موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له آقای محمدجوادمحسنی فاضل باوکالت  خانم نیره شیخ زاده علیه آقای مهدی یزدان پرستی پور مبلغ 2/400/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارات آن و مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی در خصوص ارزیابی الف میزان سه سهم مشاع باستثنای بهای ثمن اعیانی آن از 15 سهم مشاع از 70 سهم ششدانگ پلاک 306 فرعی از 13 اصلی ب-ششدانگ اعیانی پلاک شماره 697 فرعی از 11 اصلی، به استحضار می رساند: الف پلاک ثبتی 306 فرعی از 13 اصلی بخش دو واقع در کاشان بلوار کشاورزانتهای کوچه نهال بیستم محله باغ آقا روبروی منزل حاج حبیب بابااکبری: بموجب سوابق ثبتی ششدانگ قطعه زمین هفت جریبی شماره 306 فرعی از شماره 13 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبتی کاشان را آقای محمد شیرخدایی درخواست ثبت نموده، پلاک مذکور تاکنون تحدید حدود نگردیده و برابر سند شماره 26100 تاریخ 28 /01 /1341 دفتر یک کاشان میزان دو جریب مشاع از آن به خانم فاطمه شیرخدایی و برابر سند شماره 26099 تاریخ 28 /01 /1331 دفتر یک کاشان میزان پنج جریب آن به بانو سکینه شیرخدایی منتقل گردیده است. بموجب تقسیم نامه عادی ارائه شده توسط محکومٌ علیه به تاریخ 22 /10 /1385 قطعه زمین هفت جریبی مورد نظر از بالای زمین (جنوب) بطرف پایین زمین (شمال، جاده 16 متری) بصورت چهار قطعه بترتیب (محمود و حبیب عموحسنی 1200 مترمربع فخری شیرخدایی 1250 مترمربع ابوالفضل قرآنی 1150 مترمربع محمود و حبیب عموحسنی 775 مترمربع) تقسیم گردیده است. میزان 100 مترمربع از سهم آقای ابوالفضل قرآنی بعنوان حق ریشه به آقایان محمود و حبیب عموحسنی واگذار و در سمت غرب قطعه زمین مورد نظر کوچه منتزعه ایجاد شده است. بموجب بیعنامه عادی تاریخ 04 /05 /1394 و سند قطعی غیرمنقول شماره 3997 تاریخ 10 /06 /1394 دفتر اسناد رسمی 277 کاشان، آقای مهدی یزدان پرستی، تمامی سه سهم مشاع باستثنای بهای ثمن اعیانی آن از پانزده سهم مشاع از هفتاد سهم ششدانگ قطعه زمین هفت جریبی پلاک 306 فرعی از 13 اصلی ابتیاعی مورث آقای علی عموحسنی (ورثه مرحوم محمود عموحسنی مالک یک و نیم سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ) را خریداری می نماید... ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین مشاعی بمساحت مجموع حدود 4375 مترمربع و سهمی آقای مهدی یزدان پرستی مجموعاً حدود 50/187 مترمربع باستثنای بهای ثمن اعیانی در دو قطعه زمین تقسیم شده (میزان 120 مترمربع از قطعه اول و میزان 77.50 مترمربع از قطعه آخری با توجه به افزایش سهم مالک بواسطه دریافت 50 مترمربع حق ریشه)، دارای پلاک ثبتی 603 فرعی از 13 اصلی و تقسیم نامه عادی تاریخ 22 /10 /1385 می باشد... با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، نوع بنا و کاربری، نوع سند و میزان مالکیت و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش سهمی محکومٌ علیه (سه سهم مشاع باستثنای بهای ثمن اعیانی آن از پانزده سهم مشاع از هفتاد سهم ششدانگ قطعه زمین هفت جریبی پلاک 306 فرعی از 13 اصلی با توجه به تقسیم نامه ارائه شده، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، مجموعاً به مبلغ سیزده میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال به حروف و 13125000000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گردد. ب.