موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه0200867اجرایی محکوم علیهما1-محمدجواد پندار هفشجانی2-رحمان پندار هفشجانی محکومند به فروش ملک به شرح ذیل و ارائه مبلغ سهم سه دانگ از ملک به متراژ60/5متر مربع و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها نجمه خارا هفشجانی و همچنین پرداخت مبلغ 2/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی با توجه به عدم عدم فروش ملک و تحویل مبلغ سه دانگ ملک مورد بحث به محکوم لها از سوی محکوم علیهما بمنظور استیفای مبلغ سه دانگ در حق محکوم لها(درذیل برگه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس توصیف و ارزیابی و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت11:00صبح روز دو شنبه مورخ1402/12/28در محل اجرای احکام مدنی شعبه هشتم حقوقی با حضور نماینده دادستان بفروش میرسد و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و شرکت کننده قبل از جلسه ده درصد مورد مزایده را طی چک بانکی تضمین شده واریز قبل از شروع مزایده(فی المجلس)به دفتر اجرا تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده بحساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد این اگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر همچنین در معابرعمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثنا مسئولین اجرا اقربای سببی و نسبی انان، ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده می توانند درمدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجرا نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. با توجه به شرایط موجود ، ملک متعلق به آقای رحمان پندار به صورت یک باب ساختمان مسکونی با کد نوسازی 0104017006 و کاربری مسکونی محدود بین دو کوچه 10 متری و 12 متری با مختصات جغرافیائی مرکز ملک ( 481266 و 3565766 ) واقع در خیابان شهرداری ( نواب صفوی شرقی)، خیابان شهید فهمیده، کوچه شماره 3 می باشد که این ملک توسط سازمان زمین شهری و به مساحت حدود 301.6 متر به آقای رحمان پندار طی برگه واگذاری شماره 4213 مورخ 04/04/1365 واگذار شده و ایشان نیز طی پروانه ساختمان شماره 211 در تاریخ 24/12/1365 اقدام به احداث بنا نموده و مطابق اسناد مضبوط نزد شهرداری تاکنون جهت اخذ پایانکار مراجعه ای به شهرداری نداشته است. با توجه به بازدید میدانی انجام شده اعیانی های موجود در این عرصه در دو بخش مجزا از هم شامل دو واحد مسکونی اول بخش قدیمی که مطابق اظهارات آقای پندار در اختیار ایشان و خانواده ایشان می باشد با قدمت بیش از سی سال که در زمان بازدید واحد مذکور خالی از سکنه می باشد که از این بخش از معبر 10 متری راه دسترسی دارد بنا شده و بخش دوم که محل مورد مناقشه می باشد در یک طبقه به مساحت 127.73 مترمربع و تقریباً با قدمت بنای حدود 10 سال می باشد که اتاق های مسکونی آن داری نازک کاری کامل و بخش پارکینگ و انبار آن فاقد نازک کاری بوده و به معبر 12 متری راه دسترسی دارد بنا شده است. سیستم سازه ای آن دیوار باربر با سقف تیرچه بلوک بنا شده است. قابل ذکر است پلاک مذکور فاقد مجوز تفکیک از شهردرای می باشد همچین با توجه به مذاکرات انجام شده با کارشناسان محترم شهرداری ، امکان تفکیک عرصه با شرایط موجود و با توجه به مشکلات شهرسازی امکان پذیر نمی باشد . قیمت هر مترمربع عرصه پلاک موصوف با توجه به شرایط وقوع ملک ، دسترسی به معابر ، کاربری ، تناسب ابعاد و اندازه و قمیت عرف مبلغ 80.000.000 ریال و قیمت هر متر مربع اعیانی احداثی در بخش دوم بنا که مد نظر خواهان پرونده می باشد با توجه به قدمت بنا ، جنس مصالح مصرفی ، میزان نازک کاری ونوع معماری مبلغ 55.000.000 ریال برآورد و به حضور تقدیم می گردد. قابل ذکر است این ملک در شرایط موجود قیمت گذاری شده است و در زمان نقل و انتقال می بایست تمامی عوارض شهرداری شامل جرائم کمیسیون ماده 100 ، عوراض تفکیک و سایر عوارض شهرداری پرداخت گردد . در مجموع مبلغ سهم خانم پندار از ملک مذکور که شامل 60.5 مترمربع از کل عرصه و 60.5 مترمربع از اعیانی نوساز ساختمان مذکور می باشد مبلغ 8.167.500.000 ریال و به حروف مبلغ هشت میلیارد و یکصد و شصت و هفت میلیون و پانصد هزار ریال برآورد و به حضور تقدیم می گردد. دادورز شعبه سوم احکام مدنی شهرکرد-طهماسبی

شماره پرونده: 140132920000278931