موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول نوبت دوم   به موجب اجرائیه کلاسه 0200394 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شوط وکیل محکوم له علی علی پور قلعه جوق  با وکالت از سینا سلماسی تقاضای فروش اموال غیر منقول محکوم علیه یاسر جعفری فرزند رضا معرفی شده از بابت محکوم به به مبلغ 7200000000ریال  از بابت اصل خواسته  را به شرح ذیل  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت حق و حقوق محکوم له  قصد دارد درمورخ 1403/1/20ساعت10صبح تا 11 صبح در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت دوم ، اموال معرفی شده را به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده در اولین روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان برگزار خواهید شد متقاضیان جهت بازدید اموال محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی شوط  پس از اخذ شناسه پرداخت واریز و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی است و مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن ، ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید ، مبلغ 10 %واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد شد . مشخصات املاک  معرفی شده:1- یک قطعه زمین کشاورزی دیمی (اخیراً لوله کشی آبیاری تحت فشار نیمه تمام) واقع در اراضی مرگن قدیم با حدود اربعه شمالا جاده دسترسی اداره امورآب، جنوباً زمین آقای ولی جعفری غرباً زمین آقای ولی نصیری شرقاً زمین آقای رستم نصیری وفق سند رسمی اصلاحات ارضی بشماره 2268 مورخه 1342/03/19پلاک 481 و گواهی حصر وراثت مورخه 1392/06/23 و تقسیم نامه مورخه 1396/01/29 با عنوان زمین معروف به انبار دره سی در مالکیت آقای سجاد نصیری، به مساحت حدود 32448 مترمربع و با مختصات جغرافیایی 4334801–498314 S 38 به صورت زمین زراعی می باشد. با توجه به بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن وضعیت و موقعیت محل ، شیب ، بافت، تجهیزات مکانیزه، کیفیت خاک و سایر عوامل موثر در ارزیابی و قیمت گذاری ، محل موردنظر جزو اراضی کشاورزی پلاک فوق بوده و قیمت کل زمین زراعی موردنظر به مساحت کل حدود 32448 مترمربع ، مبلغ 4/867/200/000 ریال  برآورد و اعلام میگردد.2-قطعه زمین معرفی شده از طرف خانم ظریفه نصیری، با توجه به تصویر نقشه تقدیمی از طرف خوانده (در محل قرار خوانده حضور داشت) دارای حدود اربعه به شرح ذیل می باشد: نزدیک به جاده ترانزیت پشت مخابرات قدیم عزیمت نموده، معاینات و اندازه ‌گیری های لازم انجام داده و نتیجه به شرح آتی اعلام می‌گردد شمالا به طول 27.25 مترمحدود به قطعه مجاور، شرقا دیواریست به طول 8.71 متر محدود به قطعه مجاور، جنوبا دیواریست به طول 26.93 متر محدود به ملک مجاور(در زمان بازدید جهاد کشاورزی)، غربا به طول 13.77 متر در 2 قسمت، اول به قطعه مجاور و دوم به گذر 8 متری با در نظر گرفتن موقعیت محل، نوع کاربری، شبکه بندی معابر و خیابان های موجود و راههای دسترسی در منطقه، میزان مرغوبیت، وسعت، حدود اربعه، وضع قرار گرفتن آن نسبت به سایر مناطق شهری، منطقه وقوع، کیفیت استقرار آن در محل نسبت به سایر قطعات مجاور و مشابه  (بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ، بدهی تخلفات ، سوابق ثبتی و مالکیتی) ارزش هر مترمربع ازملک معرفی شده توسط خانم ظریفه نصیری (نشان داده شده توسط خوانده) در تاریخ گزارش برابر با 5/000/000 ریال(پنج میلیون ریال) و با در نظر گرفتن نقشه تقدیمی خوانده، کل عرصه برابر با 1/503/900/000 ریال (یک میلیارد و پانصد و سه میلیون و نهصد هزار ریال) برآورد می گردد  -3-قطعه معرفی شده زمینی است در داخل اراضی مرگنلر پلاک 481 - 478 اصلی به مساحت حدود 36500 مترمربع بصورت دیمی و تحت پوشش شبکه آبیاری سد کرم آباد  با مختصات جغرافیایی 4334780– 498723 S 38  UTM  و با حدود اربعه شمالاً: زمین مراد صالحی ، جنوباً: زمین مختار جعفری ، شرقاً: سیلاب سولو چایلاغی و غرباً: راه بین مزارع و زمین بهرام و آیدین جعفری ، که طبق مدارک ابرازی خوانده ، محل در تملک خوانده پرونده قرار دارد.طبق تقسیم نامه مورخه 1393/04/18 ابرازی خوانده مساحت کل قطعه زمین موردنظر به متراژ 73000 مترمربع بوده که از این مقدار میزان 36500 مترمربع از سمت شرقی ، مربوط به مورث خوانده بوده و محل معرفی شده در حال حاضر در مالکیت خوانده و سایر وراث مرحوم رضا جعفری می باشد.اظهارنظر در خصوص ماهیت محل منوط به ارائه نقشه UTM  دار و برابر با سهم مورث خوانده و استعلام از اداره منابع طبیعی می باشد که بدلیل عدم ارائه کروکی موردنظر اضهارنظر در این خصوص میسر نگردید.با توجه به بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن وضعیت ، موقعیت محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و قیمت گذاری ، با احتساب میانگین قیمت هر مترمربع زمین زراعی در منطقه فوق به مبلغ 150/000 ریال ، قیمت کل قطعه مورد نظر به مساحت حدود 36500 مترمربع ، مبلغ 5/475/000/000 ریال برآوردواعلام می گردد.

شماره پرونده: 140235920000228794