ششدانگ اعیانی پلاک ثبتی شماره 697 فرعی از 11 اصلی بخش دو واقع در کاشان  بلوار شهید مفتح  کوچه قلم 25 (جنب بوستان کتاب) کوچه ایمان یکم ششدانگ اعیانی ساخته شده در یک قطعه زمین بمساحت 265 مترمربع پلاک 697 فرعی مفروز و مجزی شده از ششدانگ قطعه زمین مشهور به پنج جریبی پلاک 372 فرعی از 11 اصلی واقع در مزرعه زیدی بخش دو کاشان که بموجب سند اجاره شماره 123724 تاریخ 20 /11 /1364 دفتر دو کاشان به مالک اجاره داده شده است حدود زمین: شمالاً بطول 23.10 متر دیوار مشترک با قطعه زمین پلاک 696 فرعی مجزی شده، شرقاً بطول 11.70 متر درب و دیواریست به کوچه منتزعه، جنوباً بطول 22.60 متر دیوار مشترک با قطعه زمین پلاک 698 فرعی مجزی شده، غرباً بطول 11.50 متر دیواریست به پی قطعه زمین باقیمانده پلاک 372 فرعی مجزی شده ششدانگ اعیان ملک مذکور ذیل ثبت شماره 28420 در صفحه 454 دفتر 204 دفاتر بنام آقای مهدی یزدان پرستی فرزند عباسعلی به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است...  ملک مذکور بصورت یکباب ساختمان مسکونی با عرصه موقوفه یک بَر به مساحت 265 مترمربع و مجموعاً حدود 250 مترمربع اعیانی در دو طبقه زیرزمین و همکف با مشخصات عمومی: اسکلت مصالح بنایی مختلط (نیمه فلز) سقف آهن و آجر نمای آجر سه سانتی همراه با ازاره سنگی درب و پنجره های آهنی و چوبی سیستم سرمایش کولر آبی سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی و مشخصات خصوصی: *زیرزمین مسکونی حدود 75 مترمربع (کف سرامیک  بدنه سیمان سفید و نقاشی سقف ابزارگچی، سفیدکاری و نقاشی آشپزخانه سرامیک، کاشی و سیمان سفید همراه با کابینت فلزی بصورت ناقص  سرویس بهداشتی و حمام سرامیک، کاشی همراه با منصوبات) *همکف مسکونی حدود 175 مترمربع (کف سرامیک بدنه قرنیزپاکاری، ابزارگچی، سفیدکاری، نقاشی، کاغذ دیواری و سنگ آنتیک قیچی  سقف ابزارگچی، سفیدکاری و نقاشی همراه با نورمخفی آشپزخانه سرامیک، کاشی همراه با کابینت MDF سرویس بهداشتی و حمام سرامیک، کاشی همراه با منصوبات شومینه گازی) *حیاط حدود 90 مترمربع (کف موزاییک و سنگ بدنه آجرنما سه سانتی همراه با ازاره سنگی درب آهنی نفررو و حیاطی پارکینگ خودرو حدود 30 مترمربع بصورت سقف سبک با پروفیل، قوطی، سفال طبرستان و آبرو فلزی باغچه با بدنه سنگ کاری) با قدمت ساخت حدود 25 سال و امتیازات آب، برق تکفاز 2 و گاز می باشد... با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، نوع بنا و کاربری، نوع سند و میزان مالکیت و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش حق تصرفی مستاجر نسبت به عرصه موقوفه بانضمام ارزش ششدانگ اعیان پلاک موصوف به همراه متعلقات و منصوبات متعارف و امتیازات شهری، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، مجموعاً به مبلغ سی و هشت میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون ریال به حروف و 38375000000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گردد... توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1403/01/21 راس ساعت 11صبح در واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده فوق الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . مدیردفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان -چربدست استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان-دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140209920001166911