موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) نظر به صدور  اجرائیه   شماره  9910422162000221    صادره ازشعبه  82دادگاه عمومی تهران مربوط به  محکوم له پتروشیمی نوری  بطرفیت  محکوم علیه بازرگانی پتروشیمی به شناسه ملی 10101242534    که بموجب  رای داور شماره 597      /  70 /  96    /  د  /  36    مورخ 1399/04/21    محکوم علیه شرکت  بازرگانی پتروشیمی محکوم است به پرداخت مبلغ 65945956/55  دلار  آمریکا  به انضمام خسارت تاخیر تادیه قراردادی از قرار پنج در هزار مبلغ مذکور در ازای هر روز که از تاریخ رای داوری تا روز پرداخت محاسبه خواهد شد در حق  محکوم له  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  صادر  شده است . لذا جهت  اجرای مفاد دادنامه و اجرائیه  موصوف پلاک ثبتی  به شرح ذیل  پس از ارجاع به کارشناسان رسمی دادگستری  توصیف و ارزیابی گردید : نشانی تهران – خیابان ولیعصر ( عج ) – بالاتر از میدان ونک – نبش کوچه والی نژاد – بر خیابان ولیعصر(عج) محل شرکت بازرگانی پتروشیمی   مشخصات ثبتی :   پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 3873 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت ( 2045 ) دو هزار و چهل و پنج متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 1399058001056003921 دارای اسناد به شرح ذیل می باشد: 1 - مورد ثبت شماره 82272 در صفحه 153 دفتر 149 دفاتر شمیران ممیز یک حوزه ثبت ملک شمیران مالک حقوقی شرکت بازرگانی پتروشیمی شماره ملی 10101242534 مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 097580 سری سال 61 2 - مورد ثبت شماره 82272 در صفحه 157 دفتر 149 دفاتر شمیران ممیز یک حوزه ثبت ملک شمیران مالک حقوقی شرکت بازرگانی پتروشیمی شماره ملی 10101242534 مالک یک ممیز پنج هم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 097581 سری سال 61   3 - مورد ثبت شماره 82272 در صفحه 149 دفتر 149 دفاتر شمیران ممیز یک حوزه ثبت ملک شمیران مالک حقوقی شرکت بازرگانی پتروشیمی شماره ملی 10101242534 مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 097579 سری سال 61    اسناد در رهن بانک پاسارگاد به شماره رهنی 23178 مورخ 1390/03/23 ثبت شده است.(حسب نامه شماره 112/ص02/5586 مورخ 1402/11/07 بانک  پاسارگاد میزان مطالبات تا تاریخ 1402/12/25 به مبلغ 293/658/723/297 ریال بوده است و در اجرای ماده 55 ق ا ا م مبلغ مذکور توسط محکوم له در وجه سپرده دادگستری تودیع شده است ) مشخصات ظاهری :   ساختمانی است سه نبش در شرق خیابان ولیعصر بالاتر از میدان ونک با کاربری اداری با نمای ترکیبی سنگ و شیشه با قدمت 22 سال، ساختمان 6 طبقه شامل زیرزمین و همکف و 4 طبقه روی همکف  می باشد ،که از زیر زمین به عنوان پارکینگ ، انباری و موتورخانه بهره برداری می گردد، ارتباط عمودی ساختمان به وسیله 3 آسانسور و دو راه پله دارای نرده فلزی و بدنه نیم سنگ، نیم گچ کاری میسر می گردد. طبقات همکف، اول و دوم و سوم دارای تعداد زیادی اتاق ، سالن فروش ، سرویس بهداشتی، آبدارخانه MDF می باشند، کف ساختمان سنگ ، و بدنه گچ کاری نقاشی شده ، پنجره های فلزی و با مجموعه کمد های منصوب، دارای گرمایش و سرمایش فن کوئل موتورخانه مرکزی و چیلر، دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق ، و همچنین دارای انشعابهای آب ، برق با قدرت 600 کیلو وات و گاز می باشد.( تصاویر پیوست ) وضعیت پایان کار:   حسب پایان کار به شماره 23174 مورخ 79/08/21 مساحت طبق زمین 2045 متر مربع و مساحت پس از اصلاحی 1961/10 متر مربع می باشد. مساحت کل زیر بنا 7410/80 متر مربع می باشد شامل طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ به تعداد 22 واحد به مساحت 826.80 متر مربع ، 8 واحد انباری به مساحت 402/20 متر مربع ، مساحت طبقات همکف تا چهارم با کاربری اداری 6181.80 متر مربع می باشد  ( جدول سطح و سطوح پیوست است ) لازم به توضیح است در سنوات گذشته ملک باغ اعلام گردیده بود که حسب نامه 503/53974 معاون خدمات شهری و محیط زیست شهرداری تهران رأی باغ فسخ گردیده و حسب بند 34 صورتجلسه 537 کمیسیون ماده 5 مورخ 93/2/10 با تقاضای مالک مبنی بر احداث ساختمان بصورت 17 طبقه روی همکف و زیرزمین ها که طبقات همکف و اول جهت استفاده هر طبقه یک واحد تجاری در سطح اشتغال 50% و طبقات دوم الی هفدهم جهت استفاده کلاً یک واحد اداری در سطح اشتغال حداکثر 30 درصد ضمن رعایت عقب نشینی به طول 10 متر از برخیابان ولیعصر (عج ) موافقت گردیده است و طی نامه 23720 مورخ 1401/05/29 عدم پیگیری موضوع به ذینفع از طرف شهرداری اخطار داده شده است . و حسب پاسخ استعلام منضم به نامه شماره 503/6341 مورخ 1402/2/17 شهرداری منطقه 3 تهران بند 34 صورتجلسه شماره 537 مورخ 1393/12/10 فاقد اعتبار می باشد ( تصویر پیوست ) . حسب اطلاعات کارتابل شهرداری تهران  پهنه ملک M111 می باشد. ( تصویر پیوست ) حدود و دامنه کارشناسی :   نظرکارشناسی :    با التفات به موارد مطروحه فوق الاشاره و مد نظر قرار دادن و کلیه عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت و کاربری اداری و ، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی مبلغ نه هزار و هفتصد میلیارد ریال معادل نهصد و هفتاد میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.   با عنایت به مراتب مقرر گردید ششدانگ پلاک ثبتی مذکور در تاریخ 1402/12/26 از ساعت 8  صبح تا 12 ظهر مراسم مزایده فروش اموال مذکور با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند  شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب شماره شبا 080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 نزد بانک مرکزی  کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .   دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -کردی

شماره پرونده: 9909982162000452