موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت  اول                                به موجب دادنامه شماره 140128390000513850صادر شده در پرونده کلاسه 0000073 شعبه 5 دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0100368 این اجرا دستور فروش ملک با پلاکهای ثبتی32 فرعی از 2038 و پلاک 33 فرعی از 2038 اصلی و پلاک 34 فرعی از 2038 اصلی و پلاک 20 فرعی از 2038 اصلی و پلاک 19 فرعی از 2038 اصلی و پلاک 17 فرعی از 2038 اصلی و پلاک 16 فرعی از 2038 اصلی متعلق به مالکیت  نرجس حجار زاده و ...  بعنوان مال مشاع و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها و  لها خانم نرجس حجار زاده  و علیه وراث زهرا حجار زاده و غیره و غیره صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست  آقای حمیدافشاری وکیل محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت    9  الی    11 مورخ 02/12/23 در محل سامانه ستاد دولت از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت الکترونیک  از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. ملک و اموال منقول مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. ملک موردنظر واقع مجتمع تجاری در خیابان فخریه ملایر می باشد توضیحات: 1). ارزش شش دانگ مغازه عرصه و اعیان به پلاک ثبتی شماره 16 فرعی از2038 اصلی مفروز و مجزا از 1 دارای سند شماره چاپی 606039 سری الف سال 1398 به مساحت 37.02 (سی و هفت متر و دو سانتی متر مربع) واقع در سمت شمالی زیرزمین دارای امتیاز برق و گاز مبلغ16،000،000،000 ریال که معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد اعلام می گردد.   2). ارزش شش دانگ مغازه عرصه و اعیان به پلاک ثبتی شماره 17 فرعی از2038 اصلی مفروز و مجزا از 1 دارای سند شماره چاپی 606041 سری الف سال 1398 به مساحت 54.39 (پنجاه چهار متر و سی و نه دسیمتر مربع) واقع در سمت جنوب زیرزمین دارای امتیاز برق و گاز مبلغ 24،500،000،000  ریال که معادل دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد اعلام می گردد.   3). ارزش شش دانگ مغازه عرصه و اعیان به پلاک ثبتی شماره 19 فرعی از2038 اصلی مفروز و مجزا از 1 دارای سند شماره چاپی 606044 سری الف سال 1398 به مساحت 57.03 (پنجاه و هفت متر و سه سانتی متر مربع) واقع در سمت مرکزی همکف دارای امتیاز آب، برق و گاز مبلغ 152،300،000،000 ریال که معادل پانزده میلیارد و دویست و سی میلیون تومان برآورد اعلام می گردد.   4). ارزش شش دانگ مغازه عرصه و اعیان به پلاک ثبتی شماره 20 فرعی از2038 اصلی مفروز و مجزا از 1 دارای سند شماره چاپی 606047 سری الف سال 1398 به مساحت 35.66 (سی و پنج متر و شصت و شش دسیمتر مربع ) واقع در سمت جنوبی همکف دارای امتیازات آب، برق و گاز مبلغ 100،000،000،000 ریال که معادل ده میلیارد تومان برآورد اعلام می گردد.   5). ارزش شش دانگ واحد تجاری عرصه و اعیان به پلاک ثبتی شماره 34 فرعی از2038 اصلی مفروز و مجزا از 1 دارای سند شماره چاپی 606080 سری الف سال 1398 به مساحت 47.59 (چهل و هفت متر و پنجاه و نه دسیمتر مربع) واقع در سمت جنوبی طبقه پنجم دارای امتیازات آب، برق و گاز مبلغ 26،200،000،000ریال که معادل دو میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان برآورد اعلام می گردد.   6). ارزش شش دانگ واحد تجاری عرصه و اعیان به پلاک ثبتی شماره 33 فرعی از2038 اصلی مفروز و مجزا از 1 دارای سند شماره چاپی 606077 سری الف سال 1398 به مساحت 46.44  (چهل و شش متر و چهل و چهار دسیمتر مربع) واقع در سمت مرکزی طبقه پنجم دارای امتیازات آب، برق و گاز مبلغ 25،550،000،000 ریال که معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه  و پنج میلیون تومان برآورد اعلام می گردد.   7). ارزش شش دانگ واحد تجاری عرصه و اعیان به پلاک ثبتی شماره 32 فرعی از2038 اصلی مفروز و مجزا از 1 دارای سند شماره چاپی 606074 سری الف سال 1398 به مساحت 44.96 (چهل و چهار متر و نود و شش دسیمتر مربع) واقع در سمت شمالی طبقه پنجم دارای امتیازات آب، برق و گاز مبلغ 24،720،000،000 ریال که معادل دو میلیارد و چهارصد و هفتاد و دو میلیون تومان برآورد اعلام می گردد.   تذکر: این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی( مانند مصادره‌ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام‌شده است( همچنین کلیه اطلاعات با توجه به اظهارات خواهان و مشاهدات میدانی هست و صحت‌ وسقم مطالب با ایشان است).   طبق استعلام انجام گرفته از دارایی پلاک های ثبتی مورد اشاره دارای بدهی مالیلتی برای سال 1400 و 1401 می باشد و در دست اقدام است همچنین سرقفلی پلاک های مذکور به ترتیب 1/5 دانگ به نام زهرا حجار زاده و 1/5 دانگ به نام نرجس حجار زاده و 3 دانگ به نام علی حجار زاده می باشد طبق استعلام انجام گرفته از شهرداری پلاک های اعلامی دارای کد نوسازی و پروانه بهره برداری و پایان کار به ش 98/2/02/2027 مورخ 98/4/10 و اصلاحیه پایان کار به ش 98/2/02/2552 مورخ 98/5/5 می باشد و تا این مقطع زمانی در مسیر تعریض نمی باشد در تجاری فرعی 20 واقع در ط همکف طی تخلفی صحن حیاط مشاع مسقف و به عنوان انباری تجاری مورد استفاده می باشد که به کمسیون ماده 100 معرفی و طی رای شماره 3517 - 98/12/11 محکوم به اعاده تخلف صورت گرفته شده است 

شماره پرونده: 140028920002169251