موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول » در پرونده اجرایی 0202256 این اجرا درنظر دارد ششدانگ پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 1881 اصلی بخش دو رشت  متعلق به محکوم علیه قدیر نمایان مرغوب را درقبال طلب محکوم له بانک رفاه کارگران و نیمعشردولتی درحق صندوق دولت از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش و تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری : آدرس ملک: رشت – ضلع غربی خیابان سردارجنگل – روبروی پیرسرا – خیابان شهید شعاعی 1- نبش کوچه نوزاد- پلاک آبی 9- موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0373321 ، 4126404. زمین ساختمان تعرفه شده دو بر ، از ضلع جنوب متصل به خیابان شهید شعاعی و در سمت غربی وصل به کوچه نوزاد بوده وساختمان آن با نمای خارجی سنگ ، پنجره های آلومینیوم و سربندی شیروانی در محدوده جنوبی بصورت دو طبقه روی تجاری و سمت شمالی سه طبقه روی پیلوت احداث ، با سیستم گرمایش شوفاژ فاقد آسانسور و دارای نمای شمالی و غربی سنگ کاری ، امتیاز گاز و  آب شهر مشترک ، کنتور برق مستقل ، برق مشاعات بوده و دسترسی آپارتمانهای آن از ضلع غربی توسط یک درب ماشین رو آهنی و درب نفررو فلزی به کوچه آسفالته نوزاد تامین میگردد . مستحدثات این ساختمان در همکف شامل انباری ، سرویس بهداشتی ، موتورخانه شوفاژ، پارکینگ با ارتفاع تقریبی 1.95 متر ، دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر سیمانکاری ،مفروش با موزائیک در سمت شمالی ، واحدهای تجاری در قسمت جنوبی ، نیم طبقه اول یک واحد و دو طبقه فوقانی هر یک مشتمل بر یکباب آپارتمان مسکونی (واحدهای تجاری و جمعاً سه باب آپارتمان ) بوده و مورد ارزیابی در طبقه فوقانی آن استقراردارد. حسب مندرجات تصویر نامه شماره 06988.......1401 مورخ 1401.10.25 رئیس اداره ثبت اسنادو املاک ناحیه یک رشت منضم در پرونده ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 1881 اصلی  بخش دو واقع در طبقه سه به مساحت (140.17) صدو چهل متر و هفده دسیمتر مربع مالک آقای قدیرنمایان مرغوب مالک ششدانگ عرصه و اعیان بنفع دادگاه در دفتر بازداشتی ، پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است و بر طبق تصویر سند مالکیت ابرازی شامل عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پنج فرعی از یک هزار و هشتصد و هشتاد و یک اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفت فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت استان گیلان به مساحت (140.17) صد و چهل متر و هفده دسیمتر مربع واقع در طبقه سه که مقدار مزبور یازده متر مربع و شصت دسیمتر مربع بصورت پیشرفتگی به خیابان میباشد بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت (15.18) پانزده متر و هجده دسیمتر مربع، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد. در بازدید از محل مشاهده گردید که آپارتمان تعرفه شده مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سیینک ظرفشویی – گازرومیزی پنج شعله و هود شومینه ای ، دو باب اتاق خواب با کمد دیواری ، بالکن ، سرویس بهداشتی حمام و توالت  مجزی بوده و با سیستم گرمایش شوفاژ دارای موتورخانه مرکزی ، رادیاتور آلومینیم ، دیوارهای داخلی و سقف اندود پلاستر گچ کاری با رنگ آمیزی ، دربهای داخلی چوبی با روکش سه لایی و چارچوب چوبی ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری ، توالت فرنگی در حمام  ، اتاق خوابهای موکت شده و مابقی آپارتمان مفروش با سرامیک می باشد. علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه های موثر در قیمت من الجمله موقعیت مکانی ، تعداد واحدهای  آپارتمان ، قدمت و تجهیزات ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب پارکینگ و قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 31.500.000.000 (سی و یک میلیارد و پانصد میلیون ) ریال بعنوان قیمت پایه مزایده تقویم و اعلام می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده (بالاترین قیمت پیشنهادی) از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .مزایده در تاریخ 1402/12/27 از ساعت 10/30 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت واقع در چله خانه برگزار میگردد . ضمناً خریدار مال مورد مزایده موظف به ارائه اصل کارت ملی و پرینت مانده حساب در روز مزایده به این اجراء می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت -رجب زاده 

شماره پرونده: 140134920003075098