موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول   با توجه به اجرائیه شماره 140109420000221556  مبنی بر محکومیت آزاده حاتمی فرزند علی به  قیمومت  فرناز میرزاعلیان فرزند حمیدرضا وراث مرحوم حمیدرضا میرزاعلیان  به پرداخت مهریه به میزان 400 سکه طلای تمام بهارآزادی و 150 مثقال طلای ساخته شده 18 عیار به عنوان  اصل خواسته از اموال مرحوم حمیدرضا میرزاعلیان وپرداخت مبلغ 1/990/000 ریال خسارات دادرسی و خدمات قضایی و پرداخت حق الاجرا دولتی  در حق مینا حاتمی دستجردی فرزند علی   موضوع پرونده کلاسه 9900910و0100510 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری برخوار در نظر دارد جلسه مزایده ای در تاریخ 1402/12/23 ساعت 8/30در محل دادگستری برخوار دفتر اجرای احکام مدنی شهرستان برخوار اتاق شماره 22  جهت فروش سهم الارث مرحوم حمیدرضا میرزاعلیان شامل  به میزان 21/5 (پنج بیست و یکم ) ماترک به میزان 119/05 متر مربع ازباغ واقع در دولت آباد ، مزرعه سهل آباد به مساحت 1500 متر مربع  و به مبلغ 2/380/952/380 ریال ( دو میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون ونهصد و پنجاه و دو هزار و سیصد و هشتاد ریال ) معادل دویست و سی و هشت میلیون و نود و پنج هزار و دویست و سی و هشت تومان برگزار نماید ضمنا طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده با هماهنگی اجرای احکام جهت بازدید از اموال اقدام نمایند وهمچنین با سپردن ده درصد قیمت پایه به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب 2171290226001 نزد بانک ملی یا ارائه چک تضمین شده بانک ملی در وجه دادگستری شهرستان برخوار در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد.   مشخصات  املاک  مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری: 1 - بررسی / معاینه و بازدید از محدوده ملک متنازع فیه واقع در دولت آباد مزرعه سهل آباد / الف - باغ ارائه شده منطبق با مبایعه نامه عادی ابرازی مورخ 1398/04/03 مشاور املاک پاسارگاد-دارای مساحت 1500 متر مربع می باشد و برابر بیعنامه مارالذکر آقای حمیدرضا میرزاعلیان  فرزند حیدرعلی به نسبت چهار دانگ از شش دانگ و آقای حیدر علی میرزا علیان فرزند محمد علی به نسبت دو دانگ از شش دانگ  یک درب باغ به مساحت 1500 متر مربع را به صورت کلیدی از آقای محمد باقری فرزند عباسعلی خریداری نموده اند . ب – محل معرفی شده برابرتصاویر ماهواره ای اخذ شده از محل به مساحت 1500 مترمربع با مختصات جغرافیایی x=565725 و y=3626807 و حدود اربعه شمالاً به ملک مجاور - جنوباً به ملک مجاور - شرقاً به گذر خاکی و غرباً ملک مجاور - واقع در دولت آباد- مزرعه سهل آباد به صورت باغ  و محصور می باشد. ) عکس هوایی 2023 پیوست ) پ – ملک معرفی شده به صورت باغ و محصور با دیوار آجری و قسمتهایی با پلاستر سیمان ودرب آهنی ماشین رو با ساختمان - استخر ذخیره آب -آلاچیق و باربیکیو و درختان میوه غرس شده مختلط از انواع انار - انگور -توت - زرد آلو و... با سن حدود 10الی 12 سال و حقابه 42 دقیقه در دور آبیاری 14 شبانه روز از چاه مزرعه می باشد . ت – در روز معاینه خانم مینا حاتمی اظهار داشتند ملک متنازع فیه فاقد سند رسمی است و به صورت مبایعه نامه عادی خریداری شده است . کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش در مورد / ارزیابی و اعلام قیمت یک قطعه باغ توقیفی و تعیین میزان سهم الارث مرحوم حمیدرضا میرزاعلیان از باغ توقیفی و اعلام سهم قیمت مرحوم فوق بر اساس گواهی حصر وراثت پیوست پرونده (1402/09/28 ) به این دادگاه تسلیم نماید .  نظریه و نتیجه کارشناسی : پس از بررسی- معاینه محل و مطالعه مستندات موجود در پرونده و ابرازی و با توجه به قرار کارشناسی نظر و نتیجه کارشناسی به قرار ذیل تقدیم می گردد . الف – کل محدوده ملک متنازع فیه به صورت باغ واقع در دولت آباد / مزرعه سهل آباد به مساحت 1500 متر مربع / بر اساس شرایط روز معاینه / بر روی عکس هوایی 2023 جانمایی و کروکی آن ترسیم گردید . ب – در صورت احراز مالکیت توسط مقام محترم قضایی با توجه به موقعیت محل/ کاربری ملک / مساحت و وضعیت موجود آن / فاصله و دسترسی به گذرهای اصلی و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک و جمیع فاکتورهای موثر در ارزیابی ارزش این ملک به ازاء هر متر مربع به مبلغ 20/000/000 ریال و ارزش کل آن به مساحت 1500 متر مربع برابر 30/000/000/000 ریال ( سی میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد تومان ارزیابی می گردد. پ – میزان سهم مرحوم حیدر علی میرزاعلیان فرزند محمد علی به نسبت دو دانگ از شش دانگ باغ مار الذکر برابر 10/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد تومان می باشد . ت - میزان سهم الارث مرحوم حمیدرضا میرزاعلیان و مورد مزایده  از باغ توقبفی فوق الذکر و بر اساس گواهی انحصار وراثت شماره 140209390012170133 مورخ 1402/09/28 به میزان 21/5 (پنج بیست و یکم ) ماترک و بدون لحاظ نمودن حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می گیرد به میزان 119/05 متر مربع و به مبلغ 2/380/952/380 ریال ( دو میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون ونهصد و پنجاه و دو هزار و سیصد و هشتاد ریال ) معادل دویست و سی و هشت میلیون و نود و پنج هزار و دویست و سی و هشت تومان تعیین می گردد .   دادورزاجرای احکام مدنی برخوار

شماره پرونده: 140009920007132693,9909983751401742