موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه 0202501 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/1/30 ساعت 9صبح الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . الف) مطابق نامه استعلام شماره 1402/1452870 به تاریخ 1402/10/11 اداره ثبت احوال تاکستان موضوع استعلام مشخصات آقای صیاد غلامرضایی بشرح ذیل اعلام گردید. وحید، سعید، امیر، محمد، سهیلا، فاطمه و فرشته نام پدر صیاد شهرت همگی غلامرضایی و صنوبر علی نوری فرزند صفت اله قید گردیده است. معروض میدارد در خصوص مالکیت مرحوم صیاد غلامرضایی در اراضی تعرفه شده هیچ گونه مستندی به نحو رسمی یا عادی از سوی محکوم له که دلالت بر مالکیت محکوم علیه در اراضی موصوف داشته باشد ارائه نشد و قطعات بازدید شده صرفاً توسط محکوم له به اینجانب تعرفه گردید. مستند گواهی انحصار وراثت مرحوم صیاد غلامرضایی در پرونده ملاحظه نشد و برآورد قدرالسهم محکوم علیه براساس استعلام واصله از اداره ثبت احوال تاکستان لحاظ شده است. ب) ماترک تعرفه شده و ارزش آنها: 1- یک قطعه باغ پسته جدیدالأحداث محصور شده با فنس (مجوز ارائه نشد) واقع در منطقه یاسین تپه روستای نرجه حسب اظهار به مساحت حدود 2 هکتار با حقابه معمول حاوی یک باب استخر کشاورزی با پوشش ژئوممبران 10* 10 متر اتاقک پمپاژ به مساحت 12 مترمربع با نمای سیمانی و سقف ورق آهنی موج دار . ابتدای حد شمالی درب ورودی باغ یک باب ساختمان در دو طبقه مساحت طبقه اول حدود 30 مترمربع و طبقه دوم12 مترمربع با نمای سیمانی و پوشش سقف ایزوگام. عرصه ای به مساحت حدود 300 مترمربع با کاربری بارگاه واقع در حد جنوبی درب ورودی باغ به سمت جنوب که منتهی به یک باب اتاقک کارگری به مساحت حدود 25 مترمربع نزدیک راه خاکی با نمای سیمانی می گردد. مختصات مکانی باغ تعرفه شده 379768 – 3985436 . ارزش ملک یک میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان. 2- یک قطعه باغ انگور سنتی قدیمی واقع در منطقه یاسین تپه روستای نرجه روبرو و غرب باغ پسته احداثی حسب اظهار دارای حقابه معمول به مساحت حدود یک هکتار فاقد مستحدثات و در زمان بازدید باغ تعرفه شده در حال تخریب و تسطیح بود. مختصات مکانی باغ 379586 - 3985496 . ارزش ملک 600 میلیون تومان. 3- حقابه از چاه شماره 2 برقی دولتی به میزان شش ساعت و چهل دقیقه به ارزش 600 میلیون تومان. 4- حقابه از چاه معروف به شیخها به مدت شش ساعت به ارزش 400 میلیون تومان. 5- حقابه از خر رود به مدت 8 ساعت به ارزش 80 میلیون تومان. نتیجه کارشناسی: با عنایت به موارد مطروحه و بازدید و معاینه محل از املاک تعرفه شده بدون اظهار نظر نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری موقعیت و مساحت آن، راه دسترسی و وفق متوسط ارزش منطقه ای معاملاتی در صورتی که بطور رسمی یا عادی جزئاً یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد و فارغ از بازداشتهای احتمالی دیگر و جمیع جهات موثر درکارشناسی ارزش کل اموال توقیفی مورث محکوم علیه بشرح فوق برابر سی و چهار میلیارد و چهارصد میلیون ریال برآورد می گردد که قدرالسهم محکوم علیه پرونده (محمد غلامرضایی ) برابر پنج میلیارد و چهارصد و هفتاد سه میلیون ریال معادل پانصد و چهل و هفت میلیون و سیصد هزار تومان ارزیابی و اعلام می گردد. مدیر دفتر محترم اجرای احکام مد نی تاکستان آرش طاهرخانی  

شماره پرونده: 140222920001407554