موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول))نوبت اول درپرونده فوق املاک با مشخصات ذیل الذکرمتعلق به ورثه مرحوم محمودحاج اله یاری که توسط کارشناسان محترم  دادگستری  نقشه برداری و ارزیابی شده است در روز دوشنبه مورخ 1402/12/28 ساعت 9:30الی10 صبح  (اداری)دردادگستری شهرستان  کهک به آدرس استان قم شهرستان کهک- زیرزمین  ساختمان دادگاه عمومی بخش کهک -دفتر اجرای احکام ازطریق مزایده حضوری به فروش میرسد. *1- موقعیت و  مشخصات  فنی املاک: قطعه  اول- این قطعه در محله و منطقه معروف به مزرعه نعره واقع شده است که ارائه دهندگان همسایگان این قطعه را حاج حسین و علی و احمد همگی شهرت ملکی و در نزدیک استخر عمومی قنات نعره و نهر و جوی آب آن اعلام می دارند و در نزدیکی این قطعه وجود تعدادی درخت ون کهنسال مشاهده می شود و این اراضی مسطح و فاقد کشت و شخم و شیار می باشد و این اراضی طبق عرف محل 7من و با توجه به نقشه ارائه شده دارای مساحت 700 مترمربع می باشد و فاقد آب ، بدون سند عادی و رسمی است و فقط در تصرف یکی از ورثه می باشد و به گفته ارائه کننده ،و بررسی های انجام شده این قطعه خارج از محدوده شهر و طرح هادی قرار دارد  ، بدون آب ، مشاعی بودن ، و با کاربری مزروعی و در نظر گرفتن جمیع فاکتورهای مثبت و منفی موثر و تاثیر گذار ارزش نرخ روز هر مترمربع آن 85000000 ریال معادل هشتصد و پنجاه هزار تومان که ارزش آن برای مساحت 700 مترمربع مبلغ 595000000 ریال معادل پانصد و نود و پنج میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد که موقعیت حدود آن در تصویر پیوست میباشد .   قطعه دوم :این قطعه در محله و منطقه معروف به مزرعه نعره واقع شده است  که ارائه دهندگان همسایگان این قطعه را حاج مهدی ملکی و مرحوم جواد دندانساز و کل محمد می باشند و در نزدیک جاده دسترسی خاکی اعلام می دارند و این اراضی طبق عرف محل 9من و با توجه به نقشه ارائه شده دارای مساحت 900 مترمربع می باشد و فاقد آب ، بدون سند عادی و رسمی است و فقط در تصرف یکی از ورثه می باشد و به گفته ارائه کنندگان ،و بررسی های انجام شده این قطعه خارج از محدوده شهر و طرح هادی قرار دارد  ، بدون آب ، مشاعی بودن ، کاربری مزروعی و در نظر گرفتن جمیع فاکتورهای مثبت و منفی موثر و تاثیر گذار ارزش هر مترمربع آن 83000000 ریال معادل هشتصد و سی هزار تومان که ارزش آن برای مساحت 900 مترمربع مبلغ 7470000000 ریال معادل هفتصد و چهل و هفت میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد که حدود موقعیت آن در تصویر پیوست میباشد.   قطعه  سوم : این قطعه تقریبا در نزدیکی جاده آسفالته کهک – فردو - محله معروف به مزرعه نعره که ارائه دهندگان همسایگان این قطعه را مرحوم جواد دندانساز و حسین علی حیدرخان و حاج رضا وفایی و نهر آب است و فاقد جاده دسترسی است و این اراضی طبق عرف محل 9من و با توجه به نقشه ارائه شده دارای مساحت 900 مترمربع می باشد و فاقد آب ، بدون سند عادی و رسمی است و فقط در تصرف یکی از ورثه می باشد و به گفته ارائه کنندگان و بررسی های انجام شده این قطعه خارج از محدوده شهر و طرح هادی قرار دارد  ، بدون آب ، مشاعی بودن ، کاربری مزروعی و در نظر گرفتن جمیع فاکتورهای مثبت و منفی موثر و تاثیر گذار ارزش و نرخ روز هر مترمربع آن 83000000 ریال معادل هشتصد و سی هزار تومان که ارزش آن برای مساحت 900 مترمربع مبلغ 7290000000 ریال معادل هفتصد و بیست و نه میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد که حدود موقعیت آن در تصویر ماهواره ایی  پیوست میباشد.   