موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی -آگهی مزایده نوبت اول واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره به شماره بایگانی0101440 له آقای سیدحمیدرضا خراسانی علیه آقای احمدرضا حقیقی خباز ومعرفی کننده مال خانم اکرم شمسائی مطلق مبلغ 7/020/000/000ریال شماره بایگانی 0101703 محکوم له اکرم سادات مکی مبلغ 9/390/000/000 ریال پرونده کلاسه 0102315 محکوم له آقای حمیدرضا فلاح زاده وعلیه آقای محمد نوشین فر ومبلغ محکو به 1/000/000/000 ریال وشماره پرونده کلاسه 0102233 محکوم له آقای حسن خبازی مبلغ محکوم به 39/600/000/000 ریال شماره پرونده کلاسه 0203143 محکوم له آقای عبداله محمدی مبلغ محکوم به 20/000/000/000 ریال شماره پرونده کلاسه 0101380و0200249 محکوم له خانم اکرم اربابی مبلغ محکوم به 12/000/000/000 ریال شماره پرونده کلاسه 0204632 ح3 اجرا محکوم له زهرا غدیری  مبلغ محکوم به 1/000/000/000 ریال  بابت اصل خواسته و خسارات آن و مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی-  پلاک ذیل : آقای سید حمیدرضا خراسانی (محکومٌ له) علیه آقای احمدرضا حقیقی خباز (محکومٌ علیه)، در خصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 948 /86 /24 اصلی بخش دو کاشان، به استحضار می رساند: با راهنمائی محکوم علیه از موقعیت ملک معرفی شده به نشانی کاشان خیابان امیرکبیر خیابان شاهزاده قاسم کوچه الزهرا (عصمت سوم) موقعیت UTM(537662E3758093N) کدنوسازی 6426194 بازدید و ضمن بررسی مستندات ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. الف- وضعیت ثبتی ملک: ششدانگ یک قطعه باغچه محصور بمساحت 604 مترمربع به شماره 948 فرعی مفروز از ششدانگ زمین دو جریبی شماره 86 فرعی از سنگ 24 اصلی واقع در دیزچه بخش دو حوزه ثبتی کاشان- حدود زمین شمالاً بطول 1750 متر دیوار مشترک با شماره 85 فرعی، شرقاً بطول 30.40 دیوار مشترک با باقیمانده 86 فرعی، جنوباً بطول 1850 متر به قسمتی که جزء شارع می شود، غرباً بطولهای 14.30 و 6.70 و 10.70 متر دیوار به شماره 87 فرعی... ب- وضعیت موجود ملک: ملک مذکور بصورت یکباب خانه باغ محصورِ در حال ساخت، دارای 604 مترمربع عرصه یک بَر و پروانه احداث بنا به شماره 51846 /8 تاریخ 26 /02 /1385 با زیربنای کُل 300 مترمربع (زیرزمین مسکونی و پارکینگ 150 مترمربع همکف مسکونی 150 مترمربع) می باشد. ملک مذکور دارای حدود 89 مترطول دیوارکشی پیرامونی بصورت 22 و 35 سانتی با آجرفشاری و ملات ماسه سیمان همراه با شفته ریزی، شناژبندی، کرسی چینی و جرز با ارتفاع حدود 2.60 تا 4.20 متر و فونداسیون بتنی همراه با ریشه ستونهای بتنی در قسمت میانی زمین جهت احداث ساختمان و درب آهنی کارگاهی می باشد. لازم به ذکر است قسمتی از دیوارکشی محوطه بصورت خشت و گل در قسمت شرقی و غربی می باشد...  ملک موصوف در حال حاضر و مطابق با طرح تفصیلی جدید تایید شده خارج از محدوده شهری (روی خط محدوده) و فاقد کاربری می باشد ولیکن در زمان اخذ پروانه ساختمانی داخل حوزه استحفاظی و براساس کاربری باغات طبق ضوابط و مقررات و با اخذ عوارض ورود به محدوده و عوارض تفکیکی و غیره پروانه ساختمانی مسکونی صادر گردیده است، لذا ملک مورد نظر فاقد بدهی به شهرداری و دارای حقوق مکتسبه می باشد ولیکن با توجه به مقررات حال حاضر، امکان تمدید پروانه مذکور وجود ندارد... ج- نظریه کارشناسی: با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، نوع بنا و کاربری، نوع سند و میزان مالکیت و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به همراه متعلقات و منصوبات متعارف و امتیازات شهری، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال و با توجه به شرح فوق، مجموعاً به مبلغ شصت و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال به حروف و 69/500/000/000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گردد. توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1403/01/20 راس ساعت 11صبح در واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده فوق الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . مدیردفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان -چربدست استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان-دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140109920004044468