موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب دادنامه شماره  140268390007998736 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0202993 له اقای مصطفی طوسی فرزند حسین  مبنی بر دستور فروش ملکیت  پلاک ثبتی 31 فرعی از 3814 اصلی بخش 3 تهران و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. آدرس ملک: تهران ، خیابان کارگر شمالی، خیابان نصرت غربی، پلاک 34 (38 قدیم) پلاک ثبتی: 31 فرعی از 3814 اصلی واقع در تهران بخش اراضی جمشید آباد. مشخصات ثبتی سند: سه دانگ مشاع به مساحت 70/181 مترمربع به شماره ثبتی 31/3814 با حدود و مشخصات: شمالاً بطول 15/6 متر به خیابان ن صرت شرشقاً بصول 60/29 متر به قطعه زمین 12 فرعی از 3814 جنوباً بطول 6متر به کوچه 6متری ، غرباً  بطول 20/31 متر به قطعه زمین 6 فرعی از 3814 به تاریخ 12 اردیبهشت 1330 شمسی در دفتر 109، صفحه 439 با شماره 13651 ثبت و سند مالکیت صادر گردیده و به نام مالکین آقایان  مصطفی عارف پور و مصطفی طوسی انتقال یافته است.(اصل سند المثنی 3دانگ مشاع از ششدانگ کل رویت گردید) مستند مالکیت: با توجه به رأی شعبه 25 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران پرونده کلاسه 0200238 به تاریخ 31/5/1402، عطف به استعلام واصله از اداره ثبت اسناد واملاک ولیعصر(عج) به شماره 1402117 مالکیت مشاعی خواهان و خواندگان محرز می باشد. مشخصات مورد ارزیابی: مورد ارزیابی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیانی ساختمانی قدیمی ساز در 2طبقه و زیرزمین با نمای آجری در شمال و جنوب ملک، پوشش کف موزائیک، پنجره ها فلزی، دربها و مصالح داخلی کلاً فرسوده می باشد. ساختمان دارای انشعاب 3عدد کنتور برق تکفاز، 2عدد کنتور گاز و یک انشعاب آب مشترک است. 2باب مغازه تجاری در جنوب ملک با دسترسی از گذر جنوبی با دهانه 3متر و 5/1 متر به مساحتهای مفید حدود 5/12 و 5/3 مترمربع جزو این پلاک بوده که در اختیار مستأجرین با حقوق مکتسبه می باشد.(قراردادهای اجاره بینمالکین و مستأجرین ارائه نگردید) ساختمان قدیمی ساز با اسکلت باربر آجری ، سقف طاق ضربی و قدمت بیش از 50سال می باشد. براساس پایانکار ساختمانی به شماره 23592/12/523 مورخ 1/8/67 ساختمان در دو طبقه و زیرزمین (یکباب اتاق در پشت بام) زیرزمین جهت یک واحد مسکونی و طبقات اول و دوم هرکدام یک واحد مسکونی و در قسمت جنوب ملک نیز دو باب مغازه موجود است. ساختمان کلاً به صورت 3واحد مسکونی و دو واحد تجاری قدیمی و یکنواخت قبل از سال 49 احداث گردیده است. شمالاً به خیابان وضع موجود و جنوباً به خیابان 10متری (2متر عقب تر از وضع موجود) محدود می گردد. تصویر گواهی پایانکار ساختمانی قبل از 49 رویت گردید. نظر کارشناسی: با عنایت به مفاد گزارش کارشناسی و توجه به مشخصات فیزیکی و مطالعات و معاینات فنی و بررسیهای صورت گرفته و موقعیت و کاربری ملک، بافت منطقه و پهنه بندی براساس طرح تفضیلی شهر تهران، مساحت ملک ، زیربنای موجود و عمر ساختنمان و کیفیت و نوع مصالح بکار رفته و جهات موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن حقوق متصوره به همراه متعلقات و منضمات وملحقات آن بدون احتساب هرگونه بدهی و بازداشتی و ترهین و تعهد و انتساب آن در هر بخش و به هرشخص حقیقی یا  حقوقی و سازمان و اداره ای و منع قانونی احتمالی و آراء کمیسیون ماده صد و ادعای سازمانها و ادارات تابعه مانند شهرداری، دارایی، سازمان زمین شهری واوقاف مبنی بر وجود بدهی و یا تملک آن و در صورت اصالت اسناد ابرازی، ارزش کل پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق الذکر با پلاک ثبتی 31 فرعی از 3814 اصلی به مساحت سند 70/181 مترمربع و بنای اعیانی و انشعابات در آن بدون در نظر گرفتن حقوق مکتسبه و صنفی(ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت دو واحد مغازه در جنوب پلاک طبق تصویر پایانکار ساختمان قبل از 49 از شهرداری منطقه) به صورت تخلیه جمعاً به مبلغ 000/000/000/175 ریال (هفده و نیم میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد.   مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه از ساعت 8 الی11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شش دانگ به مبلغ 175/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140268920001747887