موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) نظر به صدور  اجرائیه  شماره  140168420001835317  و دادنامه شماره 140168390003298688 صادره ازشعبه   82دادگاه عمومی تهران  محکوم علیه   سید محمد باقر صدوقی  محکوم به پرداخت مبلغ (  31/354/062/012 ریال ) بابت  محکوم به  در حق محکوم له  محمد رضا ملکی   و پرداخت مبلغ (     1/567/703/101  ریال ) بابت هزینه اجرایی در حق دولت شده است . لذا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی ششدانگ  پلاک ثبتی 53804  فرعی از 2 اصلی بخش 10 تهران ملکی شخص ثالث محمود خلج فرزند علی اکبر     توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : نشانی : تهران – تهرانسر – بلوار یاس – نرگس 16 – پلاک 2 وضعیت ثبتی (بررسی اصالت مدارک برعهده کارشناس  نمی باشد): طبق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی با شماره چاپی 349479 سری ج سال 1394 که در تاریخ 5 مهر ماه 1395 نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای محمود خلج با کد ملی 5388867651 ثبت و صادر گردیده مشخصات ملک عبارت است از: عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 53804 فرعی از 2 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 53160 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (70.5) هفتاد متر و پنجاه دسیمترمربع حدود زمین : شمالا: به دیوار به طول (7.40) هفت متر و چهل سانتی متر به قطعه مجاور، شرقا: دیوار به طول (9.50) نه متر و پنجاه سانتی متر به قطعه مجاور جنوبا: پی مشترک به طول (7.40) هفت متر و چهل سانتی متر به قطعه مجاور، غربا: دیوار به طول (9.50) نه متر و پنجاه سانتی متر به گذر. شرح بازدید: ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت 70.50 مترمربع به نشانی فوق الذکر که شمالا و شرقا و جنوبا به ملک مجاور و غربا به گذر محدود می گردد. نمای بیرونی آجر فشاری و داخل آن در دو قسمت یکی درب نفر رو دارای سالن و یک چشمه سرویس بهداشتی و روشویی و دوش که بصورت انباری مورد استفاده مستاجر قرار داشت و دیگری درب بزرگ ماشین رو با کفپوش سرامیک بصورت سالن که بصورت انباری قطعات مورد استفاده مستاجر قرار داشت. واحدها دارای انشعاب برق و برق و گاز و آب بوده لیکن پایان کار ساختمانی ارایه نگردید. حدود رسیدگی: این نظریه بر اساس مدارک تا تاریخ ارایه گزارش و طبق قرار صادره آن مرجع محترم تنظیم گردیده و بررسی اصالت مدارک و مستندات ابرازی در حوزة صلاحیت کارشناس  نبوده و برعهده ابراز  کننده آن می باشد. با عنایت به نوع و کیفیت پرونده در صورتی که هر گونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشد، ارائه گردد با دستور قضایی، نظریه قابل بازنگری احتمالی خواهد بود. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر، موقعیت محلی ملک، شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک، وضع موجود، قدمت بنا، نوع اسکلت و  کاربری ملک و فارغ از هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقال قانونی، بازداشت احتمالی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه‌ای و به شرط تخلیه، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف، به مبلغ (به حروف) شصت و شش میلیارد و نهصد میلیون ریال (به عدد:) 66.900.000.000ریال تعیین و اعلام گردیده . لازم به توضیح است تشخیص اصالت سند مالکیت و میزان بدهی واقعی مالک بابت اسناد رهنی فوق الذکر در صلاحیت کارشناس نبوده  و بایستی مستقیماً از سوی  اجرای احکام  از اداره ثبت اسناد و املاک ذیربط و بانک مربوطه استعلام بعمل آید. . با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  49/211 سهم  مشاع  از یکصد  سهم  مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف   تاریخ 1402/12/26  از ساعت 8  صبح تا 12 ظهر مراسم مزایده فروش اموال مذکور با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند  شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب شماره شبا 080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 نزد بانک مرکزی  کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی  اقدام  خواهد شد(ده درصد مبلغ واریزی در حق دولت ضبط خواهد شد ) . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .   دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -کردی

شماره پرونده: 9909982162000810