موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول (مشاعی) /  مرحله دوم                    در راستای اجرای  مفاد نیابت واصله  به شماره نامه  140236990002692351 مورخ 1402/03/16  ثبت شعبه به شماره بایگانی 0200282 ،  موضوع محکومیت باقر هداوند و غیره (ورثه مرحوم رضا هداوند) به پرداخت 300 سکه تمام بهار آزادی  در حق محکوم لها فاطمه یار احمدی به نسبت سهم الارث بعلاوه نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ، که  وکیل محکوم لها  آقای حمید رضا حقیقت جهت وصول مطالبات  موکل خود پس از شناسایی و توقیف مال محکوم علیه اقدام نموده و پس از آن تقاضای مزایده و فروش اموال غیرمنقول (ملک زارعی مشاع واقع در پلاک 46 اصلی از بخش 9 به مساحت 612 متر مربع با مشخصات مندرج در مبایعه نامه عادی به شماره 061370  فی مابین آقایان : ابوالفضل جهان بخشی فرزند علی(فروشنده)  با رضا هداوند فرزند باقر (خریدار ومحکوم علیه پرونده )، مضبوط در پرونده واقع در بوئین زهرا ، ضلع جنوب غربی شهر (مسکن مهر) معروف به اراضی قره چمن) به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد ملک موصوف را در مورخ 1402/12/20 از ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی بویین زهرا از طریق مزایده عمومی (مرحله دوم) بفروش برساند . طالبین و خریداران می توانند در مزایده حضوراً شرکت نمایند و خریدار می بایستی ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده و الباقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند و پس از تأیید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، مال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نمایند مبلغ پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا و چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز کاری بعد در همان ساعت و مکان مزایده برگزار خواهد شد.   * توجه : صرفنظر از احراز مالکیت ، چنانچه ملک در رهن یا اجاره وغیره باشد هیچ مسولیتی در این خصوص متوجه این اجرا نمی باشد .       موضوع مزایده : ملک زراعی مشاع واقع در پلاک 46 اصلی از بخش 9 به مساحت 612 متر مربع با مشخصات مندرج در مبایعه نامه عادی به شماره 061370  فی مابین آقایان : ابوالفضل جهان بخشی فرزند علی(فروشنده)  با رضا هداوند فرزند باقر (خریدار ومحکوم علیه پرونده )، مضبوط در پرونده واقع در بوئین زهرا ، ضلع جنوب غربی شهر (مسکن مهر) معروف به اراضی قره چمن (سایر اطلاعات ملک تعرفه شده : برابر یک برگ مبایعه نامه شماره 061370 مورخ 7-10-99 آقای ابوالفضل جهانبخشی فرزند علی یک قطعه زمین زراعی مشاعی واقع در پلاک 46 اصلی از بخش 9 به مساحت 612 متر مربع واقع در ضلع جنوب غربی شهر بوئین زهرا معروف به قره چمن با کاربری زراعی و با حدود اربعه شمالا معروف به اراضی معروف به بنه عباسی ها غرباً متصل به ملک آقای امیرخانی جنوباً متصل به راه عمومی و ملک علیپور و چگینی،شرقا متصل به ملک فروشنده را به آقای رضا هداوند فرزند باقر(خریدار و محکوم علیه پرونده) واگذار نموده است. ملک مذکور با تعرفه وکیل محترم محکوم لها، با نقطه UTM  مرکز ملک به شرح x=412857 و y=3957658  واقع در ضلع جنوب غربی شهر بوئین زهرا معروف به قره چمن گرفته و فاقد هرگونه اعیانی است. با مراجعه به تصاویر هوایی ملک مذکور به صورت یک قطعه زمین مزروعی که در زمان بازدید فاقد هرگونه کشت و کار بود. بنا به اظهار و تعرفه فروشنده ملک(آقای ابوالفضل جهانبخشی) قطعه زمین مورد معامله به صورت مشاع از یک قطعه سه هکتاری با مشخصات مندرج در کروکی پیوست میباشد.) قیمت پایه کارشناسی : با توجه به موقعیت ملک ، شکل هندسی مناسب ، کاربری زراعی و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی، مبلغ ارزیابی بعمل آمده برای ملک موضوع سند عادی ابرازی مورد ارائه و بر فرض تخلیه بدون معارض و بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی به ارزش پایه کارشناسی هر متر مربع به مبلغ سه میلیون و پانصد هزار  (000 /500 /3 ) ریال و به ازای 612 متر مربع مساحت سند عادی ابرازی مبلغ 000 /000 /142 /2  ریال معادل دویست و چهارده میلیون و دویست هزار تومان  برآورد میگردد. توضیحات تکمیلی : ( لازم به ذکر است حسب اعلام کارشناس محترم  ملک مورد معامله برابر مبایعه نامه ابرازی به صورت مشاع و فاقد نقشه رقومی بوده و امکان جانمایی و انطباق با زمین خاصی را در طبیعت ندارد و لذا اعلام نظر ایشان و ارزیابی انجام یافته از سوی ایشان صرفاً برابر بازدید میدانی از ملک تعرفه شده توسط وکیل محترم محکوم لها و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی مورد تعرفه، نفیاً یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل ملک تعرفه شده با همسایگان متوجه این اجرا نمی باشد و مسئولیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با ایشان میباشد. ) *( سایر اطلاعات مطابق نظریه کارشناسی منضم به پرونده می باشد .)                                                                                               دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوئین زهرا/قدیم - میثم درخوش         شهرستان بوئین زهرا - بلوار امام خمینی - خیابان ولیعصر غربی - دادگستری شهرستان بوئین زهرا

شماره پرونده: 140136920001719172