موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده به شماره کلاسه  0200823        و دستور فروش واصله  از شعبه سوم دادگستری برخوار  خواسته خانم فاطمه نریمانی به طرفیت رسول اعظمیان مبنی  فروش  دستور فروش یک باب مغازه تجاری واقع در دولت اباد محله لودریچه خیابان 22 بهمن .فرعی لاله بعد از کوچه شهید محمدعلی طاهری و تقسیم وجه حاصل از ان براساس نظر کارشناس جلسه مزایده ای شش دانک ملک مذکور ، در تاریخ 1403/01/19ساعت8/30 تا 9 صبح برگزار نماید طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند و قیمت از مبلغ ارزیابی شروع میشود و ملک به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته میشود لازم به ذکر است خریدار میبایستی 10درصد مبلغ مورد  مزایده  را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و ضمنا هزینه های اجرایی بر عهده طرفین می باشد . مشخصات و مبلغ ارزیابی ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری   وقوع ملک به نشانی: دولت آباد برخوار –محله لودریچه-خیابان 22 بهمن – فرعی لاله –بعد از کوچه شهید محمد علی طاهری -پلاک 26- کد پستی 47834-83411 حوالی مختصات 565134 و 3630878 مراجعه و پس از فک قفل ،با رعایت موازین شرعی وارد ساختمان شده و پس از بررسی موقعیت محلی ملک و اندازه گیری ابعاد و معاینه ساختمان ،گزارش ذیل را تقدیم می دارم: 1- مشخصات ملک : ملک مورد نظر در حد سه سقف با دیوار باربر آجری و سقف های تیرچه بلوک و تیر آهن می باشد.نمای ساختمان در طبقه همکف با سنگ و درب ورودی فلزی می باشد.نماسازی طبقه فوقانی با آجر زرد و نوار آجر قرمز اجرا شده است.به تاریخ مباشرت به کارشناسی بهره برداری از طبقات زیرزمین و همکف بصورت تجاری و طبقه اول صرفاً در حد یک اتاق بود. طبقه زیرزمین:پوشش کف سرامیک ،پوشش دیوارها سرامیک می باشد.ارتباط طبقه زیرزمین با همکف توسط دستگاه پله می باشد.پله ها از نوع سنگ و بدون نرده می باشند.یک چشمه دستشوئی مختصر در طبقه زیرزمین موجود است. طبقه همکف:پوشش کف سرامیک ،پوشش دیوارها سرامیک و توسط دستگاه پله از نوع سنگ و یک دستگاه بالابر برقی به طبقه اول ارتباط دارد. طبقه اول:پوشش کف موزائیک و پوشش دیوارها نقاشی فرسوده می باشد.یک دستگاه چیلر و یک روشوئی قدیمی در این طبقه مشاهده گردید.درب ورودی این طبقه فلزی می باشد. ساختمان دارای انشعابات آب وبرق می باشد.مساحت عرصه در حدود 18 متر مربع و اعیانی در حدود 57 متر مربع اندازه گیری گرید.حسب اظهارات خواهان ،ساختمان فاقد سند رسمی می باشد.لذا بلامعارض بودن ملک برای اینجانب محرز نمی باشد.همچنین مساحت دقیق عرصه و اعیانی پس از نقشه برداری و صدور سند مشخص خواهد شد.قدمت ساختمان بیش از 14 سال تخمین زده می شود. 2- ارزیابی ملک : با توجه به موارد پیش گفته ،موقعیت محلی ملک ،کیفیت ساختمان-،قدمت ساخت-مساحت عرصه و اعیانی-دهانه روبه گذر ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی یا بازداشتی و با در نظر گرفتن حقوق تجاری و حقوق مالکانه به تاریخ مباشرت به کارشناسی معادل  6/150/000/000 ریال (شش میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140109920007814466