موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه 0201584 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه35دادگاه عمومی  کرج له: اشرف قادری با وکالت خانم سکینه نوری  علیه:  امید-رضا-آرش -علی -محمودهمگی مسعودنیا - مبنی بر فروش ملک مشاع غیر قابل افراز تحت  پلاک ثبتی 2880فرعی از 170اصلی  توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده درروز دوشنبه مورخ  1402/12/21از ساعت  9الی10  در محل اجرای احکام مدنی شعبه1  کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت650/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 170/2880 واقع در کرج – مهرشهر – بلوار ارم – خیابان 311 – پلاک 135 با هدایت و راهنمایی متقاضی به محل ملک مراجعه کرده و پس از بازدید و بررسی‌های لازم نتیجه کارشناسی بشرح زیر می‌باشد ؛ 1- بر اساس تصویر سند ارائه شده پلاک ثبتی 170/2880 عرصه و اعیان زمین بایر به شماره 2880 فرعی از 170 اصلی قطعه 135 تفکیکی حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز به مساحت 1056 مترمربع که حدود و اربعه آن بشرح مندرجات موجود در سند مالکیت میباشد . 2- بر اساس تصویر پایانکار ابرازی بشماره 3/53017 مورخه 1398/10/08 پلاک مورد نظر دارای مساحت 28 مترمربع بعنوان موتورخانه در طبقه زیرزمین و مساحت 224 مترمربع در طبقه اول بعنوان مسکونی و مساحت 159 مترمربع در طبقه اول بصورت مسکونی ( دوبلکس ) میباشد . 3- در زمان بازدید در محدوده پلاک فوق الذکر یک ساختمان ویلائی در دو طبقه بصورت دوبلکس مشتمل بر 5 اتاق خواب ؛ هال و پذیرائی ؛ سرویس کامل ؛ مستر ؛ آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و دارای انشعابات آب و برق و گاز و با اجرای اسکلت فلزی و نمای سیمانی احداث گردیده است . همچنین ملک تعرفه شده دارای اتاق سرایداری و استخر آب بوده و در زمان بازدید خالی از سکنه میباشد . حدود رسیدگی : نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات فوق ارائه شده تهیه گردیده است ، لذا مسئولیت هر گونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان می‌باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می‌باشد . همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی ، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می‌باشد و کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می‌باشد . نظریه کارشناسی ؛ با توجه به مراتب فوق ؛ ارزش املاک منطقه ؛ موقعیت مکانی ( راه های دسترسی به معابر شهری و خدمات عمومی ) ؛ مقطع زمانی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی صرف نظر از بدهی های احتمالی و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بشرط بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاریه کشور فارغ از هرگونه محدودیت و ممنوعیت قانونی ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 650/000/000/000 ریال معادل شصت و پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد .

شماره پرونده: 140201920001437037