1403/01/16از ساعت 09 الی 09:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه بر گزار میگردد دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی رشت -پروار

شماره پرونده: 140234920000408850