موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول))   شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه شهرستان برخوار با توجه به نیابت واصله از  شعبه اول  اجرای احکام مدنی اصفهان  مبنی بر محکومیت آقای امین اله قاسمی  فرزند  جعفرقلی  محکوم به پرداخت مبلغ  300.000.000 ریال  بابت وجه چک و تاخیر تادیه ی آن از سررسید چک 1400/12/10 تا زمان پرداخت  و همچنین  مبلغ 1.500.000.000  ریال بابت وجه 15 فقره  سفته  و تاخیر تادیه  آن ها از 1401/1/7  تا زمان پرداخت  و 37.603.000 ریال  بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم له ابراهیم شفیعی علویجه  و پرداخت حق الاجرا به مبلغ 91.880.150  ریال در حق صندوق دولت   ( که طبق محاسبه اجرای احکام جمع مبالغ مذکور  تا مورخ 1402/10/11  جمعا3/954/721/402 ریال  و 1/282 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یکباب خانه(وضعیت خاص طلق)  به شماره ملک  354 فرعی از 43 اصلی مفروز ومجزی از اصلی مذکور  ، بخش 16  حوزه ثبتی برخوار اصفهان، به مساحت 183.52)می باشدو  پرونده 0101325  که  به موجب درخواست اجرای حکم (گزارش اصلاحی) به شماره دادنامه مربوطه 140109390010693769 و رای اصلاحی به شماره 140109390011403679 طرفین به شرح صورت جلسه مورخ 1401/8/28 بدین شرح که مقرر گردید امین اله قاسمی   مبلغ هفت میلیارد و هشتصد و پنجله میلیون ریال بدهی خود را ار تا تاریخ 1401/10/7 پرداخت نماید و در قبال آن خواهان نسبت به مسترد نمودن شش فقره چک به شماره های 1-928301 مورخ 17/4/1400 2-928313 مورخ 1400/4/20 3- 374645 مورخ 1400/2/24 4- 039089 مورخ 1400/3/25 5- 928314 مورخ 1400/5/25 6- 928315 مورخ 1400/ 5/25 عهده بانک سپه و سه فقره سفته بیست میلیون تومانی که تعلق به اقای امین اله و در قبال چک شماره 47567 و یک قولنامه منزل واقع درحسین آباد و چهارده فقره سفته به مبلغ دویست و هفتاد میلیون تومان اقدام نماید و خانم الهه صادقی موظف می باشد که نسبت به تنظیم سند رسمی سه دانگ خانه واقع درحسین اباد را در دفتر خانه 130 خورزوق به نام خوانده اقدام نماید چنانچه طرفین به توافقات خود عمل نکردند وجه الالتزام مندرج در قرارداد مورخ 1400/11/3 روزانه 40/000/000 ریال  از همان تاریخ به قوت خود باقی باشد و خوانده ملزم به پرداخت اصل مبلغ ووجه الالتزام می باشددر نظر دارد جلسه مزایده ای  در تاریخ 1402/12/20ساعت 8/30 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان برخوار  واقع در داگستری شهرستان برخوار جهت فروش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یکباب خانه(وضعیت خاص طلق)  به شماره ملک  354 فرعی از 43 اصلی مفروز ومجزی از اصلی مذکور  ، بخش 16  حوزه ثبتی برخوار اصفهان، به مساحت 183.52  متر مربع به نام آقای امین اله قاسمی  فرزند جعفر قلی    واقع در  خورزوق برخوار –میدان انقلاب-پیاده رو فلکه-کوچه علامه مجلسی-بن بست گلستان– پلاک 12- کد پستی 8345184156که توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده برگزار نماید. طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از مورد مزایده بازدید نمایند وبا سپردن ده درصد قیمت پایه به حساب سپرده دادگستری  در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود و نامبرده مکلف است حداکثر ظرف یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گرددو تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد.  مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری : باعرض سلام احتراماعطف به ارجاع کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0101130 و قرار صادره (دستور مجدد ارزیابی با توجه به گذشت زمان)، در زمینه ارزیابی ،اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده، به محل وآدرس ملک معرفی شده توسط خواهان،واقع در خورزوق برخوار –میدان انقلاب-پیاده رو فلکه-کوچه علامه مجلسی-بن بست گلستان– پلاک 12- کد پستی 8345184156 ، مراجعه و درحضور همسر خوانده،  ضمن بازدید و معاینه کارشناسی به استحضار می رساند : مشخصات ثبتی : محل موردنظربا توجه به مدارک مضبوط در پرونده ،(نامه شماره  140185602018003738  مورخ 12 /10 /1401 حوزه ثبتی برخوار) 1- سند مالکیت اصلی  به شماره چاپی 483051 د 94، به شماره ملک  354 فرعی از 43 اصلی مفروز ومجزی از اصلی مذکور  ، بخش 16  حوزه ثبتی برخوار اصفهان، به مساحت 183.52  متر مربع مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه واعیان یکباب خانه(وضعیت خاص طلق)  به نام آقای امین اله قاسمی  فرزند جعفر قلی قید شده است. 2- - سند مالکیت اصلی  به شماره چاپی 483052 د 94، به شماره ملک  354 فرعی از 43 اصلی مفروز ومجزی از اصلی مذکور  ، بخش 16  حوزه ثبتی برخوار اصفهان، به مساحت 183.52  متر مربع مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه واعیان یکباب خانه(وضعیت خاص طلق)  به نام خانم صغری قاسمی  فرزند رجبعلی قید شده است. محدودیت : مورد بازداشت و سند رهنی نیز  قید شده است. حدود اربعه ملک،شمالا به کوچه ،و غرب،شرق،جنوب به پلاک ، و در زمان بازدید،در تصرف مالکین قرار داشت. مشخصات محل : محل مورد نظر در زمان بازدید بصورت ساختمان یک طبقه مسکونی با سازه دیوار باربر و سقف تیرآهن طاق ضربی با زیربنای کل حدود 180 متر مربع،مشتمل بر: زیرزمین انباری با نمای بدنه پلاستر سیمان سفید و کف سرامیک،و همکف دارای سالن ،اتاق ویک اتاق روی پارکینگ با نمای بدنه  رنگ و سرامیک ،کف سالن سرامیک و اتاقها موزاییک،و ،آشپزخانه کاشی سرامیک وکابینت بدنه فلز و درب  ام دی اف، سرویسهاکاشی سرامیک و جنب ورودی منزل، دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی و بیرونی پروفیل آهنی،پارکینگ تونلی با نمای بدنه سرامیک وکف موزاییک ، نمای دیوار حیاط سرامیک  وکف موزاییک، پله فلزی متحرک  جهت دسترسی به بام و خرپشته از داخل پارکینگ، نمای بیرونی ساختمان سرامیک، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن ،و دارای یک انشعاب آب و گاز ، و برق می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت و محل ملک ،مساحت عرصه واعیانی ،در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه،(خصوصابازار حاکم بر عرضه و تقاضا)، بدون لحاظ نمودن بدهی ، دیون ومنع قانونی جهت فروش ، بلامعارض بودن اسناد و مالکیت ،ارزش پایه مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یکباب خانه(وضعیت خاص طلق)  به شماره ملک  354 فرعی از 43 اصلی مفروز ومجزی از اصلی مذکور  ، بخش 16  حوزه ثبتی برخوار اصفهان، برابر  9/400/000/000  ریال ،برآورد واعلام نظر میگردد.   دادورز اجرای احکام مدنی برخوار هادی

شماره پرونده: 140109920000046466,140109920002184685