موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه  اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده0201923  شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج  نیابت کرج له: سرمایه گذاری بازرگانی امین بنادر ایرانیان علیه: نسترن علی رمائی - خدمات دریایی هدایت کشتی خلیج فارس محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 173/465/454/168ریال در حق محکوم له  و مبلغ8/673/272/708 ریال  به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/12/26از ساعت 9    صبح تا  10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ ریال  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0201897 مبنی  بر  ارزیابی  پلاک  ثبتی  165/805  واقع  در کرج  محمد  شهر  بلوار  دشت  بهشت  نیستان چهارم  محسن  چراغی  کوچه  محمد  رضا بهشتی  پلاک  4  بازدید وبه  شرح ذیل  می باشد  بر  اساس  تصویر  مدارک ارائه  شده  از  طرف  متقاضی  ششدانگ یک قطعه  زمین  با بنای  احداثی  در آن  بشماره  805  فرعی  از  165  اصلی  قطعه  2 تفکیکی مفروز  ومجزی  شده  از  166  فرعی  از  اصلی  مذکور  به مساحت  2450  مترمربع  حوزه ثبت ملک کرج  . بر  اساس  مرقومه  صادره از  شهرداری  محمد  شهر  بشماره  106810  مورخه  1384/9/2  پلاک مورد  نظر دارای مساحت  64 مترمربع  بعنوان انباری در  طبقه  زیرزمین  ودر  طبقه  همکف دارای  مساحت  264  مترمربع  بعنوان مسکونی  و  40  مترمربع  بعنوان  سالن  گاوداری  و 50  مترمربع  بعنوان  اتاق سرایداری  کارگری  ودر  طبقه  اول  دارای  مساحت  264  مترمربع  بعنوان  مسکونی  و  جمعا  دارای زیر بنای  682  مترمربع  بنای قدیمی میباشد  که  طی  نامه  شماره  10648/97/1/21  مورخه  1397/8/14  صادره  از  جهاد کشاورزی  کرج مجوز  تخریب  و بازسازی  صادر  گردیده  است  . در زمان  بازدید  در  محدوده  پلاک  مورد  نظر  یک باب  ساختمان  بصورت  دو  طبقه  بعنوان  مسکونی  جهت بهره برداری  نیاز  به بازسازی  کامل  دارد  که مساحت  هر  طبقه  264  مترمربع  میباشد  و  دارای  یک  طبقه  زیرزمین  به  مساحت  64  مترمربع  بعنوان  انباری  و یک باب  ساختمان  احداثی  در  طبقه همکف  به مساحت  40  مترمربع  بعنوان  انباری  و همچنین استخر  دخیره  آب  ودارای  انشعابات آب  و برق  و گاز  احداث  گردیده است  . در  محدوه  پلاک  مورد نظر  یک حلقه  چاه  نیمه  عمیق و  اشجار  مثمر و  غیر  مثمر وجود  دارد  که  ارزش  گذاری  آنها  توسط  آقای  مهندس  بهرام بنائی  زنوری  کارشناس  رشته  کشاورزی  انجام  گرفته است  . با  توجه  به  نقشه برداری  انجام  شده  مساحت  624/30  مترمربع  که  جزء سند  مالکیت  نبوده  ودر  مجاورت  پلاک  ثبتی  مذکور  واقع  گردیده است  که  در  وضع موجود  قسمت  سد  دار  و قسمت  مازاد  فاقد  دیوار  حائل  بوده  که مساحت  ساختمان  نگهبانی  حدود  50  مترمربع  بوده که در ارزیابی  محاسبه  نگردیده است  . پلاک مورد  نظر  دارای  مجوز  چاه  آب  به  شماره  34/130/9710193  میباشد  . نظریه  کارشناسی  با  توجه  به  مراتب فوق  ارزش  املاک منطقه  و موقعیت  مکانی  ومقطع  زمانی  و ابعاد  و میزان  مساحت ملک  مورد  نظر  وضعیت  و  شرایط  موجود  ملک  و زاه های دسترسی  به شبکه  معابر  شهری  ودر نظر  گرفتن  سایر  عوامل  موثر  در  ارزیابی صرف نظر  از بدهی  های احتمالی  و  واگذاریهای  احتمالی  به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  و بشرط  بلامعارض بودن  ملک  از  نظر  قوانین  جاریه  کشور فارغ  از هر  گونه  محدودیت  و ممنوعیت  قانونی  ارزش  ششدانگ پلاک  مورد نظر  به  انضمام  ارزش  اشجار  مثمرو غیر  مثمر و  چاه  آب  جمعا  به مبلغ  590/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام  میگردد  دادورز شعبه 2 نیابت کرج-آقای  نجفی 

شماره پرونده: 140034920003601092