موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول » در پرونده اجرایی 0101695 این اجرا درنظر دارد ششدانگ یکواحد آپارتمان بشماره پلاک ثبتی پلاک ثبتی 6 فرعی از 2902 اصلی بخش 1 رشت متعلق به محکوم علیه مهناز آریان فر را درقبال طلب محکوم له اسماعیل مظلومی چماچائی و نیمعشردولتی از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش و تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری : آدرس ملک رشت- رشت –خیابان آزادگان -کوچه خمیران زاهدان –کوچه شهدا-پلاک کد پستی  منصوبه 15191-41847 بنام ساختمان آریانفر 24 . مشخصات ملک تعرفه شده: پلاک ثبتی شماره 6 فرعی از 2902 اصلی بخش یک رشت واقع در طبقه یک به مساحت (78/88) متر مربع با شماره ثبتی الکترونیک 140205818001000236 مورد ثبت شماره 26342 در صفحه 372 دفتر 207 دفاتر بخش یک رشت حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت مالک خانم مهناز آریان فر شماره ملی 2631377974 نام پدر روح اله مالک شش دانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 325851 سری ج سال 93  به نفع دادگاه –محدودیت ملک ثبت در دفتر املاک : رهنی شماره 13309 مورخ 1388/12/15 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 160 رشت استان گیلان بنفع بانک مسکن . حدود ملک : شمالا" : دیواریست بطول (5/97) مترمربع به درز انقطاع شمالی ماورای آن پلاک (2903و2904) اصلی قرار دارد .شرقا": در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است ، اول دیوار وپنجره است بطول (2/97) متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (0/2) متر به آپارتمان قطعه 3 ، سوم دیواریست مشترک بطول (7/59) متر به آپارتمان قطعه 3 جنوبا" : در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست مشترک بطول (1/74) متر به آپارتمان قطعه سه ، دوم دیواریست مشترک بطول (1/47) متر به آپارتمان قطعه 3 ، سوم درب ودیواریست بطول (5/24) متر به راه پله مشاعی ، غبا" : در چهار قسمت که قسمت سوم آن شمالی است اول دیواریست مشترک بطول (6/88) متر به آپارتمان قطعه 1، دوم دیواریست مشترک بطول (2/09) متر به آپارتمان قطعه 1 ، سوم دیوار ولبه بالکن بطول (2/17) متر به فضای حیاط مشاعی ،چهارم دیوار وپنجره است بطول (3/38) متر به فضای حیاط مشاعی .سقف با کف طبقه دوم اشتراکی است وکف با سقف طبقه همکف اشتراکی است . پارکینگ قطعه 14 تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع به انضمام انباری قطعه 20 تفکیکی به مساحت (2/02) وانباری قطعه  21  تفکیکی به مساحت (2/22) متر مربع در همکف واقع می باشند . ملک در وضعیت موجود در آدرس : رشت –خیابان آزادگان -کوچه خمیران زاهدان –کوچه شهدا-پلاک کد پستی  منصوبه 15191-41847 بنام ساختمان آریانفر 24 واقع است .ملک در طبقه اول با شماره واحد 3 بصورت یکدستگاه واحد آپارتمانی مسکونی دو خوابه –سالن هال –آشپزخانه اوپن –سرویس بهداشتی حمام وتوالت است .کف سالن هال سرامیک ودیوارها وسقف گچ سفید است .کف آشپزخانه سرامیک ودیوار ها تا نصف ارتفاع کاشی وبقیه دیوار وسقف آن گچ سفید است .کابینت بالا وپائین در حدود 2/5 متر است .ساختمان دارای یک پارکینگ ودو عدد انباری بشرح سند است . خود ساختمان آرین فر24 در 5 طبقه روی پارکینگ همکف که طبقه اول تا چهارم هر کدام مشتمل بر 5 واحد مسکونی وطبقه پنجم چهار واحد مسکونی وساختمان کلا" مشتمل بر 24 واحد مسکونی است .حیاط محوطه با یک دروازه آهنی ماشین رو ویک درب آهنی نفر رو متصل به آن با کوچه مرتبط است . اسکلت ساختمان بتنی ، نمای شرقی سنگ تراورتن ،نمای غربی سیمان سفید وسربندی شیروانی با پوشش حلب است . کف پارکینگ وحیاط محوطه لاشه موزائیکی است . تمامی انباری ها وپارکینگ ها وراه پله وآسانسور درهمکف ودارای یک موتور خانه حرارت مرکزی تامین آب گرم مصرفی ساختمان است. واحد دارای امتیاز برق مستقل وآب وگاز مشترک است . بنای مفید داخل واحد مورد بازداشت 78/88 متر مربع وانباری قطعه بیست تفکیکی (2/02) متر مربع وانباری قطعه 21 تفکیکی (2/22) متر مربع وپارکینگ قطعه 24 تفکیکی به مساحت (12/5) متر مربع جزء سندواحد هستند که مساحت محاسباتی قابل ارزیابی وفروش  جمعا" 89/37 متر مربع می باشد. با عنایت به توصیفات فوق با بررسی موقعیت محلی ،مکانی استقرار ملک ، قدمت بنا ونوع مصالح مصرفی ،تجهیزات منصوبه ،تعداد واحد ها در ساختمان، وضعیت دسترسی ها وتحقیق جامع وکامل از مشاورین املاک محل ، بررسی  ومقایسه معاملات اخیر انجام شده ؛ ارزش هر متر مربع ملک مبلغ 235/000/000 ریال وارزش ملک با مساحت معاملاتی 89/37 متر مربع جمعا" مبلغ 21/000/000/000ریال (بیست ویک میلیارد ریال ) بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد واعلام می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده (بالاترین قیمت پیشنهادی) از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .مزایده در تاریخ 1403/01/15 از ساعت 10/30 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت واقع در چله خانه برگزار میگردد . ضمناً خریدار مال مورد مزایده موظف به ارائه اصل کارت ملی و پرینت مانده حساب در روز مزایده به این اجراء می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت -رجب زاده

شماره پرونده: 140034920003777995