موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0000382 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، محکوم علیه سیروس اصغری سرخی فرزند قربانعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 19/644/033/260ریال و نیز مبلغ 3/000/000ریال بابت هزینه های ایاب و ذهاب و کپی مدارک ارسالی به شرکت در حق محکوم لهم بهروز علی نژادقادی، اکبر غضنفری خانقاهی و شهریار مظلومی و همچنین پرداخت مبلغ 1/800/000ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت و با عنایت به اینکه محکوم علیه از تأدیه مبالغ فوق الذکر امتناع نموده و حسب تقاضای محکوم لهم اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/01/08 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه، از مجموع مبالغ محکوم به و هزینه های اجرایی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و تا میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به صورت مشاع در مال شریک خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. مال مورد مزایده، قدرالسهم محکوم علیه سیروس اصغری از پلاک ثبتی 341 فرعی از 107 اصلی متعلق به مرحوم قربانعلی اصغری عبارت است از: ملک تعرفه شده شش دانگ عرصه واعیان، دارای سند مالکیت رسمی به شماره پلاک ثبتی 341 فرعی از 107 اصلی، بخش 11 حوزه ثبت سوادکوه، به مساحت 1170.80 مترمربع دارای شماره ثبت 4044 صفحه 190 دفتر جلد 30 با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به آدرس: سوادکوه-زیراب-قریه سرخکلا-بعد از تالار قدیمی کریمی-خیابان خضراله امیری-قبل از مسجد صاحب الزمان دارای مختصات جغرافیایی تحت سامانه شمیم 36.187639 و 52.953560 با عرض جغرافیایی 4006529.246 = Y و طول جغرافیایی 675662.076 = X با مالکیت آقای قربانعلی اصغری سرخی فرزند رحمت آقا می باشد. عرصه فوق دارای اعیانی یک باب خانه یک طبقه کف کرسی دار، عرصه و اعیان از ضلع جنوب دارای درب ورودی فلزی می باشد، اعیانی موجود شامل خانه قدیمی به مساحت حدود 75 مترمربع، شامل: تراس در ضلع جنوب و دارای هال و دو اتاق خواب که آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و توالت از سمت ورودی ضلع جنوب داخل حیاط می باشد و پنجره ها و درب های اتاق ها چوبی می باشند، کف کلیه فضاهای مسکونی مفروش با ملاک سیمان و دیوارهای ساختمان آجری با پوشش ملات و رنگ می باشد و کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی سرامیک کاری و کف حیاط بخشی پوشش موزائیک می باشد و نماهای ضلع شمال و شرق با پوشش سیمانی و نمای ضلع غرب با پوشش آجرگری وسیمانی و ضلع جنوب که نمای اصلی سمت مشرف به حیاط سمت ورودی گذر آجر گری و بخش تحتانی با پوشش ملات سیمانی می باشد. درب اصلی سمت گذر جنوبی فلزی و آدم رو می باشد و اسکلت اصلی بنا از نوع سازه بنایی می باشد. بام ساختمان شیروانی با پوشش حلب فلزی و زیرسازی آن چوبی و قدمت بنای احداثی حدود 58 سال و سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایشی آن پنکه و دارای منصوبات و امتیازات آب، برق و گاز می باشد. باقیمانده زمین موضوع کارشناسی بصورت بایر و باغ و اطراف ملک دارای حصار سنگی و بلوکی می باشد که کارشناس رسمی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به ارگان های مختلف و یا موارد رهنی و بازداشتی و با توجه به بررسی های انجام شده و مقایسه و بررسی آن با طبیعت با مطالعات میدانی و تحقیقات محلی از مشاور املاک های محل و عرف منطقه و تحقیقات انجام شده و با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان، شکل هندسی و ابعاد و نوع کاربری ملک و لحاظ جمیع جهات موثر در موضوع، ارزش ششدانگ عرصه واعیان به مساحت 1170.80 مترمربع را به مبلغ 70/400/000/000ریال و ارزش یک چهارم از کل ماترک قدرالسهم سیروس اصغری سرخی در پلاک ثبتی موصوف در وضعیت فعلی را به مبلغ 17/600/000/000 ریال برآورد و اعلام نمودند. برنده مزایده صرفاً تا میزان مجموع مبالغ محکوم به و هزینه های اجرایی در مال مذکور با وراث مرحوم قربانعلی اصغری سرخی (رمضانعلی، علی اکبر، رقیه و فائقه همگی اصغری سرخی فرزند قربانعلی) به صورت مشاع شریک خواهد شد. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه - ایمان سیاوشی زنگیانی

شماره پرونده: 140047920002546587