قطعه  چهارم  : این قطعه در محله معروف به مزرعه نعره که ارائه دهندگان همسایگان این قطعه را سهراب عربشاهی و دیوار باغ خانم اقدس عربشاهی و مهدی زاده ابرقوئی و نهر آب و جاده دسترسی است و این اراضی طبق عرف محل حدود 6 من و با توجه به نقشه ارائه شده دارای مساحت 28/568 مترمربع می باشد و فاقد آب ، بدون سند عادی و رسمی است و فقط در تصرف یکی از ورثه می باشد و به گفته ارائه کنندگان ،و بررسی های انجام شده این قطعه خارج از محدوده شهر و طرح هادی قرار دارد  ، بدون آب ، مشاعی بودن ، کاربری مزروعی و در نظر گرفتن جمیع فاکتورهای مثبت و منفی موثر و تاثیر گذار ارزش هر مترمربع آن 9000000 ریال معادل نهصد هزار تومان که ارزش آن برای مساحت 28/568 مترمربع مبلغ 5114520000 ریال معادل پانصد و یازده میلیون و چهار صد وپنجاه و دو هزار تومان برآورد و تعیین میگردد که حدود موقعیت آن در تصویر ماهواره ایی پیوست میباشد. لازم به ذکر است علی رغم بررسی های فوق صرفا در خصوص محدوده ارائه شده و نقشه ها با مختصات و طول و ابعاد مشخص شده در این موقعیت مکانی که توسط فردی که بعنوان بلدچی ( توسط خواهان ها محترم معرفی شده ) که با حضور در محل و محدوده را ارائه کردند می باشد و هیچ مدرک و اسنادی چه رسمی و غیر رسمی در پرونده و در زمان بازدید ارائه نگردید و  فقط اظهار میدارند که در تصرف خواندگان می باشد اظهار نظر انجام می شود و دقت در حد وسایل اندازه گیری است و کروکی و نقشه و مساحت و موقعیت حد و حدود قطعات مورد نظر و مختصات و نقاط یو تی ام ( UTM ) که توسط کارشناس محترم نقشه برداری منتخب دادگاه ارائه گردید انجام گرفته است . مبلغ ارزیابی و قیمت نرخ روز چهار قطعه : جمع کل مبلغ ارزیابی چهار قطعه 25824520000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و هشتاد  و دو میلیون و چهارصد و پنجاه و دو هزارتومان ارزیابی و برآورد میگردد . . 2- مشخصات ثبتی:برای هیچکدام از اراضی سند عادی و رسمی ارائه نشده است.   لذا افرادی که قصد بازدید از  املاک  فوق  الذکر را دارند می توانند پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک یا  املاک  مورد نظر بازدید و در صورت تمایل در جلسه مزایده شرکت نمایند. قیمت پایه از مبلغ کارشناسی برای  هر یک  از  املاک  مذکور  شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد واگذار می گردد. ضمناً ده درصد از مبلغ پیشنهادی نقداً اخذ و مابقی نیز ظرف یک ماه دریافت می گردد. این آگهی یک نوبت در یکی از روزنامه های محلی درج می گردد.لازم  بذکر  است  که  شرکت  کنندگان  در  مزایده  با  ارائه  کارت  ملی  و  یکی از  کارتهای بانکی  عضو  شتاب  حداقل به  میزان  10 درصد  از  قیمت  پایه  کارشناسی  موجودی  داشته  باشند و  پس  از  برنده  شدن  و  خریداری  ملک  به  میزان  10درصد  از  مبلغ  پیشنهادی  خود  را  نقدا  به  حساب  سپرده  دادگستری  واریز  نماید.                                            

شماره پرونده: 9309982535500596