موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده نیابت واصله از شعب اول و دوم اجرای احکام مدنی شهرستان دزفول به شماره های 0201322 و 0201364 ، محکوم علیه آقای محسن کاظمی گماری محکوم به پرداخت مبلغ 6.594.252.360 ریال بابت محکوم به و نیم عشر در حق  اقای جاسم عبدالخانی و خانم فریبا محمدی پویا می باشد که  یازده صدم سهم مشاع از یک دوم سهم مشاع از یک سهم مشاع و نود و شش سهم از نود و شش شعیر از قریه قاسم آباد اراک دهستان قره کهریز از پلاک ثبتی 144522 واقع در منطقه یک شهرستان اراک( 9 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی یک اراک) توسط شخص ثالث خانم زهره اسدی کرهرودی برای بدهی محکوم علیه معرفی و با مشخصات ذیل توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز چهارشنبه مورخه 1402/12/16 در ساعت 10 در شعبه ششم  اجرای احکام  مدنی  شهرستان اراک به نشانی  میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. نظریه کارشناسی : عرصه مورد نظر واقع در اراضی روستای قاسم آباد از نوع زراعت آبی با حق آبه یک ساعت در گردش شش روز از چاه آب و قنات در مجاورت روستا واقع در پلاک 9 اصلی از بخش 3 اراک که دارای قدرالسهم یازده صدم سهم مشاع از یک دوم سهم مشاع از یک سهم مشاع و نود و شش سهم از نود و شش شعیر از قریه قاسم آباد اراک دهستان قره کهریز از پلاک ثبتی 144522 واقع در منطقه یک شهرستان اراک که با توجه به مساحت کل پلاک ، مساحت زمینی که به این سند متعلق می گردد از نظر امور اراضی برابر با 3941 مترمربع می باشد حال آنکه عرصه مورد ارزیابی 7000 مترمربع می باشد.ملک بصورت کاربری کشاورزی در مجاورت روستا خارج از طرح هادی که زراعت آبی می باشد که از محل یک رشته جوب سیمانی مشروب شده و تمام هزینه های انتقال آب توسط مالک قبلی چهل سال گذشته ، ساخته شده است و در شش سال گذشته زیر کشت لوبیا و گندم و جو که زارع آقای علیرضا محمدی بوده است انجام می شده است.ملک در تصرف آقای علیرضا محمدی فرزند صفر علی طی چهل سال گذشته بوده است که با فوت نامبرده هم اکنون در تصرف فرزنداش (عباس محمدی) می باشدکه در حال حاضر گندم آبی کشت نموده است.و قرار داد اجاره ای وجود ندارد. ارزیابی پلاک فوق : با توجه به شرایط موجود و کاربری کشاورزی از نوع آبی و میزان حق آبه و عرصه واقعی متعلق به سند که برابر 3941 مترمربع است و پرونده هایی که در مورد این سند در شعبات دیگر مطرح است و رکود بازار و با توجه به نقشه گوگل ارث ارائه شده از سوی آقای محسن کاظمی ملک موردنظر دارای دو متصرف می باشد لذا بها عرصه از قرار هر متر مربع دویست هزار تومان و بها جمع کل عرصه به مبلغ 788.200.000 تومان  به مزایده گذاشته می شود.                                                       مدیر شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهرستان اراک 

شماره پرونده: 140137920004807691