موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول –  نوبت  اول بموجب پرونده کلاسه  0200909    صادره از شعبه  11دادگاه عمومی حقوقی  له : نیلو فر قنبری علیه :  علی قنبری محکوم علیه محکوم است فروش ملک موصوف در اجراییه با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به  در خواست محکوم له ملک  توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ   1402/12/14/    از ساعت 8 صبح تا  9  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 21/000/000/000ریال  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0200909  در خصوص  ارزیابی  ملک مورد نظر به نشانی  کرج  دولت  آباد    خیابان  ابوسعید    کوچه  ابوسعید  34  پلاک  9  و  11  بازدید وبه  شرح  ذیل می باشد  تصویر  یک  فقره  سند  دفتر  چه  ای  بشماره  ثبت  15294  دفتر  814  صفحه  469  مورخ  1354/12/7  بالکیت  مرحوم  ابوالفضل  قنبری  مبنی  بر  ششدانگ  یک باب خانه  به پلاک  ثبتی 162/5512  بمساحت 53/90 متر مربع  قطعه  اول  تفکیکی در  اراضی  زیر  کارخانه  قند  جزءشهرستان  کرج  طبق تقسیم نامه  رسمی  شماره  15043  مورخه  1354/11/25    . یک باب  خانه  ویلایی  3  طبقه  مسکونی  بصورت  بمساحت  53/90  مترمربع  طبق  سند    واقع  در  آدرس  فوق الذکر  شامل  زیر  زمین  و  همکف  و  اول  که  از  ضلع  غربی  مشرف  به  گذر  و از  سایر  اضلاع محدود  به  املاک  همجوار    میباشد  ورودی  ساختمان  مذکور بواسطه  یک  درب  دولنگه  نفررو  رو امکان پذیر  میباشد  . نمای  بنای  ویلایی  مورد تعرفه  از  جنس  سنگ میباشد  و  همچنین  قدمت  ویلایی  مذکور  حدود  40  سال  می  باشد  که  با توجه  به  قدمت  آن  ساختمان  در  عرف  متداول  ساخت  و سازهای  شهری  بصورت  کلنگی  و  فرسوده  لحاظ  می گردد  . واحد  طبقه  زیرزمین  دارای یک سرویس  بهداشتی  در  قسمت  زیر  پله  و هال  وپذیرای    و  آشپزخانه  و  یک  حمام  و  طبقه  همکف  دارای  یک  سرویس  بهداشتی  کنار  درب  ورودی  و یک اتاق  و یک آشپزخانه  بصورت  بسته میباشد  .در  یوم بازدید  بدلیل  قفل  بودن درب  واحد  طبقه  اول    امکان بازدید  از  داخل  واحد  مزبور  میسر  نگردید  سرویس  بهداشتی    این واحد  نیز  در  خر پشته  واقع گردیده  است  . کف  راه  پله  بنای ویلایی  مزبور  بصورت  سنگ  و  دیوار های  آن  از  جنس  رنگ می باشد  همچنین  پوشش  کف  هر  دو  واحد  مورد تعرفه  1  جنس  موکت  و دیوار های  آنها  از  جنس رنگ می باشد  . نظریه  کارشناسی  لازم به ذکر است  علیرغم  اینکه  ملک  مورد تعرفه  کلنگی  تلقی میگردد    لیکن  بدلیل  متراژ  پایین  و  بر  کم  آن  بگذر  صرفا  امکان  اخذ  جواز   تخریب  و نوسازی  در  حد  همان  زیر بنا  و  تعداد  طبقات  موجود  میسر  میباشد  . با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک  و بر  ملک  و  عرض  معبر  جهت ملک  و دسترسی  ها  و  شرایط  مکانی  و  زمانی    حاکم  بر  ازار  املاک  و  سایر  پارمتر  ها  موثر  در موضوع    فارغ  از  تایید  اصالت  اسناد  ابرازی  و  هر  گونه  دیون  وتعهد    به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی    و محدودیت  سندی  ارزش  ششدانگ  عرصه  واعیان  ملک مورد  نظر  با  کلیه  ملحقات  و  حقوق  و انشعابات  و  امتیازات  برابر  با  مبلغ  21/000/000/000  ریال  ارزیابی  و اعلام میگردد  دادورزشعبه1  اجرای احکام دادگستری کرج –  خانم عظیمی

شماره پرونده: 140101920002759607