موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0200520  ابن اجرا صادره از اجرای احکام مدنی بخش کوچصفهان موضوع  محکوم له : زهرا بیغوله  بطرفیت : سیده زهرا و سیده ربابه جملگی سید گیساوندانی مطالبه مهریه(نیابت) و  پرداخت نیمعشر دولتی واقع درسنگر - روستای گیساوندان که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای شهریار بابازاده  در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله دوم به شرح ذیل به فروش میرسد.   حدود و مشخصات ملک   اراضی تعرفه شده شامل یک قطعه زمین شالیزاری و یک قطعه زمین  محوطه خانه واقع در سنگر- روستای گیساوندان می‌باشد که در نقشه موقعیت ملک مشخص و مشخصات آن به شرح زیر می‌باشد:   1- زمین شالیزاری شماره یک به مساحت 2811/42 مترمربع واقع در قریه گیساوندان سنگر که حدود اربعه آن : شمالاً وصل به نهر آبرسانی و ورای آن شالیزار جمشید قربانی و زمین مزروعی محمد صداقت. شرقاً وصل به محوطه خانه سید حسن سید گیساوندانی . جنوباً وصل به زمین خانم سید زهرا سید گیساوندانی و سامان رضایی و غرباً وصل به جاده محلی. این قطعه زمین دارای راه دسترسی از محوطه خانه سید حسن سید گیساوندانی می‌باشد(قطعه شماره 1 نقشه پیوست).   2- ملک تعرفه شده عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی غیرمحصور به شماره پلاک 101 و کدپستی 43361-88819 واقع در سنگر-روستای گیساوندان -خیابان شهید اقدام پور-کوچه وصال 6- بن بست عمار 2 به مساحت 528.47 مترمربع می‌باشد. حدود اربعه ملک شمالاً قسمتی وصل به نهر و ورای آن زمین جمشید قربانی و قسمت دیگر وصل به زمین کشاورزی مرحوم سید حسن سید گیساوندانی (قطعه شماره 1) شرقاً سراسر وصل به خندق و ورای آن زمین باغی میرتاج الدین جنوباً وصل به راه دسترسی به اراضی شالیزاری با عرض 3 متر غرباً وصل به زمین خانم سید زهرا سید گیساوندانی است. داخل عرصه یک باب منزل مسکونی با زیر بنای تقریبی 90 مترمربع و قدمت بالای 30 سال و یک انباری وجود دارد (تصویر شماره 1 و2). که حالیه کل ملک در تصرف کسی قرار ندارد و خالی از سکنه است. ساختمان مسکونی فاقد پروانه ساختمانی می‌باشد. خانه مسکونی مشتمل بر یک سالن. دو اتاق خواب و آشپزخانه می‌باشد. حمام و دستشویی داخل ساختمان است. ساختمان با مصالح بلوک سیمانی احداث شده سربندی با چوب و پوشش سقف حلب است و دارای درب و پنجره چوبی می‌باشد. ملک مذکور دارای چاه آب، امتیاز برق به شماره بدنه کنتور 000020136774 بنام مورث سید علی سید گیساوندانی وگاز به شماره اشتراک 10091419697 بنام سید حسن سید گیساوندانی است. داخل محوطه خانه تعدادی درختان میوه اعم از درخت سیب، انار. هلو و آلوچه وجود دارد.   نظریه کارشناسی   علیهذا با عنایت به موقعیت مکانی و کاربری اراضی مورد تعرفه و بررسی‌های محلی، فاصله آن با جاده و سایر موارد موثر در تعیین ارزش زمین از قبیل داشتن راه دسترسی، قیمت املاک بشرح زیر می‌باشد:   1- ارزش ریالی پایه هر متر مربع از شالیزار قطعه زمین شماره یک با کاربری زراعی به مساحت 2811/42 مترمربع، به مبلغ -3/000/000 ریال برآورد و قیمت کل اراضی شالیزاری موصوف -8/434/260/000 ریال اعلام می­گردد.   2- ارزش معاملاتی پایه هر مترمربع از عرصه محوطه خانه از قرار متری-25/000/000 ریال و در سطح 528/47 مترمربع بهای آن به مبلغ-13/211/750/000 ریال معادل (یک میلیارد و سیصد و بیست و یک میلیون و یکصد و هفتاد و پنج هزار تومان) و بهای یک باب خانه مسکونی و انباری با توجه به قدمت و نوع مصالح مصرفی با احتساب امتیاز برق 15 آمپر. گاز و تلفن به مبلغ-1/500/000/000 ریال معادل (یکصد و پنجاه میلیون تومان) می‌باشد که مجموعاً ارزش کل عرصه و اعیان به مبلغ-14/711/750/000 ریال برابر یک میلیارد و چهارصد و هفتاد و یک میلیون و یکصد و هفتاد و پنج هزار تومان ارزیابی و برآورد می‌گردد.   ارزش کل املاک مورد ارزیابی مجموع بند 1 و 2 جمعاً به مبلغ 23/146/010/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و چهارده میلیون و ششصد و یک هزار تومان تعیین و اعلام می‌گردد.   وقت مزایده: روزدوشنبه       مورخه:  1402/12/21      از ساعت    9:30  الی 10 صبح.      محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .        مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا  

شماره پرونده: 140234920000524321