موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده به شماره 0101333این اجرا  موضوع دادخواست خواهان ها فاطمه صغرا محسنی حبیب آبادی - عزت محسنی حبیب آبادی - علی محسنی اصالتا و قیمومتا از طرف خانم عزت محسنی به طرفیت خوانده خانم زهرا محسنی به خواسته: تقسیم ترکه شامل  الف) زمین سر پل آب بند صحرا شمالا به جوی آب شرقا به گذر خاکی جنوبا به جوی آب و غربا به زمین آقای ابوطالب محسنی به مساحت 1632 متر مربع ب)زمین جلو باغ  شمالا به باغ قدمعلی کرمانی شرقا به زمین ورثه حاج اسداله حبیب آبادی جنوبا به جوی آب و غربا به باغ آقای طالبی و باغ ورثه ملاحسین محسنی و باغ مهدی اسدی به مساحت 2000 متر مربع  ج)یک قطعه باغ به مساحت 1175 متر مربع د) زمین دنبال کانال آب شمال به زمین ورثه حاجی خان نوربخش شرق به زمین ورثه ابوطالب محسنی جنوب به زمین حسن محسنی و غربا به حریم کانال آب به مساحت 1189 متر مربع ) - و زمین رگ گنبدی در موقعیت جغرافیایی Zone 39 X=571961 / Y=3631203 شمالاْ به جوی آب شرقاْ به گذر خاکی جنوباْ به جوی آب و غرباْ به زمین آقای ابوطالب محسنی به مساحت 2445 متر مربع  و ملک مسکونی  نشانی : حبیب آباد برخوار /بلوار شهدای محراب /پلاک 113 /کد پستی 45961 – 83461 /مختصات تقریبی 3632760 و  572460  با پلک ثبتی  1231 فرعی از 2 اصلی بخش 16مراجعه و 230 دقیقه آب کشاورزی صحرای خیر آباد  و  جلسه مزایده ای با عنوان فروش املاک به شرح ذیل در تاریخ 1402/01/15در ساعت 8/30  برگزار نماید، طالبین می توانند پنج روز قبل از از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام مراجعه و جهت شرکت درجلسه مزایده در مورخه فوق مراجعه نمایند و قیمت از مبلغ ارزیابی شروع میشود و ملک به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته میشود لازم به ذکر است خریدار میبایستی 10درصد مبلغ مورد  مزایده  را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و ضمنا هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد .                          مشخصات  املاک  مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری:   1) ارزیابی و قیمت گذاری 230 دقیقه آب کشاورزی صحرای خیر آباد  آب کشاورزی  مزرعه خیر آباد واقع در شهر حبیب آباد برخوارنتیجه کارشناسی با توجه به برآورد هر ساعت آب کشاورزی معادل 3300000000ریال (سه میلیاردوسیصد میلیون ریال)هر دقیقه آب معادل 55000000ریال(پنجاه و پنج میلیون ریال) می‌باشد. ارزیابی کل آب موجودطبق اظهارات نماینده وراث از 260 دقیقه آب چاه اشتراکی 30دقیقه آن فروخت شده. باقی مانده 230 دقیقه میباشد. براساس دقیقه ای 55000000 ریال ارزیابی کل آب معادل12650000000 ریال (دوازده میلیارد وششصدوپنجاه میلیون ریال)  معادل یک میلیاردودویست و شصت و پنج میلیون تومان بر آورد می‌گردد. 2) ارزیابی زمینهای کشاورزی  مشخصات فنی موضوع کارشناسی: موضوع کارشناسی عبارت است از 4 قطعه زمین کشاورزی در مزرعه خیر آباد  و یک باغ به شرح مندرج در نظریه کارشناسی مورخ 1400/12/2 با کد رهگیری 1400220822871104 آقای مهندس فرزاد نریمانی در پرونده شماره 9909983751401203 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان برخوار. مشخصات قانونی و حقوقی دارایی‌های موضوع کارشناسی:الف- زمین سر پل آب بند صحرا در موقعیت جغرافیایی Zone 39 X-572306  Y-3632023 شملا به جوی آب شرقاْ به گذر خاکی جنوبا به جوی آب و غرباْ به زمین آقای ابوطالب محسنی به مساحت 1632 متر مربع به ازاء هر متر مربع 12/000/000 ریال وارزش کل قطعه برابر 19/584/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان.