موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):     به موجب اجرائیه شماره صادره از شعبه 263 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای محسن منشی زاده فرزند حسن محکوم علیه پرونده اجرائی 3/1402/ج358 محکوم است به پرداخت تعداد 200 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 30/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها، خانم مژگان محمدی خامنهء فرزند محمود با وکالت خانم گل چمن عزتی و همچنین مبلغ 10/050/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان قطعه سه نقکیکی به پلاک ثبتی شماره 68002 فرعی از 4476 اصلی مفروز ومجزی شده از شماره 2916 فرعی از اصلی واقع در بخش هفت تهران به نشانی: تهران، خیابان پیروزی، بلوار ابوذر، خیابان مقداد، نبش کوچه شهید احمد عزیزی پلاک دو سمت غربی سمت غربی طبقه اول و همچنین سه دانگ از ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه از پلاک ثبتی 2879 – 2873 – 2874  (واحد صنفی پوشاک) به نشانی: تهران، خیابان ولیعصر، چهارراه امیراکرم، خیابان شهید لبافی نژاد پاساژ گنجینه ولیعصر (آکسفورد) طبقه زیرزمین واحد 55  مستند بر قراردادهای عادی مورخ 75/9/11 با ظهرنویسی مرتبط و 84/12/14 و 82/2/15 و 1400/3/5 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار وکیل محکوم لها،  آپارتمان در تصرف احدی از وراث و مغازه در اختیار زوجه می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت املاک فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است: (ضمنا نظر به اینکه اعیانی آپارتمان پلاک 68002 / 4476 حاصل از تفکیک اعیانهای احداثی در عرصه پلاک 2916 / 4476 می باشد و استفاده از مشاعات و مشترکات از جمله عرصه پلاک موصوف طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد لذا با توجه به قدرالسهم مالکیت، هریک از آپارتمانها همانند دیگر مشاعات در عرصه نیز دارای مالکیت می باشند.) ارزیابی و نظریه کارشناس : 1.    ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه سه نقکیکی به پلاک ثبتی شماره 68002 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2916 فرعی از اصلی واقع در بخش هفت تهران به نشانی: تهران، خیابان پیروزی، بلوار ابوذر، خیابان مقداد، نبش کوچه شهید احمد عزیزی پلاک دو سمت غربی طبقه اول به مساحت 137/7 مترمربع با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بنام آقای حسن منشی زاده انتقال قطعی یافته است. یک قطعه زمین به مساحت 375 مترمربع به شماره 2916 فرعی از 4476 اصلی مفروز از پلاک 1970 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران اراضی سلیمانیه بنام اقای شکراله شاولیان ثبت و صادر گردید. سپس مورد ثبت طبق صورتمجلس تفکیکی به شش دستگاه آپارتمان واقع در طبقات اول الی سوم (هر طبقه دو واحدی) تفکیک گردیده است. محسن منشی زاده مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم باستثنا بها ثمنیه آن ثبت گردیده است. اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان سه طبقه مسکونی، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و دو واحد مسکونی طبقات اول تا دوم در هر طبقه دو واحد بنا شده و در مجموع شش واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه اول دارای سالن پذیرایی دو اتاق خواب با یک دستگاه سرویس بهداشتی یک دستگاه روشویی و حمام، فرش کف سالن و اتاق موزاییک و کفپوش پلاستیکی، آشپزخانه بسته همراه با کابینت ام دی اف، بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل آهنی همراه با شیشه تک جداره، سیستم برودتی کولر آبی می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی 0 غربی ( دو نبش)، نمای ساختمان پلاستر سیمانی، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ، دیواره راه پله تا قسمتی سنگ، پنجره پروفیل آهنی، نرده راه پله پروفیل آهنی، فاقد آسانسور دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی است. باعنایت به واگذاری یک هشتم سهم خانم حلوائی به دخترس حسب اقرارنامه تعیین سهم با درنظر گرفتن ثمنیه اعیان انجام گیرد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری مسکونی و مساحت عرصه و اعیان و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 78/000/000/000 ریال و سهم الارث محسن منشی زاده برابر با مبلع 25/000/000/000 ریال تعیین می گردد./ 2.    سه دانگ مشاع از ششدانگ حق سرقفلی یک باب مغازه از پلاک ثبتی 2879 – 2873 – 2874 به نشانی: تهران، خیابان ولیعصر، چهارراه امیراکرم، خیابان شهید لبافی نژاد پاساژ گنجینه ولیعصر (آکسفورد) طبقه زیرزمین اول (زیرهمکف) واحد 55 مستند بر قراردادهای عادی مورخ 75/9/11 با ظهرنویسی مرتبط و 84/12/14 و 82/2/15 و 1400/3/5 با طول بر مفید مغازه تقریبا 2/44 متر و ارتفاع مفید تا سقف تقریبا 2/4 مترمربع، فرش کف مغازه سنگ و بدنه دیوار، کاغذ دیواری، پوشش سقف کاذب پانلی، درب از نوع شیشه سکوریت و دارای کنتور برق اختصاصی می باشد. در زمان بازدید کغازه تعرفه شده فعال به شغل فروش پوشاک و در ید احدی از مالکین بود. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ حق سرقفلی و کلیه حقوق متصوره و مکتسبه یک با مغازه مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 26/000/000/000 ریال معادل دو میلیازد و ششصد میلیون تومان تعیین می گردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده در تاریخ 1402/12/16 از ساعت 08:00 الی 11:00  صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج 3002106419000005 و شماره 3002106419000004 (شعبه سوم اجرای احکام) از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از آپارتمان و مغازه مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد های خود را در سامانه ستاد ارائه نمایند./ نحوه مزایده : 1.     مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان قطعه سه نقکیکی به پلاک ثبتی مذکور و همچنین سه دانگ از ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه موصوف از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه ستاد پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ 5.    متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت سامانه ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره ۱۴۵۶ تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران. ولنجک. بلوار دانشجو. میدان یاسمن. خیابان عدالت  مراجعه نمایند./ مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی        

شماره پرونده: 9809980216300422