موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول     بسمه تعالی .در پرونده  0201524  اجرایی شعبه  اجرای احکام حقوقی دادگستری برخوار  با توجه به نیابت واصله از شعبه 8 اجرای احکام  اصفهان  بشماره 0101593  آقای  محمد مهدی حاجی رمضانی محکوم به پرداخت 8/139/295/038  ریال در حق آقای  حسین حیدری  و مبلغ  406/964/752  ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات آقای احمد حاجی رمضانی فرزند محمد پلاک ثبتی به شماره 148 فرعی از 394 اصلی  واقع در شهرک صنعتی دولت آباد، بلوار امام خمینی، خیابان شاهین، خیابان فارابی، تفکیکی فرهمند، پلاک در جهت پرداخت مطالبات آقای محمد حاجی رمضانی به اجرای احکام شعبه 8 معرفی که توقیف گردید است  که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602018003907 مورخ 1402/09/23  میزان 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی شخص ثالث آقای احمد حاجی رمضان  بوده که به  نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره  1402220477048070  مورخ  1402/10/26 )  مشخصات ثبتی ملک و اسناد ابرازی:    سند مالکیت: مطابق با تصویر سند ارایه شده ملک دارای  سند تک برگ به شماره 337660 سری د 97 به تاریخ ثبت 29 / 8 / 1398 به شماره پلاک ثبتی 148 فرعی از اصلی 394 مفروز و مجزی شده از هشت فرعی از اصلی مذکور به مساحت عرصه 200 مترمربع (عرض 10 متر و طول 20 متر). به مالکیت شش دانگ آقای احمد حاجی رمضان فرزند محمد به شماره ملی 1287621232   گواهی پایانکار: گواهی مورد نظر از شهرداری دولت آباد به شماره 23852 / 94 مورخ 21 / 12 /1394 صادر گردیده است. کاربری ملک بر این اساس کارگاهی می باشد. بر اساس پایانکار صادره زیربنای ملک 212.4 مترمربع شامل 150 مترمربع سالن-31.3 مترمربع دفترکار- 20.8 مترمربع پارکینگ و 5.20 مترمربع راه پله می باشد   3) اقدامات انجام شده توسط هیات کارشناسی: محل با حضور خواهان مورد بازدید قرارگرفت . ملک دارای یک سالن کارگاه با اسکلت سوله صنعتی و پوشش ورق موجدار فلزی و عایق حرارتی، بدنه تا ارتفاع یک متر سنگ و بقیه دیوار به ضخامت 35 سانتی متر ازآجر مجوف دوطرف نما همراه با درب و پنجره از پروفیل فلزی است. ملک دارای یک ساختمان اداری دو طبقه مجاور کارگاه با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک می باشد.طبقه همکف کف سرامیک و تا زیر سقف کاشی است. پله ازجنس سنگ و بدنه آن کاشی است. دفترکار طبقه دوم دارای کف سرامیک و بدنه تا ارتفاع 1 متر کاشی و بقیه گچ پرداختی و رنگ روغن می باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق سه فاز و گاز می باشد. قدمت ملک 7 سال تخمین زده میشود.   4)  جمع ­بندی و ارائه نظریه کارشناسی: با توجه به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک ابرازی و بررسی قیمت های معاملاتی زمین و ساختمان در محدوده و باتوجه به شرایط محلی- کاربری کارگاهی- مساحت، قدمت و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی- بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبت و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 148 / 394 - مبلغ 56/000/000/000 ریال  (پنجاه و شش میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگرددکارشناس دادگستری ملک  به میزان 56/000/000/000  ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  1402/10/14 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  آقای  عباسعلی محمدی  بوده  و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  جمعا مبلغ  8/546/259/790  ریال  مقدار 0/915  دانگ از 6 دانگ  میزان مالکیت محکوم علیه در روز  پنج شنبه   مورخ 1403/01/16  ساعت  8/30 صبح  در دادگستری برخوار  واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی برخوارواریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد   

شماره پرونده: 140009920003512130