موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                  (( آگهی مزایده اموال غیر منقول))نوبت اول در پرونده کلاسه فوق ملک توقیف شده با مشخصات ذیل الذکر (سهم  الارث پدری  محکوم  علیه  آقای  محمد  ابراهیمی  کاشی فرزند  حسن )ازبابت مطالبه مهریه محکوم لها خانم طاهره حسین بابایی فرزندعلی اکبر با  وکالت آقای  فروغی که توسط کارشناس رسمی دادگستری قم،کارشناسی وارزیابی شده است .درروز یکشنبه مورخ 1402/12/27ساعت 9الی 9/30صبح (اداری) دردادگستری شهرستان کهک به آدرس استان قم- شهر کهک-زیرزمین ساختمان دادگستری کهک-واحد اجرای احکام مدنی ازطریق مزایده حضوری به فروش میرسد.   الف:طبق رونوشت استعلام ثبتی شماره نامه 140285630004000614مورخ 24/07/1402حوزه ثبت ملک کهک به شعبه اجرای احکام کهک  مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 743 فرعی از 102اصلی واقع در بخش 5 ثبتی کهک به مساحت 129.62 مترمربع مالک آقای حسن ابراهیم کاشی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سند مالکیت شماره چاپی 192570سری الف سال 99 به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ به نفع شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان کهک استان قم در سند قید شده است . ب-مشخصات فنی و  موقعیت ملک:طبق بازدید به عمل آمده  از ملک فوق الذکر مشاهده شد بصورت ویلایی دارای اعیانی بسیار قدیمی کلنگی  که در شمال ملک دارای اطاق و آشپزخانه باز و در میانه دارای حیاط و سرویس بهداشتی و انباری و در شمالدارای اعیانی دو اطاق می باشد سقف ها با تیر چوبی و دیوارها باربر می باشد کف ها سیمانی و دیوارها گچ کاری شده در سرویس و آشپزخانه دیوارها و کف سرامیک شده است  نمای ملک  ملات ماسه سیمان است  ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد ملک مورد نظر مشمول اصلاحی از طرف غرب در کوچه می باشد ج-نظریه ارزیابی: با توجه به نکات فوق الذکر ووضعیت معاملاتی روزوموقعیت ملک ،به نظر اینجانب شش دانگ عرصه و اعیانی  فوق الذکر پلاک ثبتی شماره 743 فرعی از 102اصلی واقع در بخش 5 ثبتی کهک به مساحت 129.62 مترمربع استان قم -شهرستان کهک- خ جهاد -ک رسولی -کوچه اول سمت چپ- منزل حسن ابراهیم کاشی  مطابق مشخصات و اعیانی  فوق الذکربصورت تخلیه بلامعارض و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و در صورت نداشتن منع معاملاتی و فارغ از مسایل ثبتی و حقوقی  و بدون سوابق مالکیتی ازجمله مصادره ای بودن که ممکن است وجود داشته باشد در وضعیت تکمیل شده فعلی  دارای ارزش روز  متوسط به مبلغ  7.100.000.000ریال (هفت  میلیارد و یکصد میلیون ریال) معادل هفتصد و ده  میلیون تومان  برآورد و ارزیابی می شود.    مشخصات گواهی انحصار وراثت : طبق  رونوشت گواهی انحصار وراثت شماره  پرونده 0200437صادره از شورای حل اختلاف کهک آقای حسن ابراهیم کاشی در گذشته و وراث حین الفوت ایشان  علیرضا و ابوالفضل و روح ا... و محمد  فرزندان پسر و اکرم و اعظم فرزندان دختر  همگی ابراهیم کاشی و فاطمه یزدانخواه همسر متوفی  می باشند  که یک هشتم از اموال منقول و غیر منقول سهم زوجه متوفی  و مابقی بین ورثه به نسبت پسر دو برابر دختر تقسیم می شود .سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک به مبلغ 3.550.000.000ریال بر آورد و اعلام می شود . با توجه به سهم یک پنجمی  محکوم علیه و سهم یک هشتمی همسر  از ملک  میزان سهم محکوم علیه از ملک به مبلغ 621.250.000ریال بر آورد و اعلام می شود که  در  مزایده  مذکور  به  این  میزان  قیمت  پایه  ومزایده  شروع  مشود.. لذا افرادی که قصد بازدید از ملک توقیف شده را دارند می توانند پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد نظر بازدید و در صورت تمایل در جلسه مزایده شرکت نمایند. قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد واگذار می گردد. ضمناً ده درصد از مبلغ پیشنهادی نقداً اخذ و مابقی نیز ظرف یک ماه دریافت می گردد. این آگهی یک نوبت در یکی از روزنامه های محلی درج می گردد.                                           دادورز  اجرا  احکام  مدنی  دادگستی  شهرستان  کهک- رضاحاج  اسماعیلی
استان قم- شهرستان کهک-کهک- بلوار خلیج فارس- میدان ملاصدرا- دادگستری شهرستان کهک- شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان کهک

شماره پرونده: 9409982515201567