موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 9909981820100641 به شماره بایگانی 0001179 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا محکوم علیه آقای عارف شکوری با وکالت آرمین بازیارگوهساره  به تأدیه یکهزار قطعه سکه بهار آزادی بابت اصل خواسته و هزینه خدمات قضائی در حق خانم سولماز ضمیری با وکالت آقایان امین جوینده و مهدی عبادالهیان محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم سهم الارث محکوم علیه به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 1402/12/17 روز پنج شنبه ساعت 9 صبح در دفتر شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 262/5 مترمربع به شماره پلاک ثبتی47فرعی از1552 اصلی بخش31 گیلان به آدرس خیابان مطهری روبروی فروشگاه افق کوروش مشتمل بر یکباب خانه قدیمی یک طبقه روی کرسی به مساحت تقریبی120 متر مربع با قدمت بیش از20 سال با مصالح بنائی و درب های چوبی و بام چوبی با پوشش سفالی و پنجره آلمنیومی با کف سیمانی موکت شده و آشپزخانه و حمام کاشیکاری شده و کمدبندی خوابها چوبی و دارای کابینت ام دی اف در آشپزخانه به انضمام یکدستگاه ساختمان تجاری مسکونی دوطبقه با سازه بتنی و سربندی فلزی و پوشش بام ایرانیت مشتمل بر سه باب مغازه هر کدام به مساحت 15 متر مربع به انضمام راه پله به مساحت کل160 متر مربع و طبقه فوقانی یک واحد دوبلکس دارای یک خواب در بالا و یک خواب در پائین آشپزخانه با کابینت ام دی اف و کمد بندی چوبی خوابها با پنجره های آلمنیومی  و درب های داخلی چوبی و کف سرامیک دارای حمام و توالت جداگانه میباشد بر اساس اسناد ابرازی در پرونده و و اظهارات وراث سرقفلی دو باب مغازه مجاور درب ورودی متعلق به آقای فرخ شکوری بوده  که در زمان انتقال سند به نام مرحومه خانم شفیقه گل حسنی حق سرقفلی مغازه ها را برای خود نگه داشته است سند  به شماره13084 دفترخانه 101 آستارا مورخه 1379/09/06و سرقفلی مغازه سوم نیز طی سند شماره2242250مورخه1386/12/27 دفترخانه شماره109 آستارا به شخص ثالث واگذار گردیده است. ب- سهم وراث مرحوم شفیقه گل حسنی: بر اساس دادنامه  حصر وراثت شماره9909975257600956 ورثه در حین فوت خانم شفیقه گل حسنی به شرح 1- آقای فرخ شکوری همسر متوفی یک چهارم از ششدانگ عرصه و اعیان ملک. 2- کیوان شکوری  فرزند ذکور متوفی یک چهارم از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به کسر یک چهارم سهم همسر. 3- عارف شکوری فرزند ذکور متوفی یک چهارم از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به کسر یک چهارم سهم همسر. 4- مریم شکوری فرزند اناث متوفی یک هشتم از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به کسر یک چهارم سهم همسر. 5- رویا شکوری فرزند اناث متوفی یک هشتم از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به کسر یک چهارم سهم همسر. ج: کسورات ملک:از سمت خیابان مطهری به عمق1/8متر در مسیر تعریض خیابان22.5 متری قرار دارد میزان عرصه ملک مورد نظر پس از کسر عقب نشینی مذکور به متراژ240 متر مربع خواهد بود. د:  با استعلام از معتمدین و مطلعین محلی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و سرقفلی  پلاک ثبتی  47فرعی از1552 اصلی بخش 31 گیلان به شرح ذیل میباشد: قیمت ارائه شده بر اساس استعلام از مطلعین و معتمدین محلی و همکاران کارشناس وروئیت مستندات ابرازی عرصه و اعیان و سرقفلی محل پلاک ثبتی47فرعی از1552 اصلی بخش31 گیلان به آدرس خیابان مطهری روبروی فروشگاه افق کوروش بر خیابان اصلی ارائه گردیده است. 1- ارزش عرصه از قرار متری 1/000/000/000ریال برای240 متر مربع به مبلغ240/000/000/000 ریال. 2- ارزش اعیانات احداثی قدیمی و جدید به غیر عرصه جمعا به مبلغ 20/000/000/00 ریال. 3- ارزش سرقفلی هر باب مغازه 20/000/000/000 ریال جمعا برای سه باب مغازه60/000/000/000ریال. 4- ارزش کل سهم وراث خانم شفیقه گل حسنی پس از کسر ارزش سرقفلی های واگذار شده بر اساس مستندات ابرازی جمعا به مبلغ000/000/000/.200 ریال اعلام میگردد. سهم عارف شکوری (محکوم علیه) به مبلغ 50/000/000/000ریال معادل پنج میلیارد تومان برآورد میگردد. * ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود
آستارا – بلوار جمهوری - دادگستری شهرستان آستارا - کدپستی 41891867514 - تلفن 60-01825213059– وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 9909981820100641