موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول                                            شماره بایگانی اجرای احکام کیفری :  0100579 محکوم له :اداره راهداری  وحمل ونقل جاده ای                محکوم علیه :آقای علیرضا میرزایی فشمی نظر به  اینکه محکوم علیه آقای علیرضا میزایی فشمی  فرزند نوراله  به موجب دستور ضبط وثیقه به شماره 140191000004180627بمبلغ سی  میلیارد ریال وجه الوثاقه  محکوم گردید ه است  ودر همین راستا وبه جهت استیفای محکوم به دو قطعه زمین  به پلاک ثبتی شماره 2193 فرعی از 31اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک1938 فرعی قطعه 2وپلاک 2291فرعی از 31اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک 1938فرعی قطعه یک  واقع در حوزه ثبت ملک رودبارقصران بخش 11تهران واقع در امامه  توقیف سپس به هیات  کارشناسان  رسمی دادگستری ارجاع وپس از وصول نظریه قطعیت یافته که نظریه وگزارش کارشناس به شرح ذیل میباشد   موضوع :پرونده کلاسه 0100579 با سلام، احتراما، عطف به ابلاغیه صادره در خصوص کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0100579 موضوع ارزیابی پلاکهای ثبتی 2291 و 2193 فرعی از 31 اصلی بخش 11 تهران، اینجانبان کارشناسان منتخب، پس از حضور در آن دادگاه محترم و مطالعه پرونده و مستندات ارائه شده از ملک مورد تعرفه  واقع در امامه بالا بازدید بعمل آورده و پس از بررسی اسناد مدارک موجود در پرونده، بررسی وضعیت موجود ملک و سایر معاینات فنی، گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم آن دادگاه محترم می گردد . مدارک ارائه شده: 1.    برابر با سند مالکیت تکبرگی، یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 2193 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1938 فرعی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1124/14 مترمربع در تاریخ 20-06-1398 به نام آقای علیرضا میرزایی فشمی ثبت و صادر گردیده است. 2.    برابر با سند مالکیت تکبرگی، یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین مشجر به شماره پلاک ثبتی  2291 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1938 فرعی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 1506/29 مترمربع در تاریخ 30-01-1399 به نام آقای علیرضا میرزایی فشمی ثبت و صادر گردیده است. وضعیت فعلی ملک: اراضی مورد ارزیابی واقع در قریه امامه بالا به صورت دو پلاک ثبتی در مجاور هم قرار دارد که پلاک ثبتی 2193 فرعی به مساحت 1124/14 مترمربع و پلاک ثبتی 2291 فرعی به مساحت 1506/29 مترمربع می باشد. ملک محصور و مشجر با درختان مثمر با گونه های مختلف با طیف سنی می باشد. در نقطه شاخص دارای مختصات جغرافیایی (تقریبی ) 552060= x  و 3973962= y  در سیستم UTM میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و تعرفه صورت گرفته توسط خواهان پرونده، مشاهدات و بررسی ها و تحقیقات محلی، ملحوظ داشتن پارامترها و فاکتورهای ارزیابی و ملاحظه مدارک ارائه شده فوق الذکر و همچنین وضعیت عرصه در زمان بازدید، با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قیمت گذاری از قبیل نوعیت، کاربری و وضعیت موجود اراضی به تاریخ ذکر شده در قرار کارشناسی با این فرض انجام گرفته است عرصه ملک جزء اراضی ملی و منابع طبیعی یا جزء بستررودخانه و حرایم نباشد، و به همراه کلیه حقوق مکتسبه و متصوره ، عینیه و فرضیه، عدم وجود هرگونه مغایرت های مربوط به امور ثبتی، نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال و بلا معارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها و یا ادارت دولتی و یا غیر دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد مشروط به انجام مراحل قانونی از قبیل انتقال سند مالکیت در دفتر اسناد رسمی به نظر اینجانبان: الف)  ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 2193 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1938 فرعی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1124/14 به مبلغ 354/100/000/000 ریال معادل سی و پنج میلیارد و چهارصد و ده میلیون  تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. ب) ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 2291 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1938 فرعی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 1506/29 به مبلغ 474/480/000/000 ریال معادل چهل و هفت میلیارد و چهارصد و چهل و هشت میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. - حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و براساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیگردد (درصورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهارنظر درخصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم ریاست محترم شعبه اجرای احکام کیفری بخش رودبار قصران میباشد.   اینک مزایده  با مشخصات مذکور  در مورخ 21/12/1402ساعت  10:00صبح در شعبه اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی بخش رودبار قصران برگزار میگرددوبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده در صد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود .در غیر اینصورت ده در صد تودیع به نفع دولت ضبط  ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود ..متذکر میگردد لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی وارائه اصل فیش میباشد ونوبت مزایده برای نوبت اول میباشد . مدیر اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی بخش رودبارقصران یافتیان  

شماره پرونده: 9909982993400282