موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه0200970 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه  حسین تقی زاده محکوم است به پرداخت مبلغ571/8163/057ریال  در حق محکوم له فاطمه صداقت نوده  و مبلغ28/090/652ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا  دایره اجرا حسب در خواست  وکیل محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : پلاک ثبتی 79 فرعی از 2 اصلی ، قطعه 164 واقع در بخش 2 حوزه ثبتی آمل متعلق به آقای حسین تقی زاده  واقع در آمل ، جاده سرخرود ، روستای رفیع آباد که  عرصه و اعیانی با حدود اربعه درج شده در نامه اداره ثبت مندرج در پرونده که مساحت عرصه 432.2 مترمربع واعیانی احداثی در آن که نوساز بوده و یک بلوک ساختمانی در دو طبقه روی همکف می باشد که همکف آن به صورت پارکینگ و سه دهانه مغازه می باشد که مساحت کلی مغازه ها 60 مترمربع است . دو مغازه در سمت شمال و به کوچه اصلی روستا و یک مغازه در سمت غرب و به کوچه فرعی ارتباط دارد مغازه ها دارای کف  سرامیک و سقف گچکاری و ورودی کرکره برقی است . دو مغازه شمالی در هنگام بازدید فعال بوده است . واحد طبقه اول به مساحت 140 مترمربع و مسکونی و دوخوابه است که خانواده خوانده درآن سکونت دارند . واحد طبقه دوم که کارهای آن ناتمام است و نازک کاری آن به اتمام نرسیده به مساحت 140 مترمربع و دو خوابه است و خالی است . اسکلت ساختمان بتنی و سقفها تیرچه یونولیت و بام تخت می باشد نمای غربی و جنوبی ایزوگام است و سمت شمال نما سازی نشده است . دارای انشعابات آب و برق و گاز است . کارشناس محترم ارزش روز ملک ( عرصه و اعیان ) تعرفه شده با توجه به دارا بودن سند ثبتی و قرارگیری در داخل بافت مسکونی روستا  و با توجه به مساحت اعیانی و کیفیت ساخت ساختمان و نوساز بودن آن  و موقعیت ملک و ارزش منطقه ای و سایر عوامل مؤثر به شرح زیر اعلام نموده است .ارزش عرصه به مساحت 432.2 مترمربع برابر 25.000.000.000 ریال - ارزش مالکیت و سرقفلی 3 واحد مغازه به مساحت کلی 60 متر مربع برابر 6.000.000.000 ریال - هزینه و ارزش ساخت دو طبقه مسکونی با شرایط تعرفه شده به مساحت کل 280 مترمربع با در نظر گرفتن انشعابات آب و برق و گاز برابر  20.000.000.000 ریال - جمعاً به مبلغ 51.000.000.000 ( پنجاه و یک میلیارد ) ریال برآورد و اعلام شد .که به میزان کل بدهی محکوم علیه به مبلغ 599/903/709ریال میزان مشاعی 2/82 سهم از 240 سهم کل (2سیر - 13 مثقال - 4نخود - 0/98 ارزن از 6 دانگ) مورد مزایده می باشد . مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1402/12/27 از ساعت 12 الی 12/30صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی برای میزان مشاعی اعلامی  شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهاد فروخته خواهد شد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان        

شماره پرونده: 140147920003811865