موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در خصوص پرونده کلاسه 0200332 اجرای احکام مدنی نور خواهان اسمعیل صفرزداه به طرفیت خواندگان روزبه شاهدی و غیر  مبنی بر فروش ملک که  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید: مال مورد مزایده شامل ششدانگ  پلاک ثبتی 13512 فرعی از 4  اصلی مفروز ومجزی شده از5343 فرعی ازاصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی طبقه  چهار  به مساحت 88.18 متر مربع  بخش 10ثبت نوردهستان ناتل کنار، واقع درشهرنور خیابان مشیر کوچه ارکیده 35 پلاک28  طبقه چهارم سند مالکیت از نوع اصلی به شماره 845329 سری الف/98 و به مساحت 88.18 مترمربع واقع در طبقه چهارم که 5.22 مترمربع آن تراس مسقف است به انضمام انباری به مساحت 2.33 مترمربع و پارکینگ به مساحت 10 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن بوده که در تاریخ 1398/08/20 صادر شده است. عرصه ملک زمین محصور با بنای احداثی طلق پلاک 5343 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبتی نور به مساحت 231.24 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی اجرای مقررات شده است. سه دانگ مشاع از شش دانگ مذکور متعلق به آقای اسمعیل صفرزاده و سه دانگ دیگر آن به نام آقای شاهدی میباشد. ملک مورد نظر به آدرس فوق با مختصات جغرافیایی میانه (4048606.592230) شامل یک واحد آپارتمان مسکونی دو خوابه به مساحت 88.18 مترمربع واقع در طبقه چهارم یک ساختمان 5 طبقه دو واحدی روی پارکینگ بوده که این واحد در ضلع شمالی بنا واقع میباشد. اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن به صورت شسته اجرا شده است. مشخصات فنی واحدها شامل آشپزخانه با کابینت، هال و پذیرایی با تراس و دو خواب که یکی از آن ها دارای کمد بوده، کف واحد سرامیک، دیوارها سیمانی و سقف گچی، آیفون تصویری، یک سرویس بهداشتی و حمام  میباشد. این ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز و همچنین آسانسور بوده و قدمت ساختمان حدود 11 سال برآورد شده است. ساختمان دارای پروانه ساخت و پایانکار مورخه 1392 میباشد. با در نظر گرفتن مراتب فوق و موقعیت مکانی، نوع کاربری، قدمت بنا، مصالح به کار رفته در اعیانی، مشاعی بودن سهم محکوم له از شش دانگ، قدرالسهم واحد مذکور از عرصه و سایر مشترکات بنا و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمانی به شماره 13512 فرعی از 4 اصلی قطعه 7 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 5343 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 88.18 مترمربع به انضمام پارکینگ و انبار در طبقه همکف بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی جمعاً به مبلغ 23.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گرددنظریه کارشناسی قطعی گردید لذا برای روز چهار شنبه  مـورخ 15/1/1403    از ساعت 9الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد.    دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان نور – سهیل

شماره پرونده: 140247920000824980