موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم به موجب محتویات پرونده 0200974این اجرا خانم دنیا محمودی فرزند احمد و شرکت ساخت وساز سرزمین اروند متضامنا محکومند به پرداخت مبلغ 22/580/000/000ریال به علاوه 1/875/000ریال بابت هزینه دادرسی و 5/000/000ریال حق الوکاله وکیل و مبلغ 1/129/000/000ریال در حق آقای یونس کرباسی دولت آبادی فرزند حسن که خانم محمودی دغوی اعسار از پرداخت محکوم به معرفی نموده است وحکم به رد دعوی اعسار صادر وقطعی گردد دستور ضبط وثیقه ها صادر و قطعی گردید موضئع به کارشناس ارجاع و بشرح ذیل به فروش و مزایده گذاشته می شود   احتراماً عطف به پرونده شماره 0200974 در خصوص دعوی آقای یونس کرباسی دولت آبادی به طرفیت خانم دیبا محمودی مبنی بر تعیین ارزش ریالی ملک  متعلق به آقای ابراهیم فرجی جونقانی  واقع در شهر جونقان ،اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی از دستور مقام محترم قضایی و به منظور معاینه محل و تهیه کروکی و انجام مشاهدات و بررسی  شواهد و قرائن موجود ،به محل مورد نظر  مراجعه و پس از انجام بررسی های معمول ، گزارش کارشناسی حضورتان تقدیم میگردد.    آدرس  ملک اول : شهر جونقان خیابان ولیعصر(عج) شمالی کوچه معراج   مشخصات ملک:   عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره 4811 فرعی از 463 اصلی بخش فارسان حوزه ثبت فارسان به مساحت 176/23 متر مربع با حدودات شمالا به طول 13/70 متر به زمین دیگر مالک، شرقا در دو قسمت اول  دیوار بطول 7/85 متر و دوم  دیوار بدیوار به طول 5 متر به پلاک مجاور، جنوبا درب و دیواریست به طول 14/60 متر به کوچه و غربا دیوار بدیوار به طول 12/70 متر به ملک مجاور.   اعیانی: اعیانی ملک در دو طبقه با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک با قدمت حدودا 9 سال ، طبقه همکف به مساحت حدودا 130 متر، کف موزائیک، بدنه یک متر سرامیک وبقیه گچ، سقف گچ بری شده، درب و پنجره آلومینیوم و نمای سنگ و سرامیک، کابینت آشپزخانه فلزی و طبقه اول فاقد نازک کاری ، نمای سنگ، درب و پنجره آلومینیوم  به مساحت حدودا 140 متر مربع.   دارای یک فقره انشعاب برق و گاز و آب و فاضلاب می باشد.   ارزش ریالی ملک   با توجه به موقعیت محل وقوع ملک و حدودات و قدمت ، مصالح مصرفی  و مسئله  قیمت روز و سایر عوامل موثر بر آنها نتیجه ارزیابی بعنوان قیمت پایه  بشرح زیر تقدیم میگردد.   ارزش عرصه: ریال  7،930،350،000=45،000،000×176/23   ارزش اعیانی طبقه همکف : ریال  10،400،000،000=80،000،000×130   ارزش اعیانی طبقه اول : ریال  7،000،000،000=50،000،000×140   ارزش انشعابات :ریال 100،000،000   جمع کل ارزش ششدانگ ملک: 25،430،350،000  ریال و به حروف(بیست و پنج میلیارد و چهارصد و سی میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. ملک دوم " احتراماً عطف به پرونده شماره 0200974 در خصوص دعوی آقای یونس کرباسی دولت آبادی به طرفیت خانم دیبا محمودی مبنی بر تعیین ارزش ریالی ملک  متعلق به آقای حمید فرجی جونقانی  فرزند اله مراد واقع در شهر جونقان ،اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی از دستور مقام محترم قضایی و به منظور معاینه محل و تهیه کروکی و انجام مشاهدات و بررسی  شواهد و قرائن موجود ،به محل مورد نظر  مراجعه و پس از انجام بررسی های معمول ، گزارش کارشناسی حضورتان تقدیم میگردد.  آدرس : شهر جونقان خیابان ولیعصر(عج) کوچه اعتصام   مشخصات ملک:   عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره 4600 فرعی از 463 اصلی بخش فارسان حوزه ثبت فارسان به مساحت 203/86 متر مربع با حدودات شمالا به طول 17/78 متر به ملک مجاور، شرقا به طول 14/05 متر به کوچه اصلی، جنوبا درسه قسمت اول 5/80 متر به کوچه، دوم 3/20 متر به پلاک مجاور و سوم 9/50 متر به پلاک مجاور و غربا دیوار بدیوار به طول 11/20 متر به ملک مجاور.حقوق ارتفاقی ملک حق العبور مورد تقاضا در حد شمالی مورد گواهی است.   اعیانی: اعیانی ملک در یک طبقه با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک با قدمت حدودا 10 سال ، به مساحت حدودا 137 متر، کف سیمان، بدنه یک متر سرامیک وبقیه گچ، ، درب و پنجره آلومینیوم و نمای سرامیک و پلاستر سیمان سفید، کابینت آشپزخانه فلزی . ضمنا ستونهای طبقه اول نیز اجرا شده است.   دارای یک فقره انشعاب برق و گاز و آب و فاضلاب می باشد.   ارزش ریالی ملک    با توجه به موقعیت محل وقوع ملک و حدودات و قدمت ، مصالح مصرفی  و مسئله  قیمت روز و سایر عوامل موثر بر آنها نتیجه ارزیابی بعنوان قیمت پایه بشرح زیر تقدیم میگردد   ارزش عرصه: ریال  6،115،800،000=30،000،000×203/86   ارزش اعیانی: ریال  6،165،000،000=45،000،000×137   ارزش انشعابات :ریال 100،000،000   جمع کل ارزش ششدانگ ملک: 12،380،800،000  ریال و به حروف(دوازده میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون وهشتصد هزار ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.فلذا مزایده در روز سه شنبه  مورخ 1402/12/24ساعت 11صبح درمحل اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود شرکت کنندگان می بایست 10دذرصد مبلغ را واریز و فیش مربوطه را ارایه نمایند

شماره پرونده: 140009920003212946