موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 9909985257400098 به شماره بایگانی 0201492 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای سیدیحیی مهرپرور فرزند سیداباذر به تأدیه محکوم به در حق آقای نیرومند معصومی گرده فرزند نعمت اله محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک با مالکیت آقایان وحید و سعید هر دو  با نام خانوادگی مهرپور بعنوان معرفی کنندگان مال به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به، ملک موصوف در تاریخ 1403/01/15 روز چهار شنبه  ساعت 10صبح در دفتر شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: ملک مورد تعرفه عبارتست یک ساختمان تجاری مسکونی(  طی گزارش ثبتی مسبوق در پرونده ) واقع در پلاک ثبتی 2 فرعی از 713 اصلی بخش 31 ناحیه گیلان به مساحت 129.42 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205818010001606 مورد ثبت شماره 1554 در صفحه 345 دفتر 14 دفاتر بخش 31 حوزه ثبت ملک آستارا مالک آقای اباذر مهرپرور مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 118516/3 سری سال به مبلغ 20.000.000.000 ریال با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205818010001606 مورد ثبت شماره 1554 در صفحه 345 دفتر14 دفاتر بخش 31 آستارا حوزه ثبت ملک آستارا مالک آقای سعید مهرپرور نام پدر اباذر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 118516/3 سری سال با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205818010001606 مورد ثبت شماره 1554 در صفحه 345 دفتر 14 دفاتر بخش 31 آستارا حوزه ثبت ملک آستارا مالک آقای وحید مهرپرور نام پدر اباذر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم : سه دانگ مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 118516/3 سری سال به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .توضیح اینکه مورد ثبت طی سند مصالحه شرطی 18524-90.1.20 دفترخانه 105 آستارا به سعید مهرپرور و وحید مهرپرور واگذار شده است . ساختمان مورد کارشناسی احداثی  ( اعیانات )  در پلاک مذکور( حدودات اربعه با مشخصات مندرج در سند مالکیت مضبوط در پرونده مطابقت دارد ) عبارتست یک ساختمان تجاری مسکونی ساخته شده با مصالح بنایی ، یک طبقه مسکونی به مساحت تقریبی 110 متر مربع  بر روی سه باب مغازه به انضمام یک طبقه مسکونی به مساحت تقریبی 75 متر مربع با ورودی مجزا  واقع در طبقه همکف ، سربندی به صورت شیروانی با پوشش ایرانیت و نمای کنیتکس رنگی طبق ادعای خوانده سرقفلی دو باب مغازه ضلع شرقی و  میانی هر کدام به مساحت تقریبی 15 متر مربع واگذار گردیده و مغازه نبش به مساحت تقریبی 17 متر مربع ، کف سرامیک ، شیشه سکوریت با کرکره گالوانیزه در اختیار مالکین و به مستاجر ( خدمات برق قصر نور ) واگذار شده است . طبقه اول (بالای تجاری ) به مساحت تقریبی 110 متر  مربع سه خواب ، هال و پذیرایی ، کف موکت کاری شده ، کابینت گالوانیزه ،سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، پوشش دیوارها از نوع رنگ و کاغذ دیواری به انضمام سنگ آنتیک  و درب و پنجره چوبی و آلومینیومی میباشد . طبقه همکف به مساحت تقریبی 75 متر مربع دو خواب ،  هال و پذیرایی ، کف موزائیک کاری شده ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، کابینت گالوانیزه و mdf درب و پنجره چوبی و آلومینیومی با ورودی مستقل ، دو واحد یک امتیاز آب و برق و گاز دارد . واحد مسکونی در یوم کارشناسی در اختیار آقای اباذر مهرپرور پدر مالکین بوده و به عنوان محل سکونت شخصی مورد بهره برداری میباشد . لازم به ذکر میباشد از طرف خوانده هیچگونه مدارکی مبنی بر اسناد مالکیت و واگذاری سرقفلی دو باب مغازه تجاری و صورت مجلس تفکیکی به اینجانب ابراز نگردید . فلذا با توجه به اسناد و مدارک مسبوق در پرونده و ادعای خوانده و شواهد موجود ارزش گذاری ملک تعرفه شده بر مبنای عرصه و فقط مالکیت دو باب مغازه واگذار شده به انضمام سرقفلی و مالکیت یک باب مغازه (نبش ضلع غربی ) و احداث دو واحد مسکونی با در نظر گرفتن قدمت تعیین و برآورد میگردد . نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن  موقعیت مکانی و جغرافیایی ، قدمت ،  و استعلام از معتمدین و مشاورین املاک آن منطقه ارزش کلی ملک به مساحت 129.42 مترمربع بدون در نظر گرفتن عقب نشینی و دیون و تعهدات و اعیانات احداثی در پلاک مذکور و کسر ارزش سرقفلی دو باب مغازه واگذار شده ارزش ششدانگ الباقی ملک مورد تعرفه (عرصه و اعیان ) به مبلغ 80.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد میگردد . * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد.که در پرونده اجرایی این شعبه از ملک مذکور به اندازه محکوم به (علی الحساب مبلغ 18/462/550/270 ریال) بفروش خواهد رسید. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-فرید طوطی چوبر

شماره پرونده: 9909985257400098