موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال مشاع/ماترک (فروش 4/5 دانگ از 6 دانگ مشاع ملک به پلاک ثبتی 787/2043) نوبت دوم                                به موجب نیابت شماره 0203118 مورخه 1402/7/8 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران و موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0100210 این اجرا دستور فروش ملک مشاعی پلاک 787/2043 واقع در ملایر به مالکیت مرحوم محمدحسن چهاردولی بعنوان مال مشاع و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث به قدر السهم آنها صادر گردیده ، لذا این اجرا به موجب نیابت فوق الذکر اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت 8 الی 11 مورخ 02/12/26 در سامانه ستاد دولت  از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند . ضمنا کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که قبل از شروع مزایده 10 درصد وجه کارشناسی را به صورت الکترونیکی در سامتانه ستاد  واریز نمایند در غیر این صورت اجازه شرکت در مزایده را نخواهند داشت ملک و اموال منقول مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است ملک معرفی شده به آدرس ملایر - بلوار 32 متری مطهری – روبروی مسجد مطهری - نبش کوچه شهید زهره وند ، بصورت یک باب منزل مسکونی به همراه دو باب مغازه با سال ساخت بالا  می باشد . مطابق تصویر سند ارائه شده ملک مورد نظر شامل ششدانگ اعیانی (عرصه وقف) یک باب عمارت به مساحت 198.37 متر مربع  می باشد . اعیان ملک حدود 150 متر مربع برآورد می شود و دارای دوباب مغازه در بر بلوار می باشد که بنابر اظهارات خواهان فاقد امتیاز تجاری می باشد . در خصوص میزان احتمالی عقب نشینی ، بدهی به شهرداری ، بدهی به اوقاف و سایر دوایر دولتی در صورت صلاحدید از ادارات مربوطه میزان آن استعلام گردد . ملک بصورت نیمه اسکلت با سقف طاق ضربی با تیرآهن بوده و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد . در این تاریخ قیمت پایه کل این ملک شامل اعیان و حقوق اعیانی و .. با لحاظ نمودن وضعیت فعلی ، موقعیت محلی و یافته های موثر با فرض نداشتن مشکل و عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی 128.000.000.000 ریال ( دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) ارزیابی می گردد که به میزان  9/599/999/999 تومان از ملک به فروش میرود. طبق استعلام از شهرداری به شماره 1402/2/02/6006 مورخه 1402/8/20 در خصوص پلاک ثبتی 2043/787 به استحضار میرساند ملک فوق بصورت ساختمان مسکونی قدیمی نیمه مخروبه یک طبقه با زیرزمین احداثی قبل از سال 66 می باشد ملک فاقد پایانکار است و فعلا اضافه بنا و پرونده ای جهت تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده 100 ندارد در تقاطع دارای پخی به وتر 2.40 متر میباشد .

شماره پرونده: 140068920003169829