ب- زمین جلو باغ در موقعیت جغرافیایی Zone 39 X=572223 / Y=3631997 شمالا به جوی آب شرقا به گذر خاکی جنوبا به جوی آب و غربا به زمین آقای ابوطالب محسنی به مساحت 2000 متر مربع به ازاء هر متر مربع 10/000/000 ریال و ارزش کل قطعه برابر 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان.ج- باغ دیوار کشی شده در موقعیت جغرافیایی Zone 39 X=572200 / Y=3631957 شمالاْ به جوی آب شرقاْ به گذر خاکی جنوباْ به جوی آب و غرباْ به زمین آقای ابوطالب محسنی به مساحت 1175 متر مربع به ازاء هر متر مربع 14/000/000 ریال و ارزش کل قطعه برابر 16/450/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و چهل و پنج میلیون تومان.د- زمین دنبال کانال آب در موقعیت جغرافیایی Zone 39 X=571738 / Y=3631452 شمالاْ به جوی آب شرقاْ به گذر خاکی جنوباْ به جوی آب و غرباْ به زمین آقای ابوطالب محسنی به مساحت 1189 متر مربع به ازاء هر متر مربع 10/500/000 ریال و ارزش کل قطعه برابر 12/484/500/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و چهل و هشت میلیون و چهارصد و پنجاه هزار تومان.ه- زمین رگ گنبدی در موقعیت جغرافیایی Zone 39 X=571961 / Y=3631203 شمالاْ به جوی آب شرقاْ به گذر خاکی جنوباْ به جوی آب و غرباْ به زمین آقای ابوطالب محسنی به مساحت 2445 متر مربع به ازاء هر متر مربع 7/000/000 ریال و ارزش کل قطعه برابر /17/115/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و یازده میلیون و پانصد هزار تومان. جمع‌بندی و ارائه نظریه کارشناسی: 1- ارزش 5 قطعه زمین کشاورزی  به انضمام یک قطعه باغ متروکه به مساحت 1175 متر مربع واقع در مزرعه خیر آباد حبیب آباد به شرح فوق دارای ارزش 126/944/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد و نود و چهار میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. ارزیابی ملک مسکونی  طبق نظر کارشناسی محل وقوع ملک به نشانی : حبیب آباد برخوار -بلوار شهدای محراب /پلاک 113 /کد پستی 45961 – 83461 مختصات تقریبی 3632760 و 572460 مراجعه و پس از معاینه محل -گزارش ذیل را تقدیم می گردد: ملک مورد نظر شامل یک ساختمان قدیمی بصورت حیاط مرکزی و ساخت و ساز اطراف با سقف تیر آهن با آجر طاق ضربی که از سمت جنوب به بلوار شهدای محراب محدود می گردد و یک راهرو با مصالح خشت و گل در شرق ساختمان و یک باربند با مصالح خشت و گل در شمال عرصه که از طریق راهرو به خیابان اصلی متصل می گردد.اعیانی فاقد ارزش تلقی می گردد.مساحت عرصه طبق سند مالکیت 667.40 متر مربع است. شماره پلاک اصلی 2 -شماره پلاک فرعی طبق توضیحات مندرج در صفحه هفتم از سند ارائه شده 1231و شماره دفتر الکترونیکی 139820302018002517 مرحوم حسین محسنی مالک 61 حبه مشاع از 72 حبه و مرحومه عصمت آغا معلم مالک 11 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ می باشد. 3- ارزیابی : 3-1- با توجه به موقعیت محلی ملک -مساحت عرصه /انشعابات نحوه دسترسی به خیابان اصلی /ارزش شش دانگ ملک مورد نظر بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی یا بازداشتی یا رهنی /به تاریخ مباشرت به کارشناسی معادل 44/100/000/000 ریال (چهل و چهار میلیارد و یکصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد

شماره پرونده: 9909983751401203