موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب  دادنامه شماره 6420-1402محکوم علیه ، اسماعیل کاویانی فرزند ابراهیم ،  محکوم است به پرداخت مبلغ500/000/000 ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له فاطمه اله یاری نوگورانی فرزند صفرعلی ،  ونیز پرداخت مبلغ 16/148/000ریال بابت هزینه دادرسی  وهمچنین پرداخت خسارت تأخیر تادیه طبق شاخص بانک مرکزی از تاریخ  (1401/8/23 )لغایت  زمان پرداخت وپرداخت مبلغ25/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. که ازطریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای مهدی بهاءلو به شرح ذیل ارزیابی گردیده است .محل مورد بازدید عبارت است احتراماً عطف به ابلاغیه الکترونیکی شماره 140209100072380276 مورخ 1402/11/29 در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140109920006250638 و شماره بایگانی 0202091 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3 فرعی از 867 اصلی ناحیه 1 بخش 11 ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس منتخب پس از مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک نجف آباد و جانمایی پلاک ثبتی مذکور از ملک بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده اقدام به تقدیم گزارش می نماید. مشخصات ملک :ملک مزبور یک باب مغازه واقع در نشانی نجف آباد خیابان منتظری شمالی پلاک 138 و کد پستی 8513793844 می باشد. این ملک تحت پلاک ثبتی 3 فرعی از 867 اصلی ناحیه 1 بخش 11 حوزه ثبت ملک نجف آباد استان اصفهان سابقه ثبت و صدور سند مالکیت دارد و میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به نام محکوم علیه آقای اسماعیل کاویانی ثبت گردیده و دارای سند مالکیت می باشد.   مغازه مورد بازدید واقع در غرب گذر با مساحت عرصه طبق سند مالکیت 14.8 مترمربع و 14.8 مترمربع اعیانی با سیستم سازه ای دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی، کف و دیوارهای سرامیک، درب شیشه سکوریت و حفاظ کرکره ای اتوماتیک و دارای اشتراکات گاز و برق می باشد. کل ملک در طرح تعریض گذر(خیابان منتظری شمالی) قرار دارد و در حال حاضر در تصرف مستأجر می باشد. نظریه کارشناسی :با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به ابعاد زمین، قدمت ساختمان و کیفیت مصالح، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها، امکانات موجود در محل و اشتراکات، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه مورد بازدید مبلغ 5.920.000.000 ریال(پنج میلیارد و نهصد و بیست میلیون ریال)  برآورد و اعلام نظر می گردد. علیهذا ارزش سهم محکوم علیه از ملک(سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) مبلغ 2.960.000.000 ریال(دو میلیارد و نهصد و شصت میلیون ریال) تعیین می گردد. دانگ  عرصه که باتوجه به مراتب فوق وعدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی،اموال توقیف شده ازطریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد ودرتاریخ 1403/01/08  ساعت11:00صبح ودرهمان محل اجرای احکام به فروش میرسد،برنده مزایده شخصی است که ازقیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب کند و کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که  10% قیمت پایه کارشناسی را طی چک ضمانتی بانکی در وجه اجرای احکام واریز کرده و بهمراه داشته باشند  و چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقررنسبت به واریزمابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده باکسرهزینه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده مجدداًتکرارمیگردد ضمناًخریدارمیتواندظرف پنج روزقبل ازمزایده ازمال / اموال / ملک موردنظربازدیدبعمل آورد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نجف آباد - کیانوش شیاسی استان اصفهان - شهرستان نجف آباد- کمربندی جنوبی- دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 140109920